Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Инвестиции в развитие компании

  • 156 страниц
  • 2008 год
  • 143 просмотра
  • 1 покупка
Автор работы

diplomstud

Выполняю студенческие работы по различным предметам.

890 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др.
Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом их можно подразделить на три вида: обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производственной деятельности, освоение новых видов деятельности. Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства. Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: возможность изменения положения фирмы на рынке товаров, доступность дополнительных объемов материальных, трудовых и финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков и др. ........................

Введение………………7
Глава 1. Инвестиционные проекты развития предприятия……………10
1.1 Инвестиции и их место в экономической системе……………….10
1.2. Виды инвестиционной деятельности и источники финансирования………12
1.3. Инвестиционный проект и фазы его осуществления……………17
1.4. Анализ эффективности инвестиционных проектов реального инвестирования………………22
1.5. Оценка эффективности инвестирования в недвижимость………24
1.6. Учет неопределенности и риска в инвестиционных проектах……..36
1.7. Сущность закона риска и его воздействие на инвестиционный процесс. Природа риска…43
Глава 2. Разработка и обоснования инвестиционных проектов развития предприятия……50
2.1 Краткая характеристика объекта исследования: компании «-»……………….50
2.2 Оценка конъюнктуры на рынке складской недвижимости типа А и B………55
2.3 Сведение результатов анализа ранка складской недвижимости ………85
Глава 3 Оценка эффективности вариантов инвестирования в объекты недвижимости…………87
3.1.Оценка стоимости строительства склада S=4800м2 на основе затратного подхода………87
3.2.Оценка стоимости покупки склада класса «А» S=4800 м2 на основе сравнительного подхода……………91
3.3.Оценка затрат на аренду склада класса «А» S=4800м2……………..96
3.4. Расчет затрат на строительство склада S=10 000м2 на основе затратного и доходного подходов…………97
Заключение………………………………………………………………...103
Список использованной литературы…………………………………….104
Приложение 1 Особенности строительства складов……………………106
1.1 .Особенности этапа проектирования………………………………..106
1.2 .Варианты строительства склада: подрядный или хозяйственный способ………110
1.3 .Особенности геолого-изыскательских работ при строительстве………112
1.4 .Влияние размеров склада на его стоимость……………………….114
1.5 .Особенности строительства складов класса «А»………………….117
Приложение 2 Особенности аренды складов……………………………124
2.1. Алгоритм аренды складов………………………………………….124
2.2. Виды и особенности договоров аренды…………………………...131
2.3. Алгоритм работы с договором……………………………………..137
2.4. Налоги связанные с арендой……………………………………….138
Приложение 3 Особенности рынка земли в Москве……………………141
3.1. Изменения и тенденции…………………………………………….141
3.2. Выбор земельного участка под строительство……………………144
3.3. Оформление прав собственности на землю……………………….146
3.4. Нормы предоставления земельных участков……………………..148
3.5. Цены на земельные участки………………………………………..149
Приложение 4 Страхование инвестиций в строительство……………...152
Приложение 5 Цены на земельные участки……………………………..156

Работа содержит в себе таблицы, схемы, диаграммы.
В завершении работы находится ряд приложений.
Структурно работа состоит согласно поставленным целям и задачам.
Название разделов указано в содержании.

1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Учебное пособие, М.: Проспект, 2004.
2. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Ростов н/Д: Феникс, 2005.
3. Парамонов А.В. Методы оценки капитала // Менеджмент в России и за рубежом. – 2006. – №6.
4. Кузнецова Е.В.Финансовое управление компанией. — М.: Фонд Правовая культура, 1995.
5. Методические указания к курсовому проектированию по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью» / Сост.: Опекунов В.А., ГУУ. М. 2002
6. Федеральный закон об инвестиционной деятельности в Российской федерации № 39-ФЗ
7. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов — М.: Финансы и статистика
8. Ендовицкий Е.А.. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности компаний, 2005 г.
9. Крылов Э.И. Анализ эффективности и инновационной деятельности предприятия, 2004 г.
10. Зимин И.А. Реальные инвестиции, 2004 г.
11. Аюшеев А.Д., В.И. Филиппов, А.А. Аюшеев. Инвестиции, 1999 г.
12. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», М.: Маркетинг, 2002 г.
13. Гриненко С.В. «Экономика недвижимости. Конспект лекций», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
14. Грязнова А.Г. «Оценка недвижимости», М.: Финансы и статистика; 2003.
15. Ресин В.И. «Экономика недвижимости», М.: Дело, 2000г. – 327 с.
16. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью» Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
17. Сивец С., Баширова Л. «Как должна проводиться экспертная оценка недвижимости. Рекомендации для заказчика». Центр «Бизнес-Информ» (www.business-inform.ru).
18. Чернов В.А. Инвестиционные стратегии: Учебное пособие для ВУЗов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003г.
19. Журнал «Складские технологии», №1,2,3 2007г.
20. Журнал «Складские технологии», №1,2,3,4,5 2006г.
21. Журнал «Складской комплекс», №1,2,3,4,5,6,7,8 2006г.
22. http://www.miel.ru
23. http://www.espro.ru
24. http://www.skladno.ru
25. http://www.estate.ru/newstape
26. http://www.gid495.ru/rayon.
27. http://www.IRN.ru
28. http://moscow-21.narod.ru
29. http://www.businessrealty.ru
30. http://www.proocenka.ru/nedvizh.
31. http://www.asteragroup.ru

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др.
Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом их можно подразделить на три вида: обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производственной деятельности, освоение новых видов деятельности. Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства. Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: возможность изменения положения фирмы на рынке товаров, доступность дополнительных объемов материальных, трудовых и финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков и др. ........................

Введение………………7
Глава 1. Инвестиционные проекты развития предприятия……………10
1.1 Инвестиции и их место в экономической системе……………….10
1.2. Виды инвестиционной деятельности и источники финансирования………12
1.3. Инвестиционный проект и фазы его осуществления……………17
1.4. Анализ эффективности инвестиционных проектов реального инвестирования………………22
1.5. Оценка эффективности инвестирования в недвижимость………24
1.6. Учет неопределенности и риска в инвестиционных проектах……..36
1.7. Сущность закона риска и его воздействие на инвестиционный процесс. Природа риска…43
Глава 2. Разработка и обоснования инвестиционных проектов развития предприятия……50
2.1 Краткая характеристика объекта исследования: компании «-»……………….50
2.2 Оценка конъюнктуры на рынке складской недвижимости типа А и B………55
2.3 Сведение результатов анализа ранка складской недвижимости ………85
Глава 3 Оценка эффективности вариантов инвестирования в объекты недвижимости…………87
3.1.Оценка стоимости строительства склада S=4800м2 на основе затратного подхода………87
3.2.Оценка стоимости покупки склада класса «А» S=4800 м2 на основе сравнительного подхода……………91
3.3.Оценка затрат на аренду склада класса «А» S=4800м2……………..96
3.4. Расчет затрат на строительство склада S=10 000м2 на основе затратного и доходного подходов…………97
Заключение………………………………………………………………...103
Список использованной литературы…………………………………….104
Приложение 1 Особенности строительства складов……………………106
1.1 .Особенности этапа проектирования………………………………..106
1.2 .Варианты строительства склада: подрядный или хозяйственный способ………110
1.3 .Особенности геолого-изыскательских работ при строительстве………112
1.4 .Влияние размеров склада на его стоимость……………………….114
1.5 .Особенности строительства складов класса «А»………………….117
Приложение 2 Особенности аренды складов……………………………124
2.1. Алгоритм аренды складов………………………………………….124
2.2. Виды и особенности договоров аренды…………………………...131
2.3. Алгоритм работы с договором……………………………………..137
2.4. Налоги связанные с арендой……………………………………….138
Приложение 3 Особенности рынка земли в Москве……………………141
3.1. Изменения и тенденции…………………………………………….141
3.2. Выбор земельного участка под строительство……………………144
3.3. Оформление прав собственности на землю……………………….146
3.4. Нормы предоставления земельных участков……………………..148
3.5. Цены на земельные участки………………………………………..149
Приложение 4 Страхование инвестиций в строительство……………...152
Приложение 5 Цены на земельные участки……………………………..156

Работа содержит в себе таблицы, схемы, диаграммы.
В завершении работы находится ряд приложений.
Структурно работа состоит согласно поставленным целям и задачам.
Название разделов указано в содержании.

1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Учебное пособие, М.: Проспект, 2004.
2. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Ростов н/Д: Феникс, 2005.
3. Парамонов А.В. Методы оценки капитала // Менеджмент в России и за рубежом. – 2006. – №6.
4. Кузнецова Е.В.Финансовое управление компанией. — М.: Фонд Правовая культура, 1995.
5. Методические указания к курсовому проектированию по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью» / Сост.: Опекунов В.А., ГУУ. М. 2002
6. Федеральный закон об инвестиционной деятельности в Российской федерации № 39-ФЗ
7. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов — М.: Финансы и статистика
8. Ендовицкий Е.А.. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности компаний, 2005 г.
9. Крылов Э.И. Анализ эффективности и инновационной деятельности предприятия, 2004 г.
10. Зимин И.А. Реальные инвестиции, 2004 г.
11. Аюшеев А.Д., В.И. Филиппов, А.А. Аюшеев. Инвестиции, 1999 г.
12. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», М.: Маркетинг, 2002 г.
13. Гриненко С.В. «Экономика недвижимости. Конспект лекций», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
14. Грязнова А.Г. «Оценка недвижимости», М.: Финансы и статистика; 2003.
15. Ресин В.И. «Экономика недвижимости», М.: Дело, 2000г. – 327 с.
16. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью» Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
17. Сивец С., Баширова Л. «Как должна проводиться экспертная оценка недвижимости. Рекомендации для заказчика». Центр «Бизнес-Информ» (www.business-inform.ru).
18. Чернов В.А. Инвестиционные стратегии: Учебное пособие для ВУЗов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003г.
19. Журнал «Складские технологии», №1,2,3 2007г.
20. Журнал «Складские технологии», №1,2,3,4,5 2006г.
21. Журнал «Складской комплекс», №1,2,3,4,5,6,7,8 2006г.
22. http://www.miel.ru
23. http://www.espro.ru
24. http://www.skladno.ru
25. http://www.estate.ru/newstape
26. http://www.gid495.ru/rayon.
27. http://www.IRN.ru
28. http://moscow-21.narod.ru
29. http://www.businessrealty.ru
30. http://www.proocenka.ru/nedvizh.
31. http://www.asteragroup.ru

Купить эту работу

Инвестиции в развитие компании

890 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

12 февраля 2017 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
diplomstud
4.7
Выполняю студенческие работы по различным предметам.
Купить эту работу vs Заказать новую
1 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
890 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Дипломная работа

Обустройство месторождения. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта разработки месторождения

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Дипломная работа

Инвест проект по открытию спортивно-развлекательного центра с комплексом услуг

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3300 ₽
Дипломная работа

Оценка инвестиционного проекта на примере строительства торгового центра

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3300 ₽
Дипломная работа

Инвестиционная привлекательность как фактор конкурентоспособности региона (на примере Омской области)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Дипломная работа

Инвестиционная привлекательность предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Misaki об авторе diplomstud 2015-01-30
Дипломная работа

Автор определенно знает что делает и делает это с удовольствием! Быстро и четко, все претензии преподавателя были услышаны. Очень повезло наткнуться на нее, диплом написан просто идеально. Спасибо огроменное!

Общая оценка 5
Отзыв Zakazchik555 об авторе diplomstud 2018-09-30
Дипломная работа

Спасибо, за хорошую работу, были замечания научного руководителя, но все больше из/за его вредности чем из/за ошибок в работе.

Общая оценка 5
Отзыв Cenarid об авторе diplomstud 2016-03-29
Дипломная работа

Работа выполнена хорошо, спасибо автору.

Общая оценка 5
Отзыв slavammm об авторе diplomstud 2014-07-21
Дипломная работа

Говорю автору огромное Спасибо! Все документы присылаются точно в срок, материал хороший, автор постоянно на связи, оперативно отвечает на вопросы и осуществляет доработки. Доволен, что обратился именно к Вам.

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Государственное регулирование инвестиционной деятельности

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
4100 ₽
Готовая работа

Оценка инвестиционной привлекательности предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1300 ₽
Готовая работа

Диплом Инвестиции в ценные бумаги

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1000 ₽
Готовая работа

Инвестиционное обеспечение развития НИОКР в России и зарубежных странах

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Проект развития нового бизнес-направления Велнесс-клуба

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3125 ₽
Готовая работа

Диплом Формирование портфеля ценных бумаг

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Готовая работа

диплом Лизинг. диплом Эффективность лизинговой сделки.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Готовая работа

Инвестиционная привлекательность Ханты-Мансийского автономного округа

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Готовая работа

Инвестиционная привлекательность организации: инструменты и методы оценки.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2700 ₽
Готовая работа

Повышение инвестиционной привлекательности территории (на примере Новосибирской области)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
6700 ₽
Готовая работа

Экономическая эффективность инвестиций в объекты недвижимо-сти

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
5000 ₽
Готовая работа

РОЛЬ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В ЭКОНОМИКЕ КНР

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2500 ₽