Прекрасный автор!!! Сделал работу в срок, всегда выходил на связь, помогал и давал ценные советы)) В общем советую всем, кто хочет получить хорошую дипломку без нервов и лишнего геморроя. Автор ты красавчик, знай это!!))
Информация о работе
Подробнее о работе
Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- 82 страниц
- 2019 год
- 273 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Основной элемент всей системы рыночных отношений формирует именно недвижимость. Это не только важнейший товар, который позволяет удовлетворять разнообразные человеческие потребности, но и капитал в вещной форме, приносящий доход. Закон закрепил очень важный элемент правового режима объектов недвижимого имущества – сделки с недвижимостью должны подлежать государственной регистрации. Она позволяет обеспечивать соблюдение конституционных прав и свобод собственников и иных заинтересованных лиц в сфере данных правоотношений и образовывать дополнительные гарантии правовой безопасности для участников рынка недвижимости в Российской Федерации. Также регистрация позволяет предоставлять любому заинтересованному лицу достоверную информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и обеспечивает становление нормального цивилизованного гражданского оборота недвижимых вещей.
Актуальность выбранной темы определяется несовершенством некоторых моментов действующей в настоящее время системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Большую значимость тема приобретает в связи с вступлением в действие со следующего года нового федерального закона, регулирующего отношения в сфере государственной регистрации недвижимости, что требует изучения и анализа его положений, сравнения с действующим Законом о регистрации. Также актуальность выбранной темы исследования заключается в том, что объекты недвижимого имущества имеют довольно высокую стоимость, а жилые объекты недвижимого имущества обладают еще и повышенной социальной значимостью, так как она удовлетворяет самую основную потребность человека – в жилище. В связи с этим
государство должно закрепить на законодательном уровне правовые меры по защите прав собственников и других правообладателей в сфере недвижимого имущества, поскольку в последнее время учащаются случаи незаконных, мошеннических действий, совершаемых в сфере недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, тема работы является актуальной, своевременной и интересной.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИНСТИТУТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ЕГО МЕСТО В РОССИЙСКОЙ ПРАВОВОЙ СИСТЕМЕ 6
§ 1.1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее место в системе права 6
§ 1.2. Развитие Российского законодательства, регулирующего государственную регистрацию недвижимости 14
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ЗНАЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ ПРАВ, СДЕЛОК В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ РЕГИСТРИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ 26
§ 2.1. Основания возникновения и государственной регистрации сделок с недвижимостью, ее значение для возникновения прав на недвижимое имущество. 26
§ 2.2. Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество 47
§ 2.3. Проблемы правоприменительной практики 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 77
В работе рассматривается значение института госудасртвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, анализируется развитие соответствующего законодательства, проблемные и актуальные вопросы государственной регистрации прав, основания для отказа и приостановления государственной регистрации, порядок внесения записей в ЕГРН.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты Российской Федерации
1. Конституция Российской Федерации (принята на всероссийском Референдуме 12 декабря 1993 г.) // «Российская газета» от 25 декабря 1993 г.
Федеральные законы
2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // «Российская газета», N 292, 31.12.2004.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Российская газета», N 145, 30.07.1997.
4. Федеральный закон от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» // «Российская газета», N 49, 13.03.1993.
5. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // «Российская газета», N 165, 01.08.2007.
6. Федеральный закон от 04 июня 2011 г. № 123-Ф3 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // «Российская газета», N 121, 07.06.2011.
7. Федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // «Российская газета», N 146, 07.07.2006
Кодексы
8. Гражданский кодекс Российской Федерации // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации // «Российская газета», N 1, 12.01.2005.
Постановления судов
10. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 // Российская газета. - 2010. - федеральный выпуск №5188.
11. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.09.2013 по делу N А42-7285/2012
12. Определение Свердловского областного суда от 5 апреля 2011 года по делу N 33-3617/2011
13. Постановления ФАС Уральского округа от 22 июля 2004 г. N Ф09-2267/04ГК, от 21 июня 2011 г. N Ф09-3260/11-С6
14. Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 19 марта 2009 г. N Ф04-1587/2009(2594-А70-31)
15. Постановление ФАС Поволжского округа от 29.11.2010 по делу N А57-3782/2010
16. Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 16.02.2004 по N Ф04/732-121/А45-2004
Научная литература
17. Абова Т.Е., Богуславский A.B. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. - М.: Юрайт, 2010.
18. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах. - М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011.
19. Амелина А.Н. Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Экспертиза. - 2007. - № 12.
20. Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации выпуск 10) / Под ред. JI.A. Новоселовой, М.А. Рожковой. - М.: Статут, 2009.
21. Бабич М.Е. Перспективы развития нотариата в Российской Федерации // Нотариус. - 2011. - № 2.
22. Бабушкин B.C. Правовой режим единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис. ... кандидата юридических наук. - М., 2010.
23. Баранов A.C. Практика судебных споров в сфере сделок с недвижимостью. - М.: Юридическая литература, 2008.
24. Бевзенко P.C. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2012. -№ 1.
25. Беспалов Ю.Ф., Егорова O.A., Егорова A.C. Судебная защита прав на недвижимое имущество: процессуально- и материально - правовые аспекты. - М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010.
26. Бобровская О.Н.Упрощенный порядок регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества // Гражданское право. - 2012. - № 1.
27. Гражданское право. В 2-х тт. / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2011.
28. Гражданско - правовые способы защиты права собственности на недвижимость / Под общ. ред. В. Н. Соловьева. - М.: Юрайт, 2011.
29. Егоров A.B. Общая долевая собственность: механизмы защиты прав собственников // Вестник гражданского права. - 2012. - № 4.
30. Емелькина И.А. Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник гражданского права. - 2010. - № 3.
31. Живихина И.Б., Филиппов П.М. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Гражданское право. - 2011. - № 4.
32. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 2002. - № 6/98.
33. Ивакин В.Н. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2012.
34. Маштакова H.A. Признание права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства как способ защиты прав участника долевого строительства // Нотариус. - 2011. - № 2.
35. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть 1. - М.: Статут, 2000.
36. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. 2002. № 8.
37. Плотникова И.Н. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе защиты прав собственности граждан и юридических лиц // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005
38. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права.- М.: Статут, 2001.
39. Родионова О.М. К вопросу о правовой природе принятия наследства // Нотариус. - 2011. - № 2.
40. Скловский К.И. Комментарий к постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». - М.: Статут, 2011.
41. Тарасова А.Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Юрист. - 2011. - № 18.
42. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. - М.: Юрист, 2007.
43. Чубаров В.В. Право собственности: актуальные проблемы. - М.: Статут, 2008
44. Швабауэр A.B. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство. - 2011. - № 2.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
