Отличный автор, рекомендую
Информация о работе
Подробнее о работе
Экономическая оценка инвестиций. Типовой расчёт.
- 9 страниц
- 2014 год
- 358 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Квартира куплена за 1250 т.р.
Таким образом, CF0=1250. - инвестиции, сделанные на начальном этапе.
Считаем, что квартира куплена по рыночной цене.
Выпишем изменение её рыночной стоимости по годам, считая датой оценки стоимости дату уплаты арендной платы (чтобы расчётная база была одинакова), округляем с точностью до рубля ...
1. Расчёт изменения рыночной стоимости квартиры по годам.
2. Расчёт доходов и налогов по годам.
3. Расчёт платежей денежного потока по годам.
4. Формула расчета чистого дисконтированного дохода (ЧДД).
5. Расчёт ЧДД по годам и суммарный.
6. Определение и расчёт ВНД.
7. Расчёт в Excel и Wolfram Mathematica 8.0.
8. Копия файла Excel.
Word 2000, шрифт 14, интервал полуторный. Использовано более 100 формул.
Wolfram Mathematica 8.0, предложены оригинальные коды программы.
Планируется купить квартиру за 1250 т.р.
Квартиру предполагается сдавать в аренду по ставке равной 13% от её текущей рыночной стоимости.
Через 6 лет в квартире предполагается сделать капитальный ремонт за 300 т.р. и продать её по рыночной стоимости на тот момент.
Среднее ежегодное увеличение стоимости недвижимости предполагается в 14% (ip).
Ставка подоходного налога составляет 13% (налогооблагаемой базой является доход за минусом всех, связанных с получением этого дохода затрат), ставка налога на имущество - 1.5% от рыночной стоимости имущества.
Рассчитать ЧДД (чистый дисконтированный доход)
и ВНД (внутреннюю норму доходности)
этой инвестиции.
1. Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. — М.: Дело, 2008.
2. Четыркин Е. М. Финансовая математика. — М.: Дело, 2008.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
