Благодарю за курсовую по ЖБК
Информация о работе
Подробнее о работе
кадастр недвижимости калманского района алтайского края
- 2 страниц
- 2016 год
- 209 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВСТУПЛЕНИЕ
В сельском хозяйстве главным средством производства безусловно являются земли. Рациональное использование земель - это комплексная программа, разработка которой требует глубокого изучения земельных ресурсов, обоснования системы показателей и методов объективного анализа фактического уровня использования земель.
Для того, что бы обеспечить рациональное использование земельных ресурсов с 13 декабря 1968 г. ведется государственный земельный кадастр, который содержит совокупность достоверных сведений о правовом, хозяйственном и природном положении земель. Земельный кадастр включает в себя регистрацию землепользований, учет качества и количества земельных угодий, экономическую оценку земель, а так же бонитировку почв.
Само слово «кадастр» произошло от латинского «caput», которое переводится как «податный предмет». Возникло слово «caput» во времена римского императора Августа (27 г. до н.э. – 14 г. до н.э.). «Сaputidum» - единица учета сбора дани за землю, того времени. Позднее слово «caputidum» изменилось в «catastrum», еще позднее – «cadastre», которое дословно переводится с французского как «книга-реестр».
Возник земельный кадастр по необходимости получения объективных сведений о земле, как об объекте налогообложения, а так же источнике материальных благ.
Первый римский кадастр назывался «Табулес Цензуалес» - это был государственный кадастр, объединяющий сведенья о размере, способе обработки и доходности земельных участков. Римский кадастр времен Императора Августа содержал обширные данные о земельном имуществе. Октавиан Август ввел новую систему измерения земель с составлением их описаний, карт и определением качества.
На протяжении веков земельный кадастр включал в себя описание, учет и оценку земель. Описание земель содержало историческую, естественную и экономическую характеристику земельного участка. Учет состоял в определении размера и пространственного положения земельного участка, а так же описания состава и качественного состояния земельных угодий. Оценка земель состояла в определении средних величин урожайности и доходности земельных угодий, благодаря чему определялась ценность земель, как средства производства.
В России первые систематические описания земель появились в IX в., это были записи о церковных и монастырских землях. В конце XV в., с появлением поместья, как разновидности частно-феодальной земельной собственности, появилась первая оценка земель. В тот период ценность земельной собственности определяла социальный статус человека и определяла владельца поместья на службу по гражданскому, военному или придворному ведомствам.
Анализируя историю развития методики проведения учета и оценки земель в России начиная с конца XV в., можно выделить три этапа развития земельного кадастра:
I этап. Земельный кадастр выполняет простые действия по учету земельных угодий, которые используются в сельском хозяйстве. Полученные сведения учета регистрируются в земельных книгах и реестрах, а так же на планово-картографических материалах. В зависимости от качества земельные угодья подразделяются на группы и классы.
II этап. В условиях рыночных отношений земельный кадастр представляет собой сложную систему мероприятий, выполняемых специальной государственной службой. На данном этапе главным назначением земельного кадастра было составление и предоставление сведений для налогообложения, соответственно кадастровая служба находилась в ведении финансовых органов.
III этап. Земельный кадастр продолжает играть важную роль в развитии общественно-экономических формаций. В то же время совершенствуются и развиваются способы и методы изучения, оценки, учета и классификации земельных угодий по видам и качеству, появляются все более совершенные технологии. Все это значительно повышает точность получаемых земельно-кадастровых данных, совершенствуются их форма и содержание.
Государственный земельный кадастр – это свод получаемых в результате государственного кадастрового учета земельных участков сведений о кадастровой стоимости, местоположении, целевом назначении и правовом режиме земель РФ, сведений о территориальных зонах, о размерах земельных участков и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.
Данные земельного кадастра имеют важное хозяйственное значение, они служат для организации рационального использования земель, их охраны, правильной специализации сельскохозяйственного производства, а также для реализации других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земельных ресурсов. Материалы земельного кадастра повсеместно используются в решении многих вопросов, которые связаны с использованием земельных ресурсов. При помощи данных земельного кадастра можно составлять задания по повышению продуктивности использования земель путем их перевода из одной категории в другую, а так же улучшения угодий, борьбы с эрозией, засолением, кислотностью, заболачиванием земель, составлять экономическую оценку эффективности проектируемых мероприятий.
На предприятиях сельского хозяйства земельный кадастр создает все необходимые для организации рационального использования земельных ресурсов условия и предпосылки. Для того, что бы составить перспективный план организации сельскохозяйственного производства необходимы данные государственного земельного кадастра: характеристика землепользования по составу угодий, качественное состояние и сравнительная оценка качества угодий.
Земельный кадастр способствует не только проведению внутрихозяйственного землеустройства, но и своевременному осуществлению составных систематически контролировать выполнение мероприятий, намеченных проектами, и дают возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используют для ведения текущего земельного кадастра в сельскохозяйственном предприятии.
Основным тестовым документом Земельного кадастра является земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения. Она содержит совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном состояние земель, предоставленных предприятию, организации, учреждению в бессрочное и краткосрочное пользование, а так же необходимую информацию о приусадебном землепользовании колхозников, рабочих, служащих и других граждан.
СОДЕРЖАНИЕ
ВСТУПЛЕНИЕ 3
1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР КАЛМАНСКОГО РАЙОНА 7
1.1. Общие сведения о районе 7
1.2. Характеристика сельскохозяйственного производства в районе 15
1.3. Учет земель сельскохозяйственного назначения 17
1.4. Регистрация земель в разрезе землепользователей 20
1.5. Дежурная кадастровая карта района 24
2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В данной курсовой работе рассмотрено назначение земельного кадастра, а так же его содержание.
В целом работа посвящена Государственному земельному кадастру Калманского района, Алтайского края и в частности кадастру сельскохозяйственного предприятия – ЗАО «Кубанка».
В работе дана характеристика Калманского района, сельскохозяйственного производства района, а так же составлена структура сельскохозяйственных земель.
Рассмотрено сельскохозяйственное предприятие ЗАО «Кубанка», дана его характеристика, как землепользователя, а так же составлена дежурная кадастровая карта земельных участков предприятия.
Из проведенных исследований можно сделать выводы о том что, большая часть земель Калманского района, отведена под земли сельхоз. назначения. Главной специализацией района и хозяйства является растениеводство, и большинство земель отведено под пашни.
Не смотря на экономические трудности, земельные угодья сельскохозяйственного назначения активно обрабатываются и приносят хороший урожай, сельское хозяйство Калманского района развивается и является рентабельным
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. (действующая редакция 2016 г.)
2. «Земельный кодекс РФ» от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. От 03.07.2016 г.)
3. В.А. Захаров, Л.П. Лобанова. «Возникновение и развитие земельного кадастра» Кадастровый вестник № 2 – 2006 г. С.49-53. 2.
4. Под ред. С.Н. Волкова и В.С. Кислова. «Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт)» /– М.: Технология ЦД, 2003 – 387 с. 3.
5. Г. Магазинщиков “Земельный кадастр” издание второе, переработанное и дополненное «Охрана земельных ресурсов»
6. Семёнов В.А. “Качественная оценка сельскохозяйственных земель”
7. Становление оценочной деятельности в России – М.: Институт оценки природных ресурсов, - 446 с.
8. Материалы сайта «Алтай информ»
http://xn----7sba7adklhjup3a.xn--p1ai/
9. Материалы сайта «Главное управление сельского хозяйства Алтайского края»
http://www.altagro22.ru/
10. Статья в электронной газете «Заря Приобья»//«Стали партнерами крупнейшего холдинга».
http://www.zaryprio.ru/
11. Статья в электронной газете «Вечерний Барнаул»// «Осенние заботы Кубанцев».
http://info-vb.ru/
12. Электронная Публичная кадастровая карта
http://pkk5.rosreestr.ru/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
