Доволен работой автора
Информация о работе
Подробнее о работе
Недвижимость как финансовый актив. Структура капитала. Задача
- 19 страниц
- 2004 год
- 158 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Финансовый менеджмент — это управление движением фи¬нансовых и денежных потоков предприятия, возникающим в процессе осуществления деятельности предприятия и его взаи¬моотношений с другими организациями. Цель финансового ме¬неджмента — обеспечение бесперебойного кругооборота средств предприятия, являющегося условием его нормального финан¬сового состояния.
Бесперебойный кругооборот средств в воспроизводственном процессе означает выполнение обязательств перед бюджетом, банками, партнерами, отсутствие просроченных долгов перед предприятием и у самого предприятия, нормальную платежес¬пособность, необходимую финансовую устойчивость, креди¬тоспособность и рентабельность.
Управление финансами предприятия предполагает разработ¬ку методов для достижения этих целей, разработку и выбор кри¬териев для принятия правильных финансовых решений, а так¬же практическое использование этих критериев с учетом инди¬видуальных условий деятельности предприятия.
Финансовый менеджмент включает в себя также управление инвестиционной деятельностью предприятия, выбор наиболее ра¬циональных инвестиций с позиций их доходности и уровня риска.
Финансовое планирование как одно из направлений финан¬сового менеджмента имеет целью определение финансовых по¬следствий бизнес-плана и устранение нежелательных последствий.
Актуальность курсовой работы обусловлена тем, что капитал является главной экономической базой создания и развития предпринимательской фирмы, так как он характеризует общую стоимость средств в денежной, материальной и нематери¬альной формах, инвестированных в формирование его активов, недвижимость на промышленном предприятии обусловливает эффективность его деятельности, т.к. от рационального использования предприятием объектов недвижимости (оборудования, нематериальных активов и пр.) во многом зависит успешная его деятельность.
Введение 4
1. Недвижимость как финансовый актив 5
2. Структура капитала 9
3. Задача Рассчитайте чистую текущую стоимость и сделайте вывод об эффективности инвестиций.
Данные для расчета.
Сумма вложения капитала – 100 млн. руб. Продолжительность вложения – 2 года. Годовая сумма поступления денег – 75 млн. руб. Процентная ставка – 25% годовых. 14
Заключение 16 Список использованной литературы 18
Недвижимость предприятия как финансовый активы представлена в бухгалтерском балансе организации. В разделе Внеоборотные активы выделено четы¬ре основных подраздела: нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство и долгосрочные финансовые вложения. Объединяет эти активы то обстоятельство, что, возникнув на пред¬приятии в некоторой материально-вещественной форме как результат определенных сделок, они пребывают в этой форме, как правило, в течение более чем одного года. Общим принципом отражения этих активов в отчетности является применение оценки нетто.
Под общим понятием капитала фирмы обычно понимаются различные его виды, которых достаточно много.
По принадлежности различают собственный и заемный капитал. Собственный капитал характеризует общую стоимость средств фир¬мы, принадлежащих ей на праве собственности. В его составе учи¬тываются уставный (складочный), добавочный, резервный капи¬тал, нераспределенная прибыль и прочие резервы.
По объекту инвестирования различают основной и оборотный капитал. Основной капитал представляет собой ту часть использу¬емого фирмой капитала, который инвестирован во все виды вне¬оборотных активов, а не только в основные средства, как иногда трактуется в литературе. Оборотный капитал — это часть капитала фирмы, инвестированного в оборотные средства фирмы.
В зависимости от целей использования выделяют следующие виды капитала: производительный, ссудный и спекулятивный. Производительный капитал характеризует те средства предпринима¬тельской фирмы, которые инвестированы в его операционные активы для осуществления хозяйственной деятельности. Ссудный капитал характеризует средства, которые используются в процес¬се осуществления инвестиционной деятельности фирмы, причем речь идет о финансовых инвестициях в денежные инструменты, такие, как депозитные вклады в коммерческих банках, облига¬ции, векселя и т.п. Спекулятивный капитал используется в про¬цессе осуществления спекулятивных финансовых операциях, т.е. в операциях, основанных на разнице в ценах приобретения и реа¬лизации.
Функционирование капитала фирмы в процессе его производи¬тельного использования характеризуется процессом постоянного кругооборота, поэтому капитал классифицируют по форме нахож¬дения в процессе кругооборота, выделяя капитал в денежной, про¬изводительной и товарной форме.
1. Бланк И.А. Финансовый менеджмент. – К.: Ника-Центр, 2001. – 528 с.
2. Бернс В., Хавранск П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций. М.: АОЗТ "Интерэкспорт", 1999.
3. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ., Под ред. Л.П.Белых.М.: Банки и биржи; ЮНИТИ, 2002.
4. Иванов Г.И. Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие. – Ростов н/Д: «Феникс», 2001. – 320 с.
5. Инновационный менеджмент: учебник для вузов/ Под ред. С.Д. Ильенковой. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 327 с.
6. Ковалев В. В. Введение В финансовый менеджмент: Издательство "Финансы и статистика", 2003.
7. Киперман Г. Что такое детерминированные инвестиции?/Финансовая газета. Региональный выпуск/ N 15, апрель 2003 г.)
8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция, исправленная и дополненная) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477)
9. Управление персоналом организации: Учебник / Под ред. А.Я. Кибанова. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 638 с. Финансовый менеждмент / Под ред. Г.Б.Поляка –М.:ЮНИТИ,1997.– 495 с.
10. Финансовый менеджмент / Под ред. Н.Ф. Самсонова. – М.: Финансы, ЮНИТИ, 2001. – 495 с.
11. Финансовый менеджмент: теория и практика / Под ред. Е.С. Стояновой. – М.: Издательство «Перспектива», 2003 г. – 656 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
