Прекрасный автор!!! Сделал работу в срок, всегда выходил на связь, помогал и давал ценные советы)) В общем советую всем, кто хочет получить хорошую дипломку без нервов и лишнего геморроя. Автор ты красавчик, знай это!!))
Информация о работе
Подробнее о работе
Право собственности и иные вещные права на земельные участки в РФ
- 81 страниц
- 2016 год
- 3 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7
1.1. Понятие и объект права собственности на земельные участки 7
1.2. Содержание права собственности на земельные участки 18
1.3. Порядок возникновения и прекращения права собственности на земельные участки 27
ГЛАВА 2. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 50
2.1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком 50
2.2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 58
2.3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком 64
2.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 81
1.1. Понятие и объект права собственности на земельные участки
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть 1 ст. 36 Конституции РФ закрепляет право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Право собственности представляет собой первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Право собственности закрепляет за его обладателем экономическую власть над принадлежащим ему имуществом – земельным участком, что предполагает возможность собственника по своему усмотрению использовать принадлежащую ему землю. Однако закон определяет пределы такого усмотрения, и право собственности на землю не носит абсолютного характера6.
Право собственности на земельный участок является самым полным имущественным правом, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
...
1.2. Содержание права собственности на земельные участки
В ст. 260 ГК РФ перечислены правомочия собственника по распоряжению земельным участком, перечень которых не является исчерпывающим. Собственник может также заключить договор мены, ренты, безвозмездного пользования в отношении земельного участка, внести в уставный капитал юридического лица, завещать и прочее.
Земля – достаточно специфический и по происхождению, безусловно, ценный объект. Поэтому общая норма: «Лица, имеющие в собственности имущество (в том числе и землю), вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом» в статье 260 ГК РФ дополняется важным ограничением: «...поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте».
Таким образом, ст. 260 ГК РФ корреспондирует с п. 3 ст.
...
1.3. Порядок возникновения и прекращения права собственности на земельные участки
В условиях рыночной экономики в Российской Федерации изменилась система оснований возникновения прав на земельные участки.
Право собственности на земельный участок возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав. Однако регулирование возникновения и прекращения прав на земельные участки в известной степени ограничивается положением ст. 129 ГК РФ, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах28.
...
2.1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
Земельный кодекс РФ устанавливает субъектный состав лиц, которым могут быть предоставлены земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования. К таковым, в частности, относятся государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и местного самоуправления (ст. 20). В постоянное бессрочное пользование этим лицам предоставляются земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 28 ЗК РФ).
Согласно п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки на данном титуле больше не предоставляются. Хотя за теми из них, которым такое право было предоставлено ранее, Земельный кодекс РФ его сохраняет.
Ненормативные акты полномочных органов о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не указанным в п. 1 ст.
...
2.2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Право владения – одно из древнейших римских вещных, а затем обязательственных (арендных) прав несобственника на владение землями, находящимися в государственной собственности по договору с землевладельцем60.
В соответствии с земельным законодательством СССР и РСФСР пожизненное наследуемое владение было одним из титулов обладания земельными участками. Так, институт пожизненного наследуемого владения землей появился в начале 90-х годов. Такое право на земельный участок было предусмотрено ст. 5, 20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1990 г.61
Впоследствии эти нормы были восприняты Земельным кодексом РСФСР 1991 г. (ст. 7). Позднее Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» нормы, регулирующие пожизненное наследуемое владение, были признаны недействующими.
...
2.3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
Право собственности на земельный участок не является абсолютным. Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком ограничиваются законодательством. Общее ограничение закреплено в ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, согласно которой реализовать три правомочия можно при условии, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ограничения права собственности устанавливаются в случаях, если это необходимо для обеспечения охраны природной среды, памятников истории и культуры, археологических объектов; благоприятной среды жизнедеятельности человека и безопасности государства. Они получили широкое распространение в большинстве современных государств.
Под сервитутом следует понимать право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав.
...
2.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать или передает земельный участок (его часть) в безвозмездное пользование на определенный срок другой стороне, а последняя обязуется использовать земельный участок (его часть) в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать природоохранное, природоресурсное, градостроительное и иное законодательство и вернуть земельный участок (его часть) в состоянии, пригодном для дальнейшего его целевого использования.
Безвозмездный характер землепользования является отличительной чертой данного договора.
Право передачи земельного участка в безвозмездное срочное пользование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, принадлежит исполнительным органам государственной власти и органам местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате проведенного исследования, автором сформулированы следующие основные выводы:
1. Земельный участок – правовая категория, которая возникает или прекращает свое существование как объект гражданских прав в результате совершения юридически значимых действий, как–то: установления границ, оценки, присвоения индивидуального кадастрового номера и т.п. Таким образом, именно земельный участок является объектом недвижимого имущества в гражданском обороте.
2. Право частной собственности на земельные участки включает в себя два элемента – право приобретать в частную собственность на законных основаниях и равных условиях земельные участки и право осуществлять в отношении приобретенных участков действия, не противоречащие интересам народа Российской Федерации, в рамках, установленных законом.
3. Основаниями приобретениями права собственности на земельные участки являются общие основания, установленные главой 14 ГК РФ.
...
Теоретическая основа исследования базируется на научных трудах таких авторов как Анисимов А.П., Афанасьева С.Д., Баринов А.В., Беляева О.А., Бобылев А.О., Бондаренко Д.С., Гаврилов Е.В., Гостев А.А. и др.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
