Формирование и развитие территории города Уфа

1 Комплексная оценка
1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки
При оценке территории для каждого вида ее использования (строительство, сельское хозяйство, массовый отдых и др.) рассматривается степень благоприятности территории для каждого из этих видов применительно к воздействию на него двух групп факторов - природных и антропогенных. К природным факторам относят инженерно-геологические, почвенно-растительные, климатические условия, водные и минерально-сырьевые ресурсы и др. К антропогенным факторам следует относить обеспеченности территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административно-хозяйственных и культурных центров, гигиенические условия и требования охраны природы, а также архитектурно-эстетические достоинства природных и культурных ландшафтов. Состав и число факторов оценки для каждого вида использования территории зависят от конкретных природных и хозяйственных её особенностей, наличия картографического материала, данных полевых и натурных обследований. Поэтому при комплексной оценке конкретной территории число факторов может меняться - нон может быть меньшим или большим в зависимости от местных специфических особенностей.
При отборе оценочных факторов учитывают направленность оценки, которая может быть связана либо с поиском новых резервных территорий, либо с изъятием площадей, занимаемых к моменту оценки другими землепользователями. Первое направление характерно для промышленного и гражданского строительства, массового отдыха, охраны природы, памятников истории и культуры, а также для тех видов народнохозяйственной деятельности, которые намечается развивать на данной территории впервые. Второе направление обычно принимают для наиболее освоенных в экономическом отношении территорий к для зон сельского и лесного хозяйства, занимающих значительную часть рассматриваемого района, в связи с чем дальнейшее их развитие путём освоения новых территориальных ресурсов может стать уже невозможным. Оценка территории по отдельным факторам производится по существенному положению с учётом строящихся и намечаемых к строительству объектов, коммуникаций и мероприятий, реализация которых намечается директивными органами в перспективе.
При охвате комплексной оценкой значительных территорий её покупатели могут изменяться в больших пределах. Каждый из оценочных факторов в зависимости от конкретных значений его показателей может выражать степень благоприятности или неблагоприятности освоения территорий конкретным видом народнохозяйственного использования. Поэтому при оценке территорию обычно расчленяют на оценочные районы (в схемах районной планировки) и оценочные участки (в проектах районной планировки), каждый из которых отражает определённую степень пригодности территории для того или иного вида народнохозяйственного использования. Обычно выделяют три категории оценочных районов (участков):

Введение

Под комплексной оценкой территории в районной планировке понимается сравнительная планировочная оценка отдельных участков всей территории района по комплексу природных и антропогенных факторов с точки зрения благоприятности этих участков для размещения основных видов хозяйственной деятельности.
При проведении комплексной оценки территории оценивается вся территория района; соблюдаются интересы наиболее важных отраслей хозяйства, являющиеся одновременно и основными землепользователями района - сельского хозяйства, градостроительства, массового отдыха, лесного хозяйства; оценка производится по совокупности как природных, так и антропогенных факторов.
Объектом исследования является территория города Уфа.
Предметом исследования является изучение закономерностей формирования и развития территории города с учетом градостроительных, экологических, экономических и социальных факторов.
Целью работы является представление городского землепользования (г.
...

1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки
При оценке территории для каждого вида ее использования (строительство, сельское хозяйство, массовый отдых и др.) рассматривается степень благоприятности территории для каждого из этих видов применительно к воздействию на него двух групп факторов - природных и антропогенных. К природным факторам относят инженерно-геологические, почвенно-растительные, климатические условия, водные и минерально-сырьевые ресурсы и др. К антропогенным факторам следует относить обеспеченности территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административно-хозяйственных и культурных центров, гигиенические условия и требования охраны природы, а также архитектурно-эстетические достоинства природных и культурных ландшафтов.
...

1.2 Совокупность факторов, формирующих комплексную оценку
Комплексная оценка земель города включает в себя ряд составляющих: социально-экономическую, экологическую, градостроительную, ресурсную и другие виды оценок [19].
Остановимся на первых трех, имеющих наибольшую актуальность в настоящее время. Согласно технологической схеме каждый вид оценки включает ряд факторов, имеющих комплексный характер информации градоформирующего, градообразующего и градообслуживающего значения, существенно влияющих на ценность или уровень благоприятности городских территорий.
Экологическая оценка территории предполагает следующую систему факторов и показателей:
1. Выявление состояния окружающей среды: загрязнения воздушного бассейна, загрязнения почв, загрязнения водного бассейна.
2.
...

2.1 Историческая справка

1574 год. Эта дата значится первой в летописи города, однако люди жили здесь за много тысяч лет до появления современных домов и улиц. Древнейшие городища, остатки древних укрепленных поселений на территории нынешней Уфы относятся к эпохам мезолита, продолжавшегося до VI-V тысячелетия до нашей эры, и неолита, бронзового и железного веков. Свидетели той поры - инструменты из камня и бронзы, оружие, глиняные черепки - и сейчас расскажут немало интересного посетителям городских музеев. Первые же деревянные строения возникли на уфимском полуострове во времена правления Ивана IV, прозванного Грозным. А город вырос на высоких холмах после завоевания им Казанского ханства, навеки слив воедино судьбы башкирского и русского народов.
Фото Сергея Прокудина-Горского
Мудрым оказалось решение предков, на столетия вперед предопределившее пути развития Башкортостана.
...

2.2 Общие сведения
Уфа́ (башк. Өфө [ʏ̞ˈfʏ̞] (инф.)) — город в Российской Федерации, столица Республики Башкортостан, административный центр городского округа город Уфа, а также Уфимского района, в состав которого не входит.
Входит в число крупнейших экономических, культурных и научных центров России.
Расположен на берегу реки Белой, при впадении в неё рек Уфы и Дёмы, на Прибельской увалисто-волнистой равнине, в 100 км к западу от хребтов Южного Урала. Лежит преимущественно в междуречье рек Белой и Уфы, на Уфимском полуострове. Площадь города составляет 707,9 км². Протяженность с севера на юг 53,5 км, с запада на восток 29,8 км в самой широкой части. Уфа — четвёртый по протяжённости город России после Сочи, Волгограда и Перми, входит в пятёрку крупнейших по площади городов России. Это самый просторный город-миллионер России, на одного жителя приходится 698 м² городской территории (2010).

Рисунок 2.
...

2.3.1 Климатическая характеристика
Находится в северо-лесостепной подзоне умеренного пояса. Климат умеренно континентальный, достаточно влажный, лето тёплое с небольшими изменениями температуры от месяца к месяцу, зима умеренно холодная и продолжительная. Средняя температура января: −12,4 °C, минимальная: −48,5 °C; июля: +19,7 °C (1979 год), максимальная: +38,6 °C (1952 год). Среднегодовая температура воздуха: +3,8 °C. Среднее количество осадков: 589 мм.
Таблица 2.1- Климат города Уфа
Климат Уфы
Показатель
Янв.
Фев.
Март
Апр.
Май
Июнь
Июль
Авг.
Сен.
Окт.
Нояб.
Дек.
...

2.3.2 Растительность
Растительность Уфы разнообразна. Это обусловлено тем, что территория Уфы расположена на стыке степной и лесной зон. На равнинных участках выражена зональность (степная, лесостепная и лесная зоны). Широтная зональность растительности республики усложнена явлениями вертикальной поясности, которые вызваны наличием на ее территории крупной горной системы — Уральских гор. Кроме того, положение Уфы на стыке Европы и Азии объединило на ограниченной территории чисто европейские типы, такие как липоводубовые леса и сибирские варианты, подобные лиственнич­ным лесам с разнотравьем.
Леса Уфы представлены преимущественно широколиственными деревьями с преобладанием дуба, липы, ильма, осины. В травяном покрове основным растением является сныть, к которой в более северных районах могут примешиваться чина весенняя, ясменник пахучий, копытень европейский, звездчатка злаковая, а в более южных — чина гороховидная, вишня кустарниковая, вейник наземный, миндаль-бобовник и другие.
...

2.3.3 Гидрография

Исследуемая территория полностью относится к бассейну реки Белая (бассейн реки Волга - внутренний сток). Речная сеть представлена реками Белая, Уфа, Дема, Уршак и их притоками.
Самой крупной рекой в пределах района является р. Белая. Исток реки расположен на высоте более 700 м над уровнем моря. Ее общая протяженность 1430 км, площадь водосборного бассейна 14,2 тыс. км2. Средняя скорость течения 0,6 м/сек. По характеру питания принадлежит к рекам преимущественно со снеговым питанием (более 60% стока). Средняя толщина льда 55-60 см. Средняя дата ледостава наблюдается в третьей декаде ноября. Средняя продолжительность ледостава составляет 143 дня, наибольшая - 201, наименьшая - 110 дней. Вскрытие реки ото льда происходит в конце второй - начале третьей декады апреля. Продолжительность ледохода составляет около недели. Весенняя часть стока составляет 44%, летняя - 24%, зимняя - 17%, осенняя - 15%.

Рисунок 2.5 – р.Белая

Дно реки песчаное, дно сложено галькой.
...

3.1 Архитектурно-планировочная структура

Уфа – город с богатой историей и непростой судьбой. Заложенный в 1574 году, он уже в 1586 году получил статус города, в 1802 году стал центром обширной губернии, административной и экономической столицей степного Предуралья. На протяжении XIX и XX веков город бурно развивался, превратился в город - «миллионник», важнейший экономический центр России, столицу крупного субъекта Российской Федерации.
В наше сложное время остро стоит вопрос о путях дальнейшего развития города.
Должен ли измениться характер его развития, какие имеющиеся ресурсы должны быть востребованы и задействованы, какие территории следует вовлечь в процесс роста городских земель и с какой целью?
В какой мере может быть использован накопленный городом промышленный, финансовый и интеллектуальный потенциал в условиях изменившейся экономической политики?
На многие из этих вопросов ответ должен дать генеральный план развития города.
...

3.2 Система зеленых насаждений
Зеленые насаждения общего пользования - зеленые насаждения на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских лесов, садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);
Нормативно-правовые акты республики и Городского округа город Уфа достаточно жестко регулируют вопросы сохранения рекреационных зон. К примеру, в Решение Совета городского округа «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа» включен раздел о территориях общего пользования, значительной частью которого является установление регламентов по рекреационным зонам на территории города, что позволит сохранить все имеющиеся в городе парки, скверы, аллеи.
...

1. Бакулин В.В. География Тюменской области/ Учебное пособие/ В.В. Бакулин, В.В. Козин. – Екатеринбург: Сред.-Урал. кн. изд-во, 1996. – 240 с.
2.Варламов А.А. Земельный кадастр. Т. 5 Оценка земели и иной недвижимости / А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Колос, 2008. – 256 с.
3. Варламов А.А. Земельный кадастр. Т. 6 Географические и земельные информационные системы / А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Колос, 2005. – 400 с.
4. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Т.2 - М.: Колос, 2001. – 648 с.
5. Волков С.Н. Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия: Сборник научных статей, посвященный 225-летию Государственного университета по землеустройству / С.Н. Волков, А.А. Варламов. – М.: ГУЗ, 2004. – 489 с.
6. Волков С.Н. Землеустройство и кадастр недвижимости в реализации государственной земельной политики и охраны окружающей среды. Сборник научных статей международной научно-практической конференции, посвященной 230-летию Государственного университета по землеустройству /Под общ. ред. С.Н. Волкова, А.А. Вершинина. – М.: ГУЗ, 2009. – 464 с.
7. Гирусова Э.В. Экология и экономика природопользования: Учебник для вузов / Э.В. Гирусова, В.Н. Лопатина. – 2-е изд., – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Единство, 2003. – 519с.
8. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах / В.И. Гладкий. –Новосибирск: Наука, Сиб. отд-ние РАН, 1998. – 281 с.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004, - М.: Проспект, 2006. – 96с.
10. Земельный кодекс Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008. – 95 с.
11. Каретин Л. Н. Почвы Тюменской области. - Новосибирск: Наука, 1990. – 246 с.
12. Конторович И.Е. Рациональное использование территории городов / И.Е. Конторович, А.Б. Ривкин. - М.: Стройиздат, 1985. – 170 с.
13. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация / Л.И. Коротеева. – Ростов н/Д: Феникс, 2006. – 157 с.
14. Кочергина З.Ф. Оптимизация экосистем землепользования / З.Ф. Кочер-гина. // Проблемы экологии в западной Сибири и пути их решения: Сб. науч. тр. – Омск: ОмСХИ, 1991. – 224 с.
15. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008. – 48 с.
16. Об охране окружающей среды: Федеральный закон РФ. – М.: Государственная Дума РФ, 2001. – 16с.
18. Подковырова М.А. Комплексная оценка территории города /Землеустроительные, кадастровые, геодезические работы для обеспечения стабильности и эффективности развития экономики России: Материалы междунар. науч.-практ. конф. ученых и специалистов «Землеустроительное и кадастровое обеспечение функционирования земельно-имущественного комплекса» / М.А.Подковырова. – Омск: Изд-во ОмГАУ, 2005. - 69 с.
19. Подковырова М.А. Практикум по дисциплине «Земельно-хозяйственное устройство поселений» / М.А.Подковырова. – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2007. – 140 с.