Прекрасный автор!!! Сделал работу в срок, всегда выходил на связь, помогал и давал ценные советы)) В общем советую всем, кто хочет получить хорошую дипломку без нервов и лишнего геморроя. Автор ты красавчик, знай это!!))
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности исполнительного производства об обращении взыскания на имущество, обремененное ипотекой
- 74 страниц
- 2018 год
- 61 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при обращении взыскании на объекты недвижимого имущества, обремененные ипотекой, в ходе исполнительного производства.
Предметом исследования выступают нормы гражданского, гражданского процессуального, арбитражного процессуального и исполнительного законодательства России, регламентирующие специфику исполнительного производства, в рамках которого осуществляется обращение взыскания на недвижимое имущество, обремененное ипотекой; научные взгляды, достижения, научно-теоретические положения по исследуемой проблематике; правоприменительная практика судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
Цель исследования – выявить правовые особенности исполнительного производства по обращению взыскания на имущество, обремененное ипотекой, и проблемы его реализации.
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГЕ 9
1.1 Правовая природа залога как способа обеспечения исполнения обязательств…………………………………………………9
1.2 Основания и порядок взыскания на имущество, обремененное ипотекой 14
2 ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО. 23
2.1 Судебный порядок обращения взыскания на имущество, обремененное ипотекой 23
2.2 Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество, обремененное ипотекой 35
2.3 Правовые особенности и проблемы реализации заложенного имущества 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 67
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 73
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 74
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГЕ
1.1 Правовая природа залога как способа обеспечения исполнения обязательств
Главной составляющей вопроса о правовой природе залога является вечная дилемма, как отнесение залога к институту обязательственного права или вещного. В юридической литературе выделяют, что права вещные придают лицам принадлежность – участникам гражданских правоотношений – конкретных вещей, тогда как обязательственные права описывают процесс их отчуждения от одних лиц к другим или иной передачи (гражданский или имущественный оборот).
Вещные права, по мнению Е.А. Суханова, описывают отношение к вещи как к своей. Это отношение означает, как описывает автор, возможность правообладателя применять соответствующую вещь в своих целях и интересах, а также запрет другим лицам мешать ему в осуществлении имеющейся возможности 1.
...
1.2 Основания и порядок взыскания на имущество, обремененное ипотекой
Ипотека, по мнению А.Г. Куликова, является способом обеспечения обязательства, когда недвижимое имущество выступает предметом залога либо принадлежащие залогодателю права на имущество недвижимое (это право аренды долгосрочной земельного участка), заключающийся в праве залогодержателя получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости недвижимого имущества заложенного или прав на него первоочередно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законодательством8.
В большей степени ипотека гарантирует надлежащее исполнение обязательств должником, чем другие способы, предусмотренные законодательством.
...
2 ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1 Судебный порядок обращения взыскания на имущество, обремененное ипотекой
В соответствии с нормативными правовыми документами взыскание на имущество, заложенное в пользу держателя залога, в соответствии со ст.12, 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ об исполнительном производстве) может быть по решению суда (судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество) обращено либо, либо без обращения в суд по соглашению с залогодателем залогодержателя (внесудебный порядок).
...
2.2 Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество, обремененное ипотекой
Порядок обращения взыскания внесудебный на имущество заложенное предполагает удовлетворение абсолютно всех залогодержателя требований за счет имущества по ипотечному договору. Внесудебный порядок допускается при отражении данного условия в ипотечном договоре или в либо договором, которой влечет за собой возникновение в силу закона ипотеки, или же, если залогодержателя права закладной удостоверены.
Обращение взыскания во внесудебном порядке на имущество залоговое осуществляется в соответствии со ст.350.1 ГК РФ, ст. 55 и пп. 1-2 ст. 78 ФЗ об ипотеке.
...
2.3 Правовые особенности и проблемы реализации заложенного имущества
В силу части 2 статьи 78 ФЗ об исполнительном производстве в процессе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении на имущество взыскания, заложенного в пользу залогодержателя, то взыскание на имущество залога в первую очередь обращается независимо от наличия другого имущества у должника.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подводя итог, следует отметить, что изучение особенностей исполнительного производства об обращении на имущество взыскания, обремененное ипотекой – многослойная, сложная, со своими особенностями, имеющая обширное поле для изучения тема.
В данной выпускной квалификационной работе были изучены общие положения о залоге, правовая природа залога, основания и порядок взыскания на имущество, обремененное ипотекой; особенности обращения взыскания на имущество заложенное: внесудебный и судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, правовые особенности и проблемы реализации заложенного имущества.
Сравнивая с другими способами обеспечения исполнения обязательств, залог является довольно эффективным способом, так как в высокой степени удовлетворяет в случае неисполнения должником обязательства имущественных требований кредитора.
Юридическая составляющая ипотеки как способа обеспечения обязательства очень многогранна.
...
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017 № 459-ФЗ) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018 66-ФЗ) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 46.– Ст. 4532.
3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ред. от 31.12.2017 № 506-ФЗ): постановление ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. – № 10. – Ст. 357.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
