Спасибо за тест)
Информация о работе
Подробнее о работе
Доклад по гражданскому праву на тему: купля-продажа недвижимости по статье Р.С Бевзенко
- 4 страниц
- 2020 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В своей статье «Почему у инвестора нет и не может быть права собственности на строящийся объект» Роман Бевзенко приводит доводы «ЗА» и «ПРОТИВ» того есть ли у инвестора право собственности на недостроенную недвижимость.
В качестве доводов «ЗА» автор указывает:
1. Ст. 5 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" говорит о том, что: "Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР".
2. Ст 3. ФЗ "Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений" указывает на то, что объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, предусматривает распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, в качестве долевой собственности сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект.
3. В соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором. Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется".
.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену (п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 454 ГК).
По своей юридической природе договор продажи недвижимости:
• консенсуальный (порождает граж¬данские права и обязанности с момента достижения сторонами со¬глашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);
• Возмездный (уплачивается определенная денежная сумма);
• двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон);
• синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).
Предмет договора продажи недвижимости согласно п. 1 ст. 549 ГК предметом договора купли-продажи недвижимости может быть любое недвижимое иму¬щество, обладающее признаками оборотоспособности (ст. 129 ГК), указанное в п. 1 ст. 130 ГК:
• земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; а также
• подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
