Права cобственности граждан на жилые помещения

Как известно одним из специфических объектов гражданских правоотношений является жилое помещение . В гражданском праве России эта категория имеет самостоятельное значение.
Например, в конституционном праве употребляется термин «жилище» , который означает «всякое помещение, предназначенное или приспособленное для постоянного или временного проживания людей». Теоретически этим понятием охватываются: жилые комнаты, места общего пользования (коридор, ванная, туалет, балкон, веранда), подвал, чердак, кухня, пристройки, надворные пристройки хозяйственного назначения, комнаты в гостинице, санатории, доме отдыха, отдельная палата в больнице, палатка, охотничий и садовый домик.
В итоге к жилищу в правовом отношении также приравниваются: транспортные средства, находящиеся в частной собственности или только во владении и пользовании граждан; личные гаражи независимо от места их расположения; отдельное купе в поезде или отдельная каюта на корабле. Режим жилища имеют земельные участки, прилегающие к дому и четко отделенные от окружающей местности. Под понятие жилище пропадают служебные помещения, временно приспособленные для жилья .
Исследуемое право исторически гарантировано конституциями всех цивилизованных стран мира как неотъемлемое право человека и гражданина, в том числе на международном уровне , и представляет собой неотъемлемое право человека и гражданина; врожденное и догосударственное, главнейшее материальное условие жизни человека . Это объясняет причины самого широкого толкования данного термина во многих правопорядках мира.
Изучения такого гражданско-правового института, как право собственности граждан на жилые помещения актуально для современного мира теории гражданского права. Актуальность такого исследования подтверждается следующими обстоятельствами: во-первых право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику и только ему определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство. А следовательно важно детальное исследование правомочий собственника и их содержания.
Во-вторых, ввиду постоянного обращения гражданского законодательства, актуально для рассмотрения института собственности граждан в целом. В-третьих, интерес для исследования представляют проблемные аспекты видов и форм собственности. В частности, вопросы соотношения различных форм собственности для рассмотрения имеющейся судебно-арбитражной практики.
Представленная в выпускной кавлификационной работе проблема исследовалась в работах таких ученых, как М. М. Агарков, Г. Н. Адрианов, М. И. Брагинский, В. В. Витрянского, С. П. Гришаева, О. С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, И.Б. Новицкого, Е.А. Суханова, B.C. Толстого Г.Ф. Шершеневича, A.M. Эрделевского и др.
Объектом исследования в выпускной квалификационной работе выступают общественные отношения, складывающиеся между гражданами по поводу приобретения ими права собственности на жилые помещения и осуществления правомочий собственника-владения, пользования и распоряжения.
Предметом исследования настоящей работы являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие гражданские и жилищные правоотношения, возникающие по поводу осуществления гражданами права собственности на жилые помещения.
Цель выпускной работы – исследование особенностей осуществления права собственности граждан на жилые помещения по действующему Российскому законодательству.
Поставленная цель осуществляется посредством решения следующих задач:
- исследовать понятие и содержание права собственности граждан на жилые помещения по действующему гражданскому и жилищному законодательству;
- раскрыть особенности правового режима жилого помещения как объекта собственности граждан;
- проанализировать судебную практику по делам, связанным с реализацией права собственности граждан на жилище;
- изучить проблемные аспекты возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения;
- изучить основные направления защиты права собственности граждан на жилые помещения.
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляют историко-правовой метод, предусматривающий анализ основных аспектов становления и развития правового регулирования отношений собственности на жилые помещения, сравнительный метод, применявшийся при изучении различных нормативных актов; логический метод и дргуие методы.
Нормативно-правовую базу дипломного исследования составляют акты действующего законодательства Российской Федерации, в том числе гражданского и жилищного законодательства, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные акты и опубликованные материалы судебной практики Верховного суда Российской Федерации и других судебных инстанций субъектов РФ.

Глава 1. Правовые основные регулирования понятия «жилые помещения» как объекта права собственности граждан в России………8
1.1 Определение понятия, значения «жилые помещения» и регламентация
их юридических характеристик как объектов права собственности граждан.8
1.2 Принцип неприкосновенности жилища (жилого помещения граждан)
как основы юридического режима права собственности граждан на жилые помещения.............................................................................................................22
1.3 Субъекты права собственности на жилые помещения……….………….32
Глава 2. Правовой режим собственности граждан на жилые
помещения ……………………………………………………………….……..38
2.1 Основания приобретения права собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………………….…38
2.2 Особенности прекращения права собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………………….…58
2.3 Выселение граждан, утративших право пользования жилым помещением или нарушающих правила пользования им……………………………………66
Глава 3. Правовое регулирование защиты прав граждан – собственников жилых помещений в России и за рубежом………….…....71
3.1 Проблемы защиты права собственности граждан на жилые помещения в многоквартирных домах…………………………………………………….…..71
3.2 Тенденции и пути развития охраны права собственности граждан РФ на жилые помещения в российском праве……………………...............................78
3.3 Тенденции и пути развития охраны права собственности на жилые помещения граждан в зарубежном праве…………………................................83
Заключение…………………………………………………………………...…..
Список использованных источников и литературы………………….……
Приложения

Глава 1. Правовые основные регулирования понятия «жилые помещения» как объекта права собственности граждан в России

1.1 Определение понятия, значения «жилые помещения» и регламентация их юридических характеристик как объектов права собственности граждан

Термин «жилище» используется и в гражданском законодательстве для характеристики правоотношений, сходных с конституционными. Однако для обозначения объекта гражданских прав используется термин «жилое помещение». В главе 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Кодекс или ЖК РФ) определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилого фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям .
Объектами жилищных прав являются жилые помещения, по смыслу приведенной императивной нормы ч. 1 ст. 15 объектами жилищных прав являются исключительно жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст. 16 Кодекса, о чем подробнее будет сказано ниже.
В связи с этим Конституционный суд РФ правильно указал на то, что жилищное законодательство не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений .
Часть 2 ст. 15 Кодекса содержит норму-дефиницию, определяющую юридическое содержание понятия «Жилое помещение» - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее-требования).
Из данного определения следует, во-первых, что на жилые помещения распространяется правовой режим недвижимого имущества (ст. 130 ГК РФ) . На практике это означает, что:
а) отчуждение и приобретение жилых помещений и прав на них осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с ними (ст.ст. 131, 164, 223 ГК РФ), доступной для ознакомления третьими лицами;
б) приобретение прав на жилое помещение осуществляется только способами и на основаниях, предусмотренных для недвижимого имущества (ст. 17 Закона о государственной регистрации) , что подтверждает и ст. 10 ЖК РФ;
в) споры о праве собственности и иных вещных правах на жилое помещение рассматриваются с определенными процессуальными особенностями – не в месте нахождения Ответчика (ст. 28 ГПК РФ ) или в месте, определяемом по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ), а по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 ГПК РФ).
В теории гражданского права России жилое помещение рассматривается как вещь, недвижимая по закону в силу того, что оно представляет собой объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению просто невозможно либо функционирование которого возможно только в соединении с земельным участком.
По мнению С.А. Степанова , жилое помещение относится не к базовому (основополагающему) перечню объектов недвижимости (земельный участок, участки недр, обособленные водные объекты, объекты, прочно связанные с землей) и не к производственному (незакрытому) перечню недвижимостей в виде объектов, прочно связанных с землей, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно (леса, многолетние насаждения, здания и сооружения), а к иному имуществу, отнесенному законом к недвижимости наряду с предприятиями, кондоминиумами, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания и космическими объектами. В любом случае оно подлежит особого рода учету – государственной регистрации права и перехода права.
Во-вторых из определения жилого помещения, данного в п. 2 ст. 15 ЖК РФ следует, что жилое помещение – изолированная конструкция (помещение), которая в гражданском обороте может выступать в нескольких видах:
1) жилой дом – индивидуально-определенное строение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
2) квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, помещений общего пользования, а также помещений вспомогательного использования в таком доме, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
3) комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в доме или квартире.
Гражданское законодательство советского периода не предусматривало подобной характеристики жилого помещения, равно и ее классификации. Это обуславливало отсутствие в гражданском обороте таких объектов, как комната, и ограниченный оборот жилых домов и квартир.
В действующем законодательстве подобного рода ограничения для включения структурно обособленных помещений (квартира и комната) в гражданский оборот сняты.
В-третьих, из определения жилого помещения ( п. 2 ст. 15 ЖК РФ) следует, что оно должно быть пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства.
Технические правила и нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» . Здесь важную роль играют технические регламенты – документы, принятые международными договорами РФ, ратифицированные в порядке, установленном законодательством РФ, или межправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленном законодательством РФ, или федеральным законом, или указом Президента, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливающие обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям, и сооружениям или к связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации, утилизации).
Они закреплены в санитарных и технических правилах и нормах. Санитарные правила регулируются:
1) ФЗ РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ,
2) Постановлением Правительства РФ от 24.07.2000 № 554, утв. Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании, а также Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 (СанПиН 2.1.2.1002-00) ,
3) Методическими указаниями по осуществлению государственного санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий, утв. Главным санитарным врачом 24.02.1981 № 2295-81 .
С 15.08.2010 применяются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» .
За их нарушение предусмотрена уголовная ответственность. Технические нормы и правила устанавливаются ФЗ РФ «О техническом регулировании» и Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 .
Несоответствие указанным правилам и нормам является основанием признания жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» .
Как известно в настоящее время порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ. При этом действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на учет в госорганах не осуществлены в соответствии с ГК РФ.
Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе II, а порядок признания помещения жилым - в разделе IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Кодекса жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Так, не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Они могут быть признаны непригодными для проживания по правилам, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (далее – Положение).

1. Ноpмативно-пpавовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. - 2014. - №9. Ст.851.
2. Всеобщая декларация прав человека. Принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 // Международные акты о правах человека: Сборник договоров. – М.: Норма, 2000. – С.39-43.
3. Международный пакт о гражданских и политических правах. Принят 06.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН // Международное публичное право. Сборник документов. Т. 1. - М.: БЕК, 1996. - С.483-485.
4. Федеральный конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» от 31.12.1996 г. №1-ФКЗ (в ред. от 03.02.2015 г.) // РГ. - 11 февраля 2015 г. - №5405.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (в ред. от 28.12.2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015 г. - № 44.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2014. - №1 (часть 1). - Ст.14.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (в ред. от 02.11.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2015. -№ 32. -Ст. 3301.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации / Часть вторая, от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 28.12.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №5.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (в ред. от 02.04.2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2014. -№ 1 (часть 1). - Ст.16.
10. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. №195-ФЗ (в ред. от 12.03.2015) // РГ. – 31 декабря 2015 г. - №2868.
11. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 №138-ФЗ (в ред. от 28.12.2015) // Собрание законодательства РФ. 2015. - № 46. – Ст. 4532.
12. Федеральный закон от 24 июля 2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в ред. от 23.07.2015) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2013. -№ 30 (ч. 2). - Ст. 3617.
13. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 12.03.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. -№30. - Ст. 3594.
14. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2013. - № 1 (часть I). - Ст.40.
15. Закон РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 07.05.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - №29. - Ст. 3400.
16. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 г.) // РГ. - 18 июня 2012 г. - №4685.
17. Федеральный закон РФ от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» (в ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2014. - №35. - Ст.3649.
18. Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2013. - №52 (ч. 1). – Ст. 5140.
19. Федеральный закон РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 25.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2013. - № 14. – Ст. 1650.
20. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 2 октября 2007 г. (ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2014. - №41. – Ст. 4849.
21. Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 № 554, утв. Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании, а также Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 (СанПиН 2.1.2.1002-00) // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
22. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «О правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду РФ» // РГ. - 17 февраля 2006 г. - № 4000.
23. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. - 2007. - №32. - Ст.4152.
24. Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 № 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03) // РГ. № 129. 04.07.2003.
25. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» // РГ.- № 159. -2010.-21 июля.
Учебники, моногpафии, пособия:
26. Алексий П.В. Жилищное право М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право. 2010. 480 с.
27. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 200 с.
28. Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, -2010. - Т. 3. – 717 с.
29. Гражданское право: учебник. Часть первая / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев.- М.: Юрист, - 2013. – 572 с.
30. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: Часть первая: Учеб.-практ. комментарий / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. -М.: Проспект, 2010. – 876 с.
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) / Под ред. О.Н. Садикова. 2010. - 235 с.
32. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: Практическое пособие / Тихомиров М.Ю. // Издательство Тихомирова М.Ю. 2011. – 440 с.
33. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт. 2010. - 470 с.
34. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. - М., 2011 – 120 с.
35. Шишко Г.Ф. Жилищное право Российской Федерации: учебное пособие -М. ЭКСМО, 2010. 304 с.
36. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М., 2011. - 33 с.
Статьи из пеpиодичеcких изданий:
37. Акатов, А.А. Право пользования членами семьи собственника, нанимателя, члена ЖСК жилыми помещениями (теоретический аспект) [Текст] / А. А. Акатов. //Вестник Саратовской государственной юридической академии. -2013. - № 5. - С.52 – 56.
38. Герасимов А. Качество жилья под защитой суда // Жилищное право. 2012. - № 1. - С.15 - 25.
39. Горбатов К.А. Элементы добросовестного приобретения права собственности // Правовые вопросы строительства. - 2011. - № 2. - С. 32 – 36.
40. Гузаева, Г.А. Категория пользовладения жилыми помещениями в российском гражданском праве [Текст] / Г. А. Гузаева. //Актуальные проблемы частного права : межвузовский сборник научных трудов. Вып. 5-6. Екатеринбург : Изд-во УИ РАНХиГС, 2012. -С.59 – 63.
41. Евстратова, Н.К. Последствия и риски одностороннего отказа застройщика от договора долевого участия в строительстве / Н.К. Евстратова Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. - № 1.- С.-34-38.
42. Елисеев, А. Комментарий по вопросу об особенностях заключения и исполнения договора о долевом участии в строительстве объектов недвижимости, а также о мерах ответственности и степени риска по данной категории сделок / А. Елисеев // Жилищное право. - 2012. - № 8. - С. 51 – 56.
43. Живихина И.Б., Филиппов П.М. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Гражданское право. - 2011. - № 4. - С. 12 – 26.
44. Иголкина К. Решение есть, а жилья нет // ЭЖ-Юрист. - 2012. - № 1 - 2. - С. 8 – 14.
45. Лапина А.Д., Корхин Д.В. Выселение собственника из жилого помещения: проблемы разграничения административного и гражданского законодательства // Нотариальная практика. - 2008. - № 4. - С. 3- 11.
46. Михайлова, К. Права владельцев микродолей в жилых помещениях // Жилищное право. - 2012. - № 1. - С. 53 - 62.
47. Новиков, В.А. Неприкосновенность жилища: конституционные, уголовно-правовые и уголовно-процессуальные гарантии // Российская юстиция. - 2011. - № 10. - С. 16 - 19.
48. Плехотко, К.К. Обеспечение права граждан на жилище при признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения [Текст] / К. К. Плехотко.//Современное право. - 2013. - №11. - С.56 – 60.
49. Об обеспечении единства судебной практики по делам о праве общей собственности на жилое помещение / Радаева О.И. // Российский судья. - 2013. - № 2.
50. Останина, Е.А. Ограниченные вещные права на жилые помещения в свете реформы гражданского законодательства / Е.А. Останина. Гражданское право. - 2013. - №5. - С.17 – 20.
51. Проблемы и перспективы развития института выселения собственника из жилого помещения / Гимгина Е.В. // Юрист. - 2010. - №1. - С. 52 – 56.
52. Рудов, М.В. Проблемы реализации правовой политики в сфере приватизации жилых помещений / М. В. Рудов. // Вестник Воронежского государственного университета: Серия «Право» . -2015. - № 2. С. 193 – 197.
53. Студилко А.А. К вопросу о необходимости защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах / Студилко А.А. // Российская юстиция. - 2012. - № 6. - С. 52 – 56.
54. Тарасова А.Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Юрист. - 2015. - № 18. - С.17-23.
55. Тархов В.А., Соловьев В.Н., Рыбаков В.А. Тип собственности в системе собственности (цивилистический аспект) // Гражданское право. - 2011. - № 2. С. 52 – 56.
56. Тархова, О.Ю. Тенденции развития вещных прав на жилые помещения / О.Ю. Тархова. //Актуальные проблемы частноправового регулирования . - Самара: Из-во Самарского университета, 2011. -С. 294 – 297.
Материалы судебной практики:
57. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 г. № 6 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
58. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи c принятием и введением в действие гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 18.01.16).
59. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 ноября 2007 г.) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 08.01.16).
60. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 января 2008 г. № 22-В07-36. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 18.01.16).
61. Дело №33-9281/2012 // Архив Московского городского суда. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
62. Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2012 г. №458-О-О. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
63. Определение Конституционного Суда РФ от 7 февр. 2008 г. №242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева А.А. и Сидорова О.А. на нарушение их конституционных прав абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
64. Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // Российская газета. 2003. - 26 апреля.
65. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993. - №13 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ», №3.- 1994.
66. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. - №9.
67. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ». - №9. - 2009.