Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

На сегодняшний день, в России по экспертным оценкам не сложился полно-ценный гражданско-правовой механизм регистрации прав на недвижимое имущест-во. Достоверный и актуальный реестр прав на недвижимое имущество отсутсвует. Вопросы регистрируемого права, судебной защиты прав собственности занимают лидирующее место среди основных проблем современного гражданского оборота. Приоритет сугубо технического значения государственной регистрации прав на имущество обуславливает более 90% общей массы отказов в регистрации.
Пробелы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость, ошибочные решения, недостатки правового регулирования, не способствуют развитию гражданского оборота в должной мере. Такие процессы негативно сказываются не только в сфере гражданского права, но и в других сферах общественно-экономической, политической жизни общества. Но, как отмечает В.Ф. Яковлев, «права на недвижимость - это важнейшие гражданские права, это основа гражданского оборота, основа жизни людей, граждан, ...основа предприниматель-ской деятельности».
Это связано как с несовершенством земельной политики в сфере государст-венного регулирования в сфере земельных отношений, так и с несовершенством зе-мельного законодательства.
Важно заметить что, дальнейшее развитие и становление государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество в России невозможно без глубокого и всестороннего исследования доктринальных, правотворческих и правоприменитель-ных проблем.
Вышеуказанное, в совокупности определяет актуальность и значимость темы диссертационного исследования.
Целью данного диссертационного исследования является изучение практиче-ской значимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе государственного регулирования земельных отношений, изучение и анализ существующего механизма государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также пути его реформирования. Анализ и предложения по совершенствованию защиты прав собственников недвижимого имущества, путем внедрения новых способов защиты прав на недвижимое имущество, а также их за-конодательное закрепление.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Провести анализ существующего механизма государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2. Провести анализ существующих способов защиты прав собственников на недвижимое имущество;
3. Сформулировать положения и новых способах защиты прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним.
Объектом исследования является законодательство о государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалы судеб-ной практики о защите прав собственности граждан.
Предметом исследования является процесс осуществления государственного управления в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.
При написании работы использовались диалектический метод познания, раз-личные общенаучные методы исследования, к которым, прежде всего, относятся формально-логические методы (анализ, синтез, индукция, дедукция, гипотеза, ана-логия), а также специальные юридические методы, в частности, сравнительно-правовой. В работе также использовался исторический метод, позволивший изучить закономерности развития законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и практику его применения.
Идея гражданско-правового регулирования права собственности, государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество является следствием длитель-ного научного исследования. Научные источники данного института гражданского права отражены в работах таких авторов как И.С. Поминова, Н.А. Корнилевская, И.К. Воронин, М.Г. Пискунова, Е.А. Киндеева, В.Ф. Яковлев, В.В. Чубаров, A.B. Волынцева.
Значимость проведенного исследования состоит в том, что внедренные в практику результаты работы позволят существенного повысить уровень защиты прав собственников недвижимого имущества, а это, в свою очередь, позволит повы-сить общую эффективность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За счет правильного выбора и использования действен-ных методов защиты прав собственников, а также использования своевременной, достоверной и систематизированной информации, одна из важнейших функций го-сударственной регистрации прав будет выполняться более четко и целенаправленно. Предложения по совершенствованию функций государственного управления в сфе-ре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним позволят обеспечить экономическую и правовую защиту субъектов земельных отношений, права которых были ущемлены.

Введение………………………………………………………………
Глава 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как явление и предмет научного анализа………………….
1.1 Цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество……………………………………………...
1.2 Развитие теории и практики государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России………………
1.3 Сравнительно-правовой анализ правового регулирования государственной регистрации недвижимого имущества в России и за рубежом……………………………………………………………….
Глава 2. Механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………...
2.1 Порядок государственной регистрации право на объекты недвижимого имущества…………………………………………………...
2.2 Правила ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………………...
Глава 3. Влияние регистрационной системы на способы защиты прав на недвижимое имущество…………………………………….
3.1 Анализ существующих способов защиты прав собственников на недвижимое имущество……………………………………………...
3.2 Пути реформирования законодательства по вопросам защиты прав на недвижимое имущество, а также при совершении сделок с ним…………………………………………………………………..
Заключение…………………………………………………………...
Список используемой литературы………………………………….

ВНИМАНИЕ: работа прошла проверку по системе ЕТХТ!!!

Оригинальность – ТЕХНИЧЕСКАЯ!!!

Если нужно повысить оригинальность по системам antiplagiat.ru и Антиплагиат ВУЗ, ЕТХТ, АДВЕГО, http://text.ru/ и http://text.rucont.ru/ он пройдет,
то оформите заказ и предложите МНЕ - Неназванный

Иногда системы обновляют свои алгоритмы проверки, поэтому ВОЗМОЖНО оригинальность может упасть, чтобы БЕСПЛАТНО повысить оригинальность – оформите заказ и предложите МНЕ - Неназванный

1. Российская Федерация. Конституция. Конституция Российской Федерации [Текст]. – М.: Изд-во Питер, 2014. – 64 с.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]. – М.: Эксмо, 2015. – 736 с.
3. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]. – М.: Эксмо, 2015. – 192 с
4. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]. – М.: Эксмо, 2014. – 128 с.
5. Российская Федерация. Законы. Трудовой Кодекс Российской Федерации [Текст]. - М.: Проспект, КноРус, 2015. – 240 с.
6. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости. [Электронный ресурс]: федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) / Правовая система «Гарант», 2016.
7. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) / Правовая система «Гарант», 2016.
8. Российская Федерация. Законы. Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации) [Электронный ресурс]: федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 193-ФЗ (ред. от 23.07.2013) / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
9. Российская Федерация. Приказ. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (ред. от 26.03.2015) / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
10. Пленум верховного суда Российской Федерации. Постановление. О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела [Электронный ресурс]: постановление от 21 января 2016 г. № 1 (ред. от 31.03.2016) / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
11. Пленум верховного суда Российской Федерации №10. Пленум ВАС РФ №. Постановление. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Электронный ресурс]: постановление от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
12. Десятый арбитражный апелляционный суд. Постановление по делу N А41-47540/14. [Электронный ресурс]: постановление от 16 марта 2015 г. / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
13. Верховный суд российской Федерации. Определение N 127-КГ14-7. [Электронный ресурс]: постановление от 10 марта 2015 г. / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
14. Президиум высшего арбитражного суда Российской Федерации. Информационное письмо Президиума ВАС РФ Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. [Электронный ресурс]: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №153. / Правовая система «КонсультантПлюс», 2016.
15. Киндеева, Е.А., Пискунова, М.Г., Крашенников, П.В. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав [Текст] – М.: КолосС, 2011. – 806 с.
16. Варламов, А.А., Гальченко, С.А. Государственный кадастр недвижимости [Текст] – М.: КолосС, 2012. – 679 с.
17. Варламов, А.А. Организационно – экономический механизм землеустроительного и кадастрового обеспечения оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст]: монография. – М.: Изд-во ГУЗ, 2011. – 208 с.
18. Волков, С.Н., Мауль, Я. Управление земельными ресурсами и землеустройство сельских территорий в Федеративной Республике Германии [Текст]: (монография). – М.: ГУЗ, 2011 – 231 с.
19. Гранберг, А. Г. Теория и практика пространственного развития: опыт Северо- Запада России и федеральных земель Германии (региональная дифференциация и пространственное развитие) [Текст] международная научно-практическая конференция (14 мая 2010 года, Санкт-Петербург): материалы конференции. – Санкт-Петербург: 2010 – 267 с.
20. Басырова, Ч.Р. Механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Вестн. Том. гос. ун-та. [Текст] – 2009. – 321 с.
21. Шеметова Наталья Юрьевна Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: значение прав, возникших в некоторые промежутки времени // Имущественные отношения в РФ. 2014. №10 (157) С.72-79.
22. Басырова Чулпан Ришадовна Механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Пробелы в российском законодательстве. 2011. №4 С.245-248.
23. Якушева Наталья Евгеньевна Новые юридические факты и их составы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Пробелы в российском законодательстве. 2012. №4 С.83-85.
24. Соболева Н. А. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов // Имущественные отношения в РФ. 2008. №11 С.89-91.
25. Пустовалова Елена Александровна Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Пробелы в российском законодательстве. 2011. №6 С.97-99.
26. Петухова А. В. Основные изменения порядка регистрации прав на объекты недвижимости // Вестник ННГУ. 2014. №3-2. URL: http://cyberleninka.ru/article/n/osnovnye-izmeneniya-poryadka-registratsii-prav-na-obekty-nedvizhimosti (дата обращения: 27.04.2016).
27. Белова Оксана Николаевна Возникновение и развитие системы государственной регистрации прав на территории России в дореволюционный период // Социально-экономические явления и процессы. 2014. №7 С.86-91.
28. URL: https://rosreestr.ru/site/
29. URL: http://www.garant.ru/
30. URL: http://www.law.edu.ru/
31. URL: http://www.lidings.com/ru/legalupdates2?id=126