КМ 1 Обследование технического состояния здания Контрольная работа

МИНОБРНАУКИ РОССИИ
федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение высшего образования
«Национальный исследовательский университет «МЭИ»


Институт ДДО
Кафедра ЭГТС





Контрольная работа № 1 на тему:

«Обследование технического состояния зданий. Составление ак-та технического осмотра жилого здания»

Направление 08.03.01 Строительство
(код и наименование)

Направленность (профиль) Строительная экспертиза


Форма обуче-ния
заочная
(очная/очно-заочная/заочная)


Тема:
Практическое задание № 1
по курсу «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»






Студент




ИДзс-91-21 ФИО
группа подпись фамилия и инициалы

Руководитель ФИО
уч. степень должность подпись фамилия и инициалы

Дата




Москва, 2023
СОДЕРЖАНИЕ



Контрольная работа № 1 ……………………….. ………………….… 3
1 Цель работы ……………………………………………………………. 3
2 Акт технического осмотра жилого здания ……..……………………. Х
3 Характеристика обследованного здания …………………………...… Х

Тема: Обследование технического состояния зданий. Составление акта технического осмотра жилого здания.
Цель задания.
1. Составить Акт технического осмотра жилого здания. Выбор здания произвести самостоятельно (например, здание в котором проживает сту-дент). Акт составляется по форме Приложения 1.
2. На основании Акта дать характеристику обследованного здания и конструктивных элементов (пример дан в Приложении 2).
 
Приложение 1
Акт технического состояния (здания, строения, сооружения, по-мещения)

"__" ________ _____ г. ______________
(место составления)

Представителем(лями) службы _________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование службы, должность, ФИО представителя (лей))
на основании задания от __________ N ______ с участием __________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(ФИО эксперта (ов), наименование экспертной организации)
составлен настоящий акт о произведенном техническом осмотре объекта
______________ (далее – объект)

I. Общие сведения об объекте

1.1. Наименование объекта:
_________________________________________________________________________
1.2. Категория значения объекта:
_________________________________________________________________________
(федерального/регионального/местного (муниципального) значения)
1.3. Вид объекта:
_________________________________________________________________________
(многоквартирный жилой дом, … )
1.4. Местонахождение (адрес) объекта:
_________________________________________________________________________
(указывается адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения
объекта, а также сведения о местонахождении объекта)
1.5. Информация о принятии объекта на государственный учет:
_________________________________________________________________________
(указывается наименование и реквизиты акта принятия объекта на
Государственный учет)
1.6. Сведения об утверждении границ территории объекта:
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты документа и наименование органа, которым
утверждены границы территории объекта либо информация о том, что
границы территории не утверждены)
1.7. Функциональное назначение объекта на момент осмотра:
_________________________________________________________________________

II. Техническое состояние объекта

2.1. Общее состояние объекта:
_________________________________________________________________________
(характеристика состояния объекта в целом, включая этажность,
видоизменения, перепланировки, имеющиеся надстройки, пристройки,
утраты и др.)
2.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта:
а) общее состояние:
_________________________________________________________________________
б) фундаменты:
_________________________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них:
_________________________________________________________________________
г) стены наружные:
_________________________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, фермы, водосточные желоба и трубы,
пр.):
_________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
_________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, резные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах и прочее убранство):
_________________________________________________________________________
2.3. Состояние внутренних архитектурных, конструктивных и декоративных
элементов объекта:
а) общее состояние:
_________________________________________________________________________
б) перекрытия (междуэтажные, чердачные, сводчатые, плоские):
________________________________________________________________________
в) полы:
________________________________________________________________________
г) стены внутренние (материал, конструкция, связи):
_________________________________________________________________________
д) столбы, колонны:
_________________________________________________________________________
е) дверные и оконные проемы и их заполнение:
_________________________________________________________________________
ж) лестницы:
_________________________________________________________________________
з) инженерные сети (отопление, вентиляция, канализация, водопровод,
электроснабжение):
________________________________________________________________________
2.4. Балконы, лоджии, карнизы, крыльца, веранды, лестницы, входы и пр.):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.5. Характеристика территории объекта (описание состояния
территории, благоустройство, малые архитектурные формы, ограждение
территории, пр.):
_________________________________________________________________________

III. Критерии отнесения объекта к объектам, находящимся в
неудовлетворительном состоянии

3.1. При осмотре установлено наличие следующих критериев отнесения
объекта к объекту культурного наследия, не являющемуся многоквартирным
жилым домом, находящемуся в неудовлетворительном состоянии (при
установлении наличия критерия в квадрате поставить знак "V"):

утрата инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение и
водоотведение);

деформация фундамента, цоколей, отмосток;

горизонтальные и вертикальные сквозные трещины в стенах;

прогиб, нарушение покрытия кровли или ее отсутствие;

деформация перекрытий или их отсутствие;

отсутствие заполнения дверных и оконных проемов.

3.2. Вывод (рекомендация) в отношении объекта, относящегося к
многоквартирному жилому дому, о наличии оснований для его отнесения к
объекту, находящемуся в неудовлетворительном состоянии:
_________________________________________________________________________


IV. Доступность объекта для маломобильных групп населения (инвалидов):

4.1. Обеспечение возможности:
а) самостоятельного передвижения по территории объекта (организация
размещения специальных мест для транспорта инвалидов, организация
пешеходных путей движения и др.):
_________________________________________________________________________
б) входа и выхода из объекта, в том числе с использованием
кресел-колясок, специальных подъемных устройств (оборудование входа
ровной площадкой непосредственно перед входной дверью, расположение
входной двери в сочетании с направлением пути подхода, устройство
входного вестибюля, наличие альтернативного пути движения в случае
установки на входе рамочных металлоискателей):
____________________________________________________________________
в) беспрепятственного движения, кратковременного отдыха в сидячем
положении при нахождении на объекте:
____________________________________________________________________
4.2. Надлежащее размещение оборудования и носителей информации,
используемых для обеспечения доступности объектов для инвалидов с учетом
ограничений их жизнедеятельности (дублирование текстовых сообщений
голосовыми сообщениями, оснащение объекта культурного наследия знаками,
выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, световыми сигналами и
др.):
_________________________________________________________________________
4.3. Иные условия обеспечения доступности объекта для инвалидов:
_________________________________________________________________________

V. Срок действия акта технического состояния

5.1. Настоящий акт действует в течение 5 (пяти) лет, после чего
подлежит переоформлению в установленном порядке.
5.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния,
иных характеристик объекта либо действующего законодательства Российской
Федерации настоящий акт может быть переоформлен до истечения
установленного в пункте 6.1 срока.

Приложение: 1. Фотофиксация объекта на ______ л.
2. Фотофиксация территории объекта на ______ л.

Исполнитель:
_________________ _____________ _______________________
(должность) (подпись) (ФИО)

Иные участвующие лица: _____________ _______________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________________
(подпись) (ФИО)


 
Приложение 2
Пример Характеристики.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДОВАННОГО ЗДАНИЯ И КОНСТРУК-ТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
В результате планового осмотра здания составляется следующий акт.
Акт технического осмотра жилого здания
Московская область, г. Подольск, ул. Фадеева, д.72
В результате технического обследования зданий
Установлено:
Общие сведения о здании
1. Год постройки - 1965
2. Год и вид последнего ремонта - в 2004 г. проведен капитальный ремонт кровли
3. Количество этажей зданий - 5

Описание состояния конструкций. Кровля, выполненная из металличе-ских листов, требует замены 10% общей площади с частичной заменой де-ревянной обрешетки, в связи с разрушением. Также необходимо восстано-вить свесы и желоба длиной по 5м, промазать свищи и фальцы, частично выполнить чистку покрытия от коррозии.

Заключение: На основании вышеизложенного, комиссия считает необхо-димым произвести текущий ремонт металлической кровли здания.

Председатель комиссии _______________________________ Фокин А.И.
Члены комиссии:
1. (представитель общественности) _______________________ Малеев М.А.
2. (представитель специализированной организации) ________ Иванов А.Г.

КМ-1. Обследование технического состояния здания. Контрольная работа
Оценка "Отлично"

Задание
МИНОБРНАУКИ РОССИИ
федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение высшего образования
«Национальный исследовательский университет «МЭИ»


Институт ДДО
Кафедра ЭГТС





Контрольная работа № 1 на тему:

«Обследование технического состояния зданий. Составление ак-та технического осмотра жилого здания»

Направление 08.03.01 Строительство
(код и наименование)

Направленность (профиль) Строительная экспертиза


Форма обуче-ния
заочная
(очная/очно-заочная/заочная)


Тема:
Практическое задание № 1
по курсу «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»






Студент




ИДзс-91-21 ФИО
группа подпись фамилия и инициалы

Руководитель ФИО
уч. степень должность подпись фамилия и инициалы

Дата




Москва, 2023
СОДЕРЖАНИЕ



Контрольная работа № 1 ……………………….. ………………….… 3
1 Цель работы ……………………………………………………………. 3
2 Акт технического осмотра жилого здания ……..……………………. Х
3 Характеристика обследованного здания …………………………...… Х

Тема: Обследование технического состояния зданий. Составление акта технического осмотра жилого здания.
Цель задания.
1. Составить Акт технического осмотра жилого здания. Выбор здания произвести самостоятельно (например, здание в котором проживает сту-дент). Акт составляется по форме Приложения 1.
2. На основании Акта дать характеристику обследованного здания и конструктивных элементов (пример дан в Приложении 2).
 
Приложение 1
Акт технического состояния (здания, строения, сооружения, по-мещения)

"__" ________ _____ г. ______________
(место составления)

Представителем(лями) службы _________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование службы, должность, ФИО представителя (лей))
на основании задания от __________ N ______ с участием __________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(ФИО эксперта (ов), наименование экспертной организации)
составлен настоящий акт о произведенном техническом осмотре объекта
______________ (далее – объект)

I. Общие сведения об объекте

1.1. Наименование объекта:
_________________________________________________________________________
1.2. Категория значения объекта:
_________________________________________________________________________
(федерального/регионального/местного (муниципального) значения)
1.3. Вид объекта:
_________________________________________________________________________
(многоквартирный жилой дом, … )
1.4. Местонахождение (адрес) объекта:
_________________________________________________________________________
(указывается адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения
объекта, а также сведения о местонахождении объекта)
1.5. Информация о принятии объекта на государственный учет:
_________________________________________________________________________
(указывается наименование и реквизиты акта принятия объекта на
Государственный учет)
1.6. Сведения об утверждении границ территории объекта:
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты документа и наименование органа, которым
утверждены границы территории объекта либо информация о том, что
границы территории не утверждены)
1.7. Функциональное назначение объекта на момент осмотра:
_________________________________________________________________________

II. Техническое состояние объекта

2.1. Общее состояние объекта:
_________________________________________________________________________
(характеристика состояния объекта в целом, включая этажность,
видоизменения, перепланировки, имеющиеся надстройки, пристройки,
утраты и др.)
2.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных и декоративных
элементов объекта:
а) общее состояние:
_________________________________________________________________________
б) фундаменты:
_________________________________________________________________________
в) цоколи и отмостки около них:
_________________________________________________________________________
г) стены наружные:
_________________________________________________________________________
д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, фермы, водосточные желоба и трубы,
пр.):
_________________________________________________________________________
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие:
_________________________________________________________________________
ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, резные
украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на
фасадах и прочее убранство):
_________________________________________________________________________
2.3. Состояние внутренних архитектурных, конструктивных и декоративных
элементов объекта:
а) общее состояние:
_________________________________________________________________________
б) перекрытия (междуэтажные, чердачные, сводчатые, плоские):
________________________________________________________________________
в) полы:
________________________________________________________________________
г) стены внутренние (материал, конструкция, связи):
_________________________________________________________________________
д) столбы, колонны:
_________________________________________________________________________
е) дверные и оконные проемы и их заполнение:
_________________________________________________________________________
ж) лестницы:
_________________________________________________________________________
з) инженерные сети (отопление, вентиляция, канализация, водопровод,
электроснабжение):
________________________________________________________________________
2.4. Балконы, лоджии, карнизы, крыльца, веранды, лестницы, входы и пр.):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.5. Характеристика территории объекта (описание состояния
территории, благоустройство, малые архитектурные формы, ограждение
территории, пр.):
_________________________________________________________________________

III. Критерии отнесения объекта к объектам, находящимся в
неудовлетворительном состоянии

3.1. При осмотре установлено наличие следующих критериев отнесения
объекта к объекту культурного наследия, не являющемуся многоквартирным
жилым домом, находящемуся в неудовлетворительном состоянии (при
установлении наличия критерия в квадрате поставить знак "V"):

утрата инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, водоснабжение и
водоотведение);

деформация фундамента, цоколей, отмосток;

горизонтальные и вертикальные сквозные трещины в стенах;

прогиб, нарушение покрытия кровли или ее отсутствие;

деформация перекрытий или их отсутствие;

отсутствие заполнения дверных и оконных проемов.

3.2. Вывод (рекомендация) в отношении объекта, относящегося к
многоквартирному жилому дому, о наличии оснований для его отнесения к
объекту, находящемуся в неудовлетворительном состоянии:
_________________________________________________________________________


IV. Доступность объекта для маломобильных групп населения (инвалидов):

4.1. Обеспечение возможности:
а) самостоятельного передвижения по территории объекта (организация
размещения специальных мест для транспорта инвалидов, организация
пешеходных путей движения и др.):
_________________________________________________________________________
б) входа и выхода из объекта, в том числе с использованием
кресел-колясок, специальных подъемных устройств (оборудование входа
ровной площадкой непосредственно перед входной дверью, расположение
входной двери в сочетании с направлением пути подхода, устройство
входного вестибюля, наличие альтернативного пути движения в случае
установки на входе рамочных металлоискателей):
____________________________________________________________________
в) беспрепятственного движения, кратковременного отдыха в сидячем
положении при нахождении на объекте:
____________________________________________________________________
4.2. Надлежащее размещение оборудования и носителей информации,
используемых для обеспечения доступности объектов для инвалидов с учетом
ограничений их жизнедеятельности (дублирование текстовых сообщений
голосовыми сообщениями, оснащение объекта культурного наследия знаками,
выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, световыми сигналами и
др.):
_________________________________________________________________________
4.3. Иные условия обеспечения доступности объекта для инвалидов:
_________________________________________________________________________

V. Срок действия акта технического состояния

5.1. Настоящий акт действует в течение 5 (пяти) лет, после чего
подлежит переоформлению в установленном порядке.
5.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния,
иных характеристик объекта либо действующего законодательства Российской
Федерации настоящий акт может быть переоформлен до истечения
установленного в пункте 6.1 срока.

Приложение: 1. Фотофиксация объекта на ______ л.
2. Фотофиксация территории объекта на ______ л.

Исполнитель:
_________________ _____________ _______________________
(должность) (подпись) (ФИО)

Иные участвующие лица: _____________ _______________________
(подпись) (ФИО)
________________ ___________________________
(подпись) (ФИО)


 
Приложение 2
Пример Характеристики.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДОВАННОГО ЗДАНИЯ И КОНСТРУК-ТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
В результате планового осмотра здания составляется следующий акт.
Акт технического осмотра жилого здания
Московская область, г. Подольск, ул. Фадеева, д.72
В результате технического обследования зданий
Установлено:
Общие сведения о здании
1. Год постройки - 1965
2. Год и вид последнего ремонта - в 2004 г. проведен капитальный ремонт кровли
3. Количество этажей зданий - 5

Описание состояния конструкций. Кровля, выполненная из металличе-ских листов, требует замены 10% общей площади с частичной заменой де-ревянной обрешетки, в связи с разрушением. Также необходимо восстано-вить свесы и желоба длиной по 5м, промазать свищи и фальцы, частично выполнить чистку покрытия от коррозии.

Заключение: На основании вышеизложенного, комиссия считает необхо-димым произвести текущий ремонт металлической кровли здания.

Председатель комиссии _______________________________ Фокин А.И.
Члены комиссии:
1. (представитель общественности) _______________________ Малеев М.А.
2. (представитель специализированной организации) ________ Иванов А.Г.