Отлично
Информация о работе
Подробнее о работе
Курсовая практическая на тему: УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ Г.О. САМАРА
- 40 страниц
- 2014 год
- 387 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Градообслуживающая сфера - первооснова жизнеобеспечения муниципального образования. От правильности и обоснованности муниципального управления системами жизнеобеспечения зависит уровень муниципальных услуг, определяющих качество жизни населения.
Городской округ Самара традиционно занимает сильные позиции в социально-экономическом развитии не только Самарской области и Приволжского федерального округа, но и России в целом. Самара занимает шестое место в стране по стоимости валового регионального продукта. Округ является центром Самарской области - одного из крупнейших в экономическом отношении субъектов РФ, ядром мощного исторически сложившегося индустриального региона.
Для миллионного города уровень использования жилых территорий Самары невысок, так как плотность населения на большей части территорий не достигает даже среднего уровня использования. Кроме того, 35% жилой территории занимает усадебная застройка и около 30% участки садоводческих и дачных кооперативов. К городским землям относятся и территории сельскохозяйственного назначения, и часть неосвоенных земель, которые в настоящее время выборочно используются под несанкционированные свалки. Территории промышленных и коммунально-складских объектов используются большей частью экстенсивно. Это дает возможность развития города и его жилищного фонда за счет внутренних территориальных резервов. Все эти факты обуславливают актуальность выбранной темы «Управление жилищным фондом».
Цель данной работы – рассмотреть направления управления жилищным фондом на примере городского округа Самара. Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд задач:
- рассмотреть сложившуюся структуру жилищного фонда г.о. Самара;
- изучить систему управления жилищным фондом в г. Самара;
- проанализировать влияние уровня благоустройства жилищным фондом на качество жизни населения;
- изучить программу по улучшению качества функционирования жилищного фонда;
- предложить мероприятия по улучшению жилищного фонда.
Предметом изучения в данной работе выступают отношения в сфере управления жилищным фондом. Предмет исследования – жилищный фонд городского округа Самара.
Введение 3
1. Анализ жилищного фонда на примере г.о. Самара 5
1.1 Структура жилищного фонда г.о. Самара 5
1.2 Управление жилищным фондом г. Самары 17
2. Управление жилищным фондом как фактор улучшения благосостояния населения 25
2.1 Влияние уровня благоустройства жилищным фондом на качество жизни населения 25
2.2 Программа по улучшению качества функционирования жилищного фонда 27
2.3 Мои предложения по улучшению жилищного фонда 31
Заключение 37
Список литературы 39
Муниципальное образование городской округ Самара находится на территории Самарской области. Жилищный фонд городского округа Самара по состоянию на 01.01.2014г. составил 10050 жилых домов, общей площадью 25,3 млн.м. Среди них существенную долю в структуре жилого занимает жилье, находящееся в эксплуатации уже от 20 лет и выше. Доля нового жилья младше 20 лет не значительная и составляет чуть более 21%. Общая доля старого (свыше 60 лет) и ветхого жилья достаточно высока и составляет более 6%, что вызывает тревогу.
Основная часть жилого фонда г.Самары приходится на строения, выполненные из камня/кирпича и панелей.
Основными теплоисточниками централизованного теплоснабжения города Самара являются Самарская ГРЭС, Безымянская ТЭЦ, Центральная отопительная котельная, Привокзальная отопительная котельная и Самарская ТЭЦ эксплуатируемые ОАО «Волжская ТГК».
Управление жилищным фондом г. Самары осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Департамент ЖКХ занимается разработкой планов, программ, прогнозов развития жилищно-коммунального хозяйства в городе.
Функции заказчика и контрольные функции по жилищно-коммунальному обслуживанию возложены Администрацией г. Самары не только на управление жилищно-коммунального хозяйством (УЖКХ), но и также на специализированные подразделения - Дирекции единого заказчика (ДЕЗ) в составе районных администраций.
Функционирование жилищно-коммунального хозяйства г. Самары осуществляется на основе четкого разграничения компетенции и полномочий по уровням управления: город-район.
Основные положения по развитию города Самары изложены в Генеральном плане. Резерв свободных территорий, пригодных для жилищного строительства, в Самаре практически исчерпан. Первоочередными площадками для строительства согласно Генплана являютсятерритория 3-го радиоцентра в районе 18-го км Московского шоссе, а также площадки, занятые ветхим жильем, на месте которых будут возводиться новые современные микрорайоны.
Что касается перспектив решения жилищных проблем доя простых жителей Самары, то можно отметить, что в условиях заоблачных цен на городские квартиры, а также растущей стоимости загородных участков и коттеджей, альтернативой может стать малоэтажное многоквартирное жилье в пригородах. В данном направлении малоэтажного строительства работает «Корпорация «Кошелев». Компания разработала универсальную модель комплексной малоэтажной жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией – «КОШЕЛЕВ-проект». КОШЕЛЕВ-проект» предусматривает не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организацию собственной развитой социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, храмы, магазины итд.) Таким образом, стремление населения мегаполиса за город приобретает в Самаре еще одну интересную форму, совмещающую в себе преимущества городской квартиры и загородного коттеджа.
В заключение нами были предложены основные мероприятия по совершенствованию жилищных условий в городе Самара. Данные мероприятия предполагается осуществлять по следующим направлениям: озеленение территорий города, оптимизация существующей жилой застройки в соответствии с экологическими принципами, с сохранением естественных природных элементов и зон рекреации, развитие территорий общественного назначения.
1. Официальный сайт Департамента ЖХК г.Самара [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.dgkh-samara.ru/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/kontrol-za-ekspluatatsiejj-munitsipalnogo-zhilishhnogo-fonda/sostav-zhilishhnogo-fonda-gorodskogo-okruga-samara/
2. Решение Думы городского округа Самара от 20 марта 2008 г. № 539 «Об утверждении Генерального плана городского округа Самара
3. Мониторинговый отчет Самарского областного фонда жилья и ипотеки «Рынок жилой недвижимости города Самара (по состоянию на апрель 2014 года)», Самара. – 2014. – 64 с.
4. Сайт Самарского отделения государственного комитета по статистике: http://samarastat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/samarastat/ru/statistics/
5. Целевая программа Самарской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области» на 2011-2015 годы. Утверждена постановлением правительства Самарской области от 29 октября 2010 года №576
6. Проект базовой версии Стратегии комплексного развития городского округа Самара до 2025 года
7. Проект Генплана Самары опубликован [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.samru.ru/riet/obzor/29240.html
8. Жилье в Самаре: Город проникает в пригороды [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.samru.ru/riet/obzor/33088.html
9. Официальный сайт Корпорации «КОШЕЛЕВ»: http://aviakor.ru/index
10. Официальный сайт Администрации г.о.Самара: http://city.samara.ru/administration/district/1352
11. Официальный сайт Департамента Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Самара: http://dgkh-samara.ru/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
