Прекрасный автор!!! Сделал работу в срок, всегда выходил на связь, помогал и давал ценные советы)) В общем советую всем, кто хочет получить хорошую дипломку без нервов и лишнего геморроя. Автор ты красавчик, знай это!!))
Информация о работе
Подробнее о работе
Гражданско-правовой режим недвижимого имущества
- 77 страниц
- 2017 год
- 79 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение……………………………………………………………………………..3
Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав……………….6
1.1. Правовой режим недвижимого имущества…………………………………6
1.2. Виды недвижимого имущества и их характеристика…………………….12
1.3. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав………….27
Глава 2. Некоторые правовые проблемы оборота недвижимого имущества ….36
2.1. Кадастровая оценка недвижимости: правовые перспективы……………..36
2.2. Участие нотариуса в гражданско-правовом обороте недвижимого имущества…………………………………………………………………………49
2.3. Правовые проблемы легализации результатов самовольного строительства……………………………………………………………………….56
Заключение …………………………………………………………………………66
Список использованной литературы……………………………………………...70
1.1. Правовой режим недвижимого имущества
Наибольшую ценность для имущественного оборота представляет недвижимость, опосредующая статику вещных отношений в гражданском праве. Вместе с тем гражданское законодательство не содержит понятия недвижимости, перечисляя лишь объекты и признаки, по которым данные объекты относятся к недвижимости. Кроме того, законодатель использует такие взаимозаменяемые дефиниции, как «недвижимая вещь», «недвижимое имущество», «недвижимость», среди которых тождественными следует воспринимать только понятия «недвижимая вещь» и «недвижимость», в связи с тем, что понятие «имущество» включает и имущественные права.
Так, в ст.
...
1.2.Виды недвижимого имущества и их характеристика
Существуют различные классификации недвижимого имущества. Например, объекты недвижимости различаются по своему происхождению: созданные природой без участия труда человека и являющиеся результатом труда человека и, наконец, объекты, хотя и созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут. Так, к объектам естественного происхождения относятся участки земли, участки недр и обособленные водные объекты. Соответственно, к объектам искусственного происхождения относятся здания и сооружения и т.д.
Недвижимые вещи являются обычно сложными, так как состоят из совокупности разнородных вещей, образующих единое целое и используемых по одному назначению.
Недвижимые вещи могут быть как делимыми, так и неделимыми в физическом и юридическом смысле. Это зависит от физических параметров данной вещи, а также от наличия соответствующих норм и правил.
...
1.3. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав
Недвижимость является неотъемлемой частью жизни людей и их деятельности в любой сфере. Современные потребности гражданского оборота недвижимого имущества и интерес его участников предопределяют необходимость закрепления на законодательном уровне комплексных объектов недвижимости 31. Как отмечается авторами в научных публикациях, вовлечение недвижимости в гражданский оборот и переход значительной части недвижимых объектов из государственной собственности в частную потребовали реформы гражданского законодательства и создания нормативной базы, необходимой для реализации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 32.
В рамках реформы гражданского законодательства 1 октября 2013 г. вступили в силу поправки, внесенные в Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ) Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ (далее - Федеральный закон N 142-ФЗ)33.
...
2.3. Правовые проблемы легализации результатов самовольного строительства
По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил55. На основании изложенного к признакам, свидетельствующим об осуществлении самовольного строительства, можно отнести:
- создание объекта на не предоставленном земельном участке либо на земельном участке, не отведенном для этих целей и имеющем иной вид разрешенного использования;
- отсутствие необходимых разрешений для строительства;
- существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве.
...
Заключение
Рассмотрение проблем, затронутых в данном исследовании, позволяет сделать следующие выводы. Недвижимость всегда имела одно из самых важных значений, как для отдельно взятого лица, так и для общества в целом. Со времен Рима объекты недвижимости подчинялись особому правовому режиму, заключающемуся в том числе в специальном порядке приобретения права собственности на такие объекты. Современное законодательство также устанавливает для объектов недвижимого имущества специальный правовой режим, основными особенностями которого являются необходимость государственной регистрации прав на недвижимость, специальный срок приобретательной давности (15 лет открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом как своим собственным), специальный порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и др.
...
-
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
