Правовой статус жилого помещения жилищного фонда социального использования

Жилищная проблема на протяжении всего времени актуальна и важна как в России, так и в иных странах. Недавняя новелла по ее решению в Российской Федерации отражается в Федеральном законе от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части нормативного урегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования". Новейшая разновидность договора найма - договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - закреплен и в Гражданском, и в Жилищном кодексах.
В литература этот договор часто обсуждается, при чём спектр точек зрения варьируется от отрицательных до положительных. Так, С. Куцина акцентирует, что "этот договор более выгоден наймодателю (муниципалитету), учитывая его особенности: целевое назначение, срочность, заключение и расторжение, особенности прав и обязанностей нанимателя и пр.".
Тем не менее, о блоке поправок в ЖК РФ 2014 г. было отраженно мнение, что он "в принципе был не нужен и кроме путаницы и административных проблем в виде нового учета, штатных единиц, дополнительных средств и т.п. ничего не дает, да и проблему можно было решить, с одной стороны, с помощью отмены приватизации жилищного фонда, с другой стороны, в рамках договора найма, определив, что такое "доходные дома", предоставив органам власти возможность публичным организациям определять их правовой режим".
Вопрос об коэффициенте полезного действия договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования нельзя считать всесторонне изученным, хотя в научной литературе существуют работы, посвященных данному вопросу. Так, в трудах таких авторов как: Миронов В.И., Прасолов Б.В.. Рогожина Н.Н. и др. описаны общетеоретические аспекты правового регулирования доверительного рассматриваемого договора, однако некоторые вопросы данной области остаются дискуссионными.
Объектом исследования являются общественные отношения найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Предметом исследования следует считать нормативно-правовые акты, регулирующие договорные отношения в сфере найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, научные труды, акты судебных органов власти.
Целью данной работы является исследование правовых положений, регламентирующих отношения, возникающие на основании договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Согласно поставленной цели, предполагается решение ряда задач:
1. Проанализировать понятие «жилое помещение», определить виды жилых помещений в структуре жилищных правоотношений;
2. Выявить качества договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2. Рассмотреть права и обязанности субъектов рассматриваемого договора;
3. Раскрыть основания для расторжения договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, выявить проблемы выселения при расторжении договора.
4. Проанализировать судебную практику в части споров о выселении из найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В соответствии с указанной целью и поставленными задачами структура работы построена следующим образом: введение, три главы, которые поделены на параграфы, заключение и список использованной литературы.

1. Теоретические аспекты понятия жилых помещений 7
1.2 Определение объекта жилых помещений 7
1.2 Виды жилых помещений 16
Выводы первой главы 24
2. Анализ правового статуса жилых помещений 25
2.1 Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования 25
2.2 Права и обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения жилищного фонда социального использования 33
2.3 Проблема выселения граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования 40
Выводы второй главы 44
3. Анализ судебной практики 47
Выводы третей главы 60
Заключение 61
Список использованных источников 65

Оптимальным выходом из создавшегося сложного положения в жилищной сфере является привлечение частных инвестиций в строительство с возможностью их окупаемости в определенное время. Использование только государственного и муниципального жилищного фонда не решит проблему обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий, поэтому к жилищному фонду социального использования относятся как государственные и муниципальные, так и частные жилые помещения, предназначенные для сдачи внаем по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Под договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования понимается соглашение, по которому одна сторона (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение, относящееся к социальному жилищному фонду, на условиях временного возвратного платного использования в целях проживания в нем.
Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования состоит из двух элементов:
- юридических и фактических действий по передаче во временное владение и пользование объекта;
- объекта - жилого дома или квартиры, отвечающим следующим признакам:
a) жилое помещение входит в состав жилищного фонда социального использования;
б) является наемным домом или входит в его состав;
в) принадлежит одному лицу на вещном праве;
г) отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям на территории Российской Федерации в целом (объект недвижимости, изолированность, пригодность для постоянного проживания и т.п.).
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
Социальная направленность договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования не делает данный договор разновидностью договора социального найма. В качестве существенного отличия следует указать право нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 91.10 ЖК РФ "при наличии у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления".
Если учитывать не только социальную, но и коммерческую составляющую замысла законодателя, можно предположить, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является отдельным самостоятельным видом договора в системе наемных отношений и по своей юридической природе более схож с договором найма жилого помещения (договором, который в литературе часто называют коммерческим наймом).
Сходство можно отметить в следующем:
1) предоставляемые жилые помещения относятся не только к государственному и муниципальному, но и к частному жилищным фондам (п. 3 ст. 19 ЖК РФ);
2) срочность заключаемого договора (до 5 лет - для договора найма, 1 - 10 - для договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования);
3) преимущественное право заключения договора на новый срок (в случае договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если наниматель не изменил свой статус. При изменении статуса заключение договора на новый срок также возможно, но на один год и при отсутствии очереди);
4) государственная регистрация обременения права;
5) жилое помещение не подлежит приватизации в случае, если оно предоставлено из государственного или муниципального жилищного фонда;
6) возмездность. Данное сходство с договором найма, правда, предполагает значительные различия в формировании платы за наем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования согласно ч. 1 ст. 154 и ч. 2 ст. 156.1 ЖК РФ включает:
возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме;
расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения;
расходы, связанные с капитальным ремонтом наемного дома;
иные расходы, предусмотренные порядком установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений, установленным Правительством РФ [86];
плату за коммунальные услуги;
7) отсутствует право на обмен жилого помещения;
8) расторжение договора по инициативе нанимателя с согласия проживающих лиц с уведомлением за три месяца до расторжения;
9) в случае утраты жилого помещения договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования расторгается без предоставления иного жилого помещения.
Заинтересованность частного сектора в передаче жилых помещений в пользование по фиксированным тарифам во многих странах "подогревается" государством предоставлением налоговых льгот, государственных субсидий, установлением специальных цен на земельные участки под строительство жилья, государственными займами под низкий процент; кросс-субсидированием (заключением договора застройщика с местными органами власти об определенной доле построенных жилых помещений под некоммерческое арендное жилье. Часть затрат застройщик покрывает за счет продажи коммерческого жилья, часть - снижением налогового бремени и др.).
Таким образом, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вполне приемлем как один из способов решения жилищной проблемы в Российской Федерации при условии дальнейшего совершенствования законодательства, разработки комплекса мероприятий, направленных на развитие заинтересованности частных инвесторов и собственников жилых помещений в предоставлении их по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

1. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт, 2018. 730 с.;
2. Куцина С. Новый этап в обеспечении доступным жильем // ЭЖ-Юрист. 2015. N 14. С. 3;
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
4. Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2018. 549 с.;
5. Николюкин С.В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики): Монография. М.: Юрлитинформ, 2014. 158 с.;
6. Толковый словарь русского языка: В 4 т. / Под ред. Д.Н. Ушакова. М.: Русские словари, 1994. 1174 с.;
7. Ожегов С.И. Словарь русского языка. М.: Советская энциклопедия, 1970. 920 с.;
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ред. от

29.07.2017) // СПС «Консультант Плюс»// Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
9. Новый юридический словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна. М.: Институт новой экономики, 2016. 486 с.;
10. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
11. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
13. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
14. Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2019) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
15. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О содействии развитию жилищного строительства" [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
17. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"[Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
18. Смоленский М.Б. Жилищное право: Учебное пособие. М.: Дашков и К°; Ростов-на-Дону: Наука-Пресс, 2015. 647 с.;
19. Жилищное право: Учебник / Под ред. Р.А. Курбанова, П.В. Алексия, В.Н. Ткачева. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. 640 с.;
20. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004). Утратил силу [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
21. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
22. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 ноября 2016 г. N 800/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
23. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.01.2019) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
24. Прасолов Б.В. Гражданско-правовая характеристика имущества, используемого работником // Российская юстиция. 2016. N 10. С. 17;
25. Прасолов Б.В. Жилищное право: Курс лекций: В 9 ч. Ч. 1. М.: Издательский центр РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, 2015. 360 с.;
26. Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи первой ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева" // СЗ РФ. 2011. N 27. Ст. 3991;
27. Прасолов Б.В. Исполнение обязательств // Российская юридическая энциклопедия. М.: ИНФРА-М, 2016. 495 с.;
28. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
29. Прасолов Б.В. Юридические конструкции в трудовом праве // Вопросы трудового права. 2017. N 5. С. 40;
30. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2017. 1046 с.;
31. Прасолов Б.В. Неприкосновенность жилища и невозможность его произвольного лишения // Семейное и жилищное право. 2016. N 6. С. 44;
32. Миронов В.И., Прасолов Б.В. Проблемы ответственности председателей правления жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Семейное и жилищное право. 2015. N 3. С. 45
33. Миронов В.И., Прасолов Б.В. Некоторые проблемы ретроспективного действия казуальных интерпретаций Конституционного Суда РФ // Семейное и жилищное право. 2015. N 6. С. 34;
34. Прасолов Б.В. Ответы на вопросы пресс-конференции "Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище" // Жилищное право. 2017. N 8. С. 8;
35. Прасолов Б.В. Личное имущество работника, используемое в интересах работодателя // Кадровик. 2017. N 2. С. 11;
36. Крашенинников П.В., Бадулина Е.В. Проблемы правового регулирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. 2016. N 4. С. 32;
37. Тарасова А.Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль // Жилищное право. 2017. N 3. С. 40-45;
38. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М., 1996. 639 с.;
39. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2016. 850 с.;
40. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 28.09.2018) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» (вместе с "Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года") [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
41. Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России // Семейное и жилищное право. 2017. N 6. С. 42;
42. Чиркин В.Е. Общечеловеческие ценности и современное государство // Государство и право. 2015. N 2. С. 11 – 12;
43. Алексеев А.П., Васильев Г.Г. Краткий философский словарь. М.: РГ-Пресс, 2012. 600 с.;
44. Хабриева Т.Я. Российская конституционная модель социального государства // Конституция, закон и социальная сфера общества: Материалы научно-практ. конф. (Москва, 1 декабря 2008 г.) / Отв. ред. Ю.А. Тихомиров. М.: Юриспруденция, 2009. 360 с.;
45. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. 2015. N 5. С. 27 – 29;
46. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", которым утверждены Требования к организациям, являющимися наймодателями по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
47. Закон Архангельской области от 28.09.2015 N 313-19-ОЗ "О реализации полномочий органов государственной власти Архангельской области в сфере предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, создания, учета и эксплуатации наемных домов" [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
48. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 марта 2015 г. по делу N А21-3932/2014 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
49. Корякин В.М. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и его отличие от договора социального найма // Право в Вооруженных Силах. 2014. N 10. С. 41;
50. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 8. С. 7;
51. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 03.09.2013 по делу N 33-7381/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
52. Определение Московского городского суда от 18.04.2012 по делу N 33-9045 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
53. Постановление Президиума Вологодского областного суда от 27.02.2012 N 44-г-7 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
54. Кассационное определение Белгородского областного суда от 27.12.2011 по делу N 33-4754 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
55. Кассационное определение Белгородского областного суда от 13.12.2011 по делу N 33-4506 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
56. Определение Московского городского суда от 28.11.2011 по делу N 33-38827 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
57. Определение Ленинградского областного суда от 11.07.2013 N 33-3263/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
58. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-22190/2016 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
59. Апелляционное определение Кировского областного суда от 03.07.2014 по делу N 33-2230/2014 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
60. Апелляционное определение Владимирского областного суда от 28.01.2014 по делу N 33-132/2014 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
61. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.08.2016 N 33-16204/2016 по делу N 2-1722/2016 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
62. Определение Самарского областного суда от 03.05.2017 по делу N 33-5402/2017;
63. Апелляционное определение Самарского областного суда от 23.05.2013 по делу N 33-4623/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
64. Апелляционное определение Мурманского областного суда от 18.12.2013 N 33-4205-2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
65. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 30.11.2015 по делу N 33-6665/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
66. Кассационное определение Саратовского областного суда от 05.10.2011 по делу N 33-5313 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
67. Апелляционное определение Воронежского областного суда от 02.09.2014 по делу N 33-4616 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
68. Определение Московского областного суда от 22.12.2011 по делу N 33-28648/11 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
69. Определение Ленинградского областного суда от 19.03.2015 по делу N 33-1424/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
70. Определение Московского областного суда от 22.12.2011 по делу N 33-28649/11 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
71. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.08.2014 по делу N 33-11603/2014 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
72. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 05.09.2012 по делу N 33-6356/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
73. Апелляционное определение Самарского областного суда от 10.07.2013 по делу N 33-6230/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
74. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 15.09.2016 по делу N 33-6099/2016 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
75. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 16.11.2015 по делу N 33-6336/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
76. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.11.2011 по делу N 16611 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
77. Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 29.05.2012 по делу N 33-716/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
78. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 06.09.2012 по делу N 33-10205/12 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
79. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 05.07.2012 по делу N 33-6300/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
80. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 08.10.2015 по делу N 33-5429/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
81. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.06.2014 N 33-8875/2014 по делу N 2-25/2014 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
82. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 28.02.2012 по делу N 33-1632/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
83. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.06.2014 N 33-8093/2014 по делу N 2-5362/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
84. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 18.01.2016 по делу N 33-251/2016 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
85. Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 28.09.2015 по делу N 33-5236/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
86. Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", которым утверждены Правила установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // СЗ РФ. 2014. N 51. Ст. 7440.