Правовой режим самовольной постройки по законодательству Российской Федерации

Актуальность исследования. Проблемы, связанные с самовольно возведенными строениями, характерны практически для любого региона России, но особенно остро ситуация складывается в больших городах, где масштаб незаконного строительства крайне велик. Отметим, что федеральным законом от 13 июля 2015 года №258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» были внесены изменения в пункт 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (далее по тексту ГК РФ), согласно которой органы местного самоуправления обладают правом принимать решение о сносе самовольной постройки во внесудебном порядке. Данное правило предполагает облегчить работу судебных органов, хотя на практике норма выливается в некую коррупционную составляющую, дающую возможность оказания давления на собственников, решать выдавать или не выдавать разрешение на самовольную постройку...

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ 6
1.1. История развития института самовольной постройки в гражданском законодательстве РФ 6
1.2. Понятие и признаки самовольно возведенных объектов недвижимого имущества по российскому законодательству 10
1.3. Основания и способы приобретения права собственности на самовольную постройку 13
ГЛАВА II. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ВОЗВЕДЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 18
2.1. Гражданско-правовые последствия самовольного возведения объектов недвижимого имущества 18
2.2. Самовольные действия по изменению объекта недвижимости (реконструкция, переустройство, перепланировка, смена функционального назначения объекта недвижимости) 22
ГЛАВА III. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ МЕР ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ И ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ САМОВОЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ 31
3.1. Государственное регулирование по выявлению и пресечению самовольно возведенных объектов недвижимого имущества 31
3.2. Правонарушение как правовая сущность самовольной постройки 39
3.3. Судебная практика применения норм о сносе самовольно возведенных объектов недвижимого имущества 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 48
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 54

Качественная работа, написанная по свежим источникам.
Работа написана в 2021 году и оформлена в соответствии с методичкой.
Ап.вуз от 70% (оригинальность + цитирование) на момент написания работы.
Защищена на отлично!

Нормативно-правовые акты

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 16.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 14.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года №195-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №1 (ч. 1). - Ст. 1.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №44. - Ст. 4147.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 года №117-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - №32. - Ст. 3340.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
8. Федеральный закон от 3 августа 2018 года №339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.08.2018.
9. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 13.07.2015.
10. Федеральный закон от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №27. - Ст. 2881.
11. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №30. - Ст. 3594.
12. Федеральный закон от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - №47. - Ст. 4473.
13. Приказ Минстроя России от 19 марта 2019 года №169/пр «Об утверждении формы уведомления о выявлении самовольной постройки и перечня документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки» (с изм. и доп.) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 18.04.2019.
14. Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года №819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» (с изм. и доп.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - №69. - 2013.
15. Постановление Правительства Москвы от 31 мая 2011 года №234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» (с изм. и доп.) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - №33. - 2011.
16. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года (утратил силу) // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - №24. - Ст. 407.
17. Постановление СНК РСФСР от 22 мая 1940 года №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (утратил силу) // СП РСФСР. - 1940. - №11. - Ст. 48.

Специальная литература

18. Алиева, Л.М. Легализация права собственности на самовольную постройку / Л.М. Алиева // Юридическая мысль. - 2018. - №3. – С. 57-61.
19. Батяев, А.А. Перепланировка и переустройство квартиры / А.А. Батяев. – М.: Юрайт, 2017. – 214 с.
20. Баулин, А.В., Перунов, А.С. Способы противодействия самовольной застройке в контрольно-надзорной деятельности / А.В. Баулин, А.С. Перунов // Вестник евразийской науки. - 2021. - № 1. – С. 2-13.
21. Гражданское право: Учебник. Т. 1. / О.В. Гутников, А.С. Гутникова, С.Д. Радченко и др.; под ред. О.Н. Садикова. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. – 493 с.
22. Григорьева, А.Г. История развития законодательства о самовольной постройке / А.Г. Григорьева. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/istoriya-razvitiya-zakonodatelstva-o-samovolnoy-postroyke (дата обращения 15.12.2021).
23. Грызыхина, Е.А. Некоторые аспекты легализации самовольной постройки / Е.А. Грызыхина // Вестник ОмГУ. Серия. Право. - 2008. - №3. – С. 90-93.
24. Гряда, Э.А. Самовольное строительство как неправомерное действие / Э.А. Гряда // Молодой ученый. - 2016. - №4. – С. 539-541.
25. Гумилевская, О.В. Основания признания права собственности на самовольную постройку: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / О.В. Гумилевская. – Краснодар, 2008. – 23 с.
26. Гумилевская, О.В. Ответственность за самовольное строительство в России / О.В. Гумилевская // Общество и право. - 2008. - №1. – С. 98-103.
27. Жилкина, Н.А. Правовые последствия самовольного строительства / Н.А. Жилкина // Теория права и межгосударственных отношений. - 2021. - №4. – С. 17-23.
28. Жилкина, Н.А. Особенности правового режима самовольных построек в российском гражданском праве / Н.А. Жилкина // Теория права и межгосударственных отношений. - 2021. - №3. – С. 59-63.
29. Карпов, Е.А. Самовольная постройка как основание приобретения права собственности: проблемные аспекты / Е.А. Карпов // Сервис +. - 2019. - №1. – С. 66-70.
30. Киселева, К.Э., Метельков, В.Н. Особенности правового режима самовольной постройки / К.Э. Киселева, В.Н. Метельков // Кубанское агентство судебной информации PRO-SUD-123.RU: Юридический сетевой электронный научный журнал. - 2021. - №1. – С. 73-83.
31. Конина, Е.Н. К вопросу о причинности в праве / Е.Н. Конина // E-Scio. - 2021. - №3. – С. 406-412.
32. Крюкова, Е.С. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения / Е.С. Крюкова // Юридический вестник Самарского государственного университета. - 2015. - №2. – С. 75-81.
33. Лазаренкова, О.Г. Субъекты залоговых правоотношений в свете концептуальных изменений гражданского законодательства РФ / О.Г. Лазаренкова // Российская юстиция. - 2015. - №2. – С. 2-4.
34. Литвинов, Д.В., Филина, Т.В. Пресечение самовольного строительства на территории Москвы: новый порядок / Д.В. Литвинов, Т.В. Филина // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - №5. – С. 6-11.
35. Лужина, А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: учебное пособие / А.Н. Лужина. – М.: РГУП, 2017. – 150 с.
36. Медведев, В.Н. Некоторые проблемы привлечения лиц к административной ответственности при эксплуатации объектов самовольного строительства / В.Н. Медведев // Вопросы национальных и федеративных отношений. - 2018. - №5. – С. 570-577.
37. Норко, Г.В. Понятие самовольной постройки как особого недвижимого имущества и последствия признания постройки самовольной / Г.В. Норко // Инновационные научные исследования. - 2021. - №4-3. – С. 136-145.
38. Ностенко, С.Н. Техническая эксплуатация жилых зданий. Учебник / С.Н. Ностенко. – 3-е, перераб. и доп. – М.: Студент, 2012. – 426 с.
39. Савостьянова, О.Н. Дорожный «передел» / О.Н. Савостьянова // Арбитражный и гражданский процесс. - 2016. - №2. – С. 60-64.
40. Сафронова, А.И., Грибков, А.М. Юридическая ответственность за самовольное строительство / А.И. Сафронова, А.М. Грибков // Материалы XIII межвузовской научно-технической конференции «Новые технологии в учебном процессе и производстве». – Рязань, 2015. – С. 14-18.
41. Семенов, Д.Ю. Правовые последствия возведения самовольной постройки / Д.Ю. Семенов // Эпомен. - 2021. - №52. – С. 256-260.
42. Солиев, И.И., Шерзода, Б.С. Некоторые вопросы о понятии и особенности самовольной постройки / И.И. Солиев, Б.С. Шерзода // Вестник науки и образования. - 2021. - №3-2. – С. 36-39.
43. Стоянова, М.К. Отдельные аспекты правового регулирования института самовольной постройки / М.К. Стоянова // Вопросы российской юстиции. - 2021. - №12. – С. 199-205.
44. Хохлов, В.А. Общие положения об обязательствах: учебное пособие / В.А. Хохлов. – М.: Статут, 2015. – 288 с.
45. Яковлев, Н. Снос торговых точек в Москве. Где кончается неприкосновенность частной собственности, или Как суды делегируют свои функции местным органам власти / Н. Яковлев // Жилищное право. - 2016. - №6. – С. 12-17.

Материалы судебной практики

46. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изм. и доп.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - №7.
47. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2020), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22 июля 2020 года) // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
48. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2014. - №6.
49. Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 29 марта 2021 года по делу №2-1038/2021. Режим доступа: sudact.ru/regular/doc/ym0DN76yzNrn/ (дата обращения 16.12.2021).
50. Определение Верховного Суда РФ от 20 марта 2020 года №310-ЭС20-1557 по делу №А14-6503/2017 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
51. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 сентября 2018 года по делу №А40-144203/16. Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AMS&n=303937&dst=100002#012811176481337316 (дата обращения 16.12.2021).
52. Определении Верховного суда РФ от 26 марта 2018 года №308-ЭС17-20794 по делу № А63-13175/2016 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
53. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 августа 2016 года №36-КГ16-8. Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71400766/ (дата обращения 16.12.2021).
54. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15 марта 2016 года №Ф01-663/2016 по делу №А28-13003/2014 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
55. Апелляционное определение Астраханского областного суда от 3 декабря 2014 года по делу №33-3865/2014. Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/a9Er4GXl926x/ (дата обращения 16.12.2021).
56. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 сентября 2014 года по делу №А33-14877/2014 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
57. Апелляционное определение Самарского областного суда от 1 апреля 2013 года по делу №33-2496/2013 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
58. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 31 июля 2012 года по делу №33-7482 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
59. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 года по делу №А41-37722/11 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
60. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 марта 2008 года по делу №А32-9214/2007-9/208 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
61. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 года №2 «О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома» (утратил силу) // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. - 1975. - №6.