отличный автор
Информация о работе
Подробнее о работе
ОТЧЕТ об определении рыночной стоимости 2 - комнатной квартиры в г. Москва
- 66 страниц
- 2016 год
- 85 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
3.2.1. Оценка рыночной стоимости Объекта оценки выполнена и Отчет составлен в соответствии с Федеральными стандартами оценки №1, №2, №3, утвержденными приказами Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. №254–256, со стандартами оценки Российского общества оценщиков и Международными стандартами оценки (седьмое издание) Международного комитета по стандартам оценки имущества.
3.2.2. Оценщик рыночной стоимости Объекта оценки имеет профессиональное образование в области оценки стоимости предприятия (бизнеса).
3.2.3. Оценщик удостоверяет, что настоящий отчет об оценке рыночной стоимости Объекта оценки (далее по тексту «Отчет») составлен на основании фактов, которые он считает существенными, обоснованными и достаточными для однозначных и проверяемых положений и выводов, содержащихся в Отчете, не гарантируя при этом абсолютную точность каждого из указанных фактов (см. ссылки на источники информации) в Отчете об определении рыночной стоимости квартиры.
3.2.4. Содержащиеся в Отчете положения и выводы действительны строго в пределах допущений и ограничений, изложенных в п. 3.3 Отчета.
3.2.5. Оценщик не имеет и не намерен иметь заинтересованность в Объекте оценки.
3.2.6. Оценка рыночной стоимости Объекта оценки выполнена Оценщиком самостоятельно вне какой-либо зависимости от его отношений с Заказчиком, без какого-либо влияния и профессионального содействия со стороны третьих лиц.
3.2.7. Задание Заказчика на оценку Объекта оценки не содержало указание о формировании определенной величины его рыночной стоимости.
3.2.8. Вознаграждение Оценщика по договору с Заказчиком на оценку Объекта оценки установлено вне зависимости от уровня итоговой оценки его рыночной стоимости, а также от последствий использования Заказчиком или третьими лицами положений и выводов, содержащихся в Отчете.
Сертификат качества оценки рыночной стоимости Объекта оценки (п. 3.2 Отчета) использован при составлении Отчета с указанными ниже допущениями и ограничениями.
3.3.1. При выполнении оценки рыночной стоимости Объекта оценки Оценщик исходил:
• из заявленной Заказчиком бесспорности прав собственности на Объект оценки, указанной в п. 3.1, юридических (физических) лиц, из отсутствия обременений, связанных с Объектом оценки, кроме оговоренных в Отчете, а также каких-либо законодательных и административных препятствий для использования Объекта оценки по указанному Заказчиком назначению;
Оценка произведена на основании визуального осмотра, анализа проектно-сметной и иной документации, представленной заказчиком, рыночных данных и материалов, собранных оценщиком, публикаций средств массовой и деловой информации, включая Интернет и др. Аудиторская и иная проверка информации, предоставленной Заказчиком, не проводилась, так как Оценщик полагается на ее достоверность.
Профессиональное суждение оценщика, основанное на результатах анализа указанной информации, позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость с учетом сделанных допущений и ограничивающих условий и с округлением составляет:
Объект
оценки квартира (весемь миллионов шестьсот тысяч ) руб.
Предлагаемый Вашему вниманию отчет об оценке содержит описание Объекта оценки и этапов проведенного анализа, обоснование полученных результатов с указанием допущений и ограничивающих условий, а также собранную фактическую информацию.
В соответствии с Федеральными стандартами оценки № 1, № 2, № 3, утвержденными приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 г. № 254–256, стандартами оценки РОО, Международными стандартами оценки (седьмое издание), Оценщик использовал в процессе оценки ниже приведенную терминологию. Кроме того, Оценщик использовал общепринятую терминологию, в том числе применяемую в смежных с оценочной деятельностью видах деятельности.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
