Прекрасный автор!!! Сделал работу в срок, всегда выходил на связь, помогал и давал ценные советы)) В общем советую всем, кто хочет получить хорошую дипломку без нервов и лишнего геморроя. Автор ты красавчик, знай это!!))
Информация о работе
Подробнее о работе
Договор участия в долевом строительстве
- 73 страниц
- 2012 год
- 185 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Среди многообразия предлагаемых в настоящее время способов приоб-ретения в собственность жилых помещений особое место занимает привле-чение физических и юридических лиц к участию в долевом строительстве многоквартирных домов. Долгое время отношения, связанные с инвестиро-ванием денежных средств в жилищное строительство, не имели адекватной законодательной регламентации. Практически единственным нормативным актом в этой сфере был Федеральный закон N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений", нормы которого распространялись в том числе на отношения, субъектами которых выступали граждане, принимающие участие в долевом строительстве жилых домов. Актуальность выбранной темы вызвана вступлением в силу 1 апреля 2005 г. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижи-мости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Россий-ской Федерации», на отношения, связанные с участием граждан и юридиче-ских лиц в долевом строительстве объектов недвижимости, распространяют-ся нормы данного нормативного акта, закрепившего единственную форму соглашения между участниками...
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Определение и признаки Договора участия в долевом строительстве 5
1.2. Стороны договора 8
1.3. Предмет и существенные условия договора 9
1.4. Цена договора 11
1.5. Права и обязанности сторон 11
1.6. Ответственность сторон при долевом строительстве 17
1.7. Передача объекта долевого строительства 19
1.8. Расторжение договора…..…………………………….…………………………20
ГЛАВА II. ИНЫЕ СПОСОБЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СТРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Способы привлечения денежных средств граждан для строительства, предусмотренные ФЗ 214
2.1.1. Выпуск жилищных сертификатов 25
2.1.2. Создание жилищно-строительных кооперативов 27
2.2. Иные виды сделок 30
2.2.1. Предварительный договор купли-продажи 32
2.2.2. Вексельная схема 35
ГЛАВА III. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Предложения по совершенствованию, защищающие права граждан
3.1.1. Применение ко всем отношениям в сфере долевого строительства (первичный рынок) недвижимости специального законодательства 39
3.1.2. Требование о наличии у застройщика не номинального, а
сопоставимого с реальными затратами на строительство стартового капитала 40
3.1.3. Контроль целевого расходования средств 42
3.1.4. Порядок изменения срока завершения строительства 43
3.2. Предложения по совершен, защищающие права Застройщиков
3.2.1. Ограничение круга лиц для предоставления информации о Застройщике 46
3.2.2. Принятие норм о бремени содержания имущества 47
3.2.4 Отмена запрета на рекламу 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 53
ПРИЛОЖЕНИЯ 57
работа написана в 2012 году самостоятельно, замечаний о рецензента не было, защита прошла на "отлично"
1. Конституция РФ (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о по-правках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ),
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011),
3. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011),
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонаруше-ниях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 21.07.2011),
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011),
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011),
7. О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О банках и бан-ковской деятельности в РСФСР»: Федеральный закон от 03.02.1996 N 17-ФЗ (ред. от 28.07.2004, с изм. от 29.12.2006),
8. О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 30.11.2011),
9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде-лок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011),
10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществ-ляемой в форме капитальных вложений: Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 19.07.2011),
11. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: Феде-ральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 30.11.2011),
12. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законо-дательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011),
13. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1(ред. от 18.07.2011),
14. Об организации страхового дела в Российской Федерации: Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1,
15. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1182,
16. О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности за-стройщика: Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233,
17. О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осу-ществлять государственное регулирование в области долевого строи-тельства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимо-сти: Постановление Правительства РФ от 10.03.2007 N 152,
18. Об утверждении Инструкции об особенностях государственной реги-страции договоров участия в долевом строительстве, прав, ограниче-ний (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Минюста РФ от 09.06.2005 N 82,
19. Об утверждении Стандартов эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг: Приказ ФСФР РФ от 16.03.2005 N 05-4/пз-н,
20. О введении в действие Положения о переводном и простом векселе: Постановление ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341,
21. <Телеграмма> Банка России от 11.06.2004 N 1443-У <О процентной ставке рефинансирования, установленной с 15 июня 2004 года>,
22. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.06.2006 по делу N А82-6951/2005-7,
23. Комментарий судебной практики. 2011. Вып. 16,
24. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56,
25. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве // Вестник ВАС РФ. - 2000. - N 9,
26. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими де-нежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, от 21 января 2003 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. N 2,
27. Собрание законодательства РФ. 15.01.1996. N 3. Ст. 140,
28. Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). Ст. 40,
29. Абрамова Е.Н. Жилищные сертификаты / Право и экономика. – 2007. -№ 6,
30. Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному дого-вору купли-продажи жилья / О.Д. Анциферов // Законодательство и экономика. – 2007. - № 1,
31. Белобабченко М.К. Привлечение денежных средств граждан для стро-ительства многоквартирных домов: виды сделок/ М.К. Белобабченко// Журнал российского права. – 2011.- № 4,
32. Браун В.К. Кооперативно-строительное решение/Браун В.К. // Руково-дитель строительной организации. – 2011. - № 1,
33. Дурнов А.С. Правонарушение как основание гражданско-правовой от-ветственности по договору участия в долевом строительстве много-квартирных домов/ А.С. Дурнов // Гражданское право. – 2010. - № 1,
34. Кайль А.Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть/ А.Н. Кайль. ("Омега-Л", 2008),
35. Козлова Е.Г. Ответственность сторон по договору долевого участия в строительстве и случаи его расторжения / Е.Г. Козлова // Налоги. – 2009. - № 41,
36. Козлова Е.Г. Содержание договора долевого участия в строительстве: субъекты, их права и обязанности / Е.Г. Козлова// Правовые вопросы строительства. – 2010. - № 2,
37. Кратенко М.В. К вопросу о финансовых гарантиях осуществления дея-тельности по долевому строительству/ М.В. Кратенко// Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. - № 7,
38. Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве/С.А. Лушкин// Право и экономика. - 2005. - N 10,
39. Михайлова И.А. Гражданская правосубъектность физических лиц: проблемы законодательства, теории и практики/ И.А. Михайлова. -М., 2006,
40. Мнацаканов В.А. Новый Закон о долевом строительстве/ В.А. Мнацаканов// Бухгалтерский бюллетень. – 2005. - № 3,
41. Оксюк Т. Предварительный договор при строительстве объектов не-движимости / Т. Оксюк //Корпоративный юрист. – 2007. -№ 1,
42. Петрусев Н. Каждый день изобретаются новые способы "сравнительно честного отъема денег у граждан"/ Н. Петрусев //Жилищное право. – 2009. - N 10,
43. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строи-тельстве /М.В. Петрухин // Журнал российского права. – 2010.- № 4,
44. Соколов П.А. Правовое регулирование долевого строительства в соот-ветствии с новым законодательством/ П.А. Соколов// Строительство: налогообложение, бухучет. – 2005. - № 3,
45. Тарасова А.Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль права/ А.Е Тарасова.// Жилищное право. – 2011. - № 3.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
