Благодарю за курсовую по ЖБК
Информация о работе
Подробнее о работе
Территория города Ялуторовск
- 61 страниц
- 2019 год
- 33 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Комплексная оценка территории – сравнительная планировочная оценка отдельных участков всей территории района по комплексу природных и антропогенных факторов, с т. зрения благоприятности этих участков для размещения осн. видов хоз деятельности.
При проведении комплексной оценки оценивается вся территория района, соблюдаются интересы наиболее важных отраслей хозяйства, которые являются одновременно основными землепользователями района, в большинстве районов страны – это сельское, лесное хозяйство, массовый отдых и промышленное, гражданское строительство (градостроительство).
Объектом исследования является территория города Ялуторовск.
Предметом исследования является изучение города с учетом градостроительных, экологических, экономических и социальных факторов.
Целью работы является представление городского землепользования (г. Ялуторовск) как объекта градостроительной, экологической и социально-экономической деятельности.
Задачами исследования являются:
- характеристика объекта исследования;
- анализ сложившегося экологического, социально-экономического и градостроительного использования земель;
- выявление нарушений в использовании земель населенного пункта и внесение предложений по их устранению;
- определение перспектив дальнейшего развития территории города с учетом внесенных проектных предложений.
В основу работы положены следующие материалы:
- генеральный план г. Ялуторовск;
- материалы курсового проекта «Земельно-хозяйственное устройство»;
- материалы комплексной инвентаризации городских земель;
- нормативно-законодательные документы;
- распоряжения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- планово-картографическая основа масштаба 1:2000, 1:10000;
- СНиП 2.07.0189*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- учебная и научная литература.
1 Комплексная оценка
1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки
Оценка – это суждение о ценности, достоинстве, значимости и полезности того или иного объекта или явления окружающей нас действительности.
Комплексная оценка территории города – это оценка, позволяющая установить уровень соответствия использования земель поселений их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований.
Целью комплексной оценки является выявление экологической, градостроительной и социально-экономической ситуации, а также состояния городской среды, фонда жилых и общественных зданий, памятников природы, истории и культуры, инженерно-транспортных систем, объектов промышленности и дальнейший учет всех этих факторов при разработке генеральных планов городов, схем (проектов) земельно-хозяйственного устройства, при проведении государственной кадастровой оценки земель поселений и ценового зонирования городских территорий.
Основным назначением комплексной оценки является изучение и анализ сложившейся ситуации в городском землепользовании для принятия управленческих решений в области развития города, развития рынка недвижимости и для фискальных целей.
В связи с этим перед комплексной оценкой стоят следующие задачи:
1) подготовка нормативно-правовой и технической документации по организации комплексной оценки на территории города;
2) сбор исходной информации, необходимой для проведения оценки;
3) проведение анализа сложившегося функционального, территориального, экологического, социально-экономического и градостроительного использования земель;
4) проведение ресурсной оценки природно-территориального комплекса;
5) выявление нарушений в использовании земель поселений;
6) разработка рекомендаций по совершенствованию сложившейся организации использования земель;
7) определение перспектив дальнейшего развития территории города в целом и незастроенных территорий в частности [7].
В развитии комплексной оценки территории городов можно выделить два этапа:
- советский (период централизованного планирования развития городов);
- современный (период развития рыночных отношений и формирования рынка земли)
Основная цель проведения комплексной оценки, которая заложена Конституцией РФ, – это обеспечение создания комфортных условий для жизнедеятельности человека. А коренные социальные и экономические преобразования, происходящие в современном обществе, а также принципиальные изменения в области градостроительных и земельных отношений во многом предопределили объективную необходимость проведения комплексной оценки территории поселений.
В работе рассматривается представление городского землепользования (г. Ялуторовск) как объекта градостроительной, экологической и социально-экономической деятельности. Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М.: Проспект, 2011. Ст. 3748
2. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: ООО «ВИРЭМ», 2011. 96 с.
3. Артеменко В.В. Планировка сельских населенных мест / В.В. Артеменко. – М.: Колос, 2014. 271 с.
4. Вергунов А.П. Ландшафтное проектирование / А.П. Вергунов, М.Ф. Денисов, С.С. Ожегов. – М.: Высш. шк., 2011. 240 с.
5. Градостроительная экология / Под ред. М.С. Шиловой – М.: ФГУП «Изд-во «Высш. шк.», 2012. 284 с.
6. Дрогицкая О.Р. Экономика и планирование городского хозяйства Дрогицкая О.Р.. – М.: ГУЗ, 2013. 59 с.
7. Земельное право России / Под ред. В.В. Петрова. – М.: Строглавь, 2015. С. 10 107 с.
8. Землеустроительное проектирование / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин и др. – М.: Колос, 2014. 632 с.
9. Землеустройство застроенных территорий / Ю.М. Рогатнев, Е.Н. Малышев, З.Ф. Кочергина, М.А. Подковырова // Вестник ОмГАУ. – 2014. № 1. – с. 69 – 72.
10. Игнатьев Г.В. Экономика городского землепользования / Г.В. Игнатьев, Д.В. Савченко. – Красноярск: «Универ», ПСК «Союз», 2012. С. 7 42 с.
11. Кадастр земель населенных пунктов /Под ред. В.В. Артеменко. – М.: Колос, 2015. – с. 3638, 6369.
12. Рациональное использование территории городов / под ред. И.Я. Конторовича. – М., 2015. С. 410.
13. Сай С.И. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. – М.: Госкомзем России, 2013. 182 с.
14. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 – 01 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». – М.: Информационно-издательский центр Минздрава России, 2013. с. 115.
15. СНиП 2.07.01–89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой СССР. – М.: ЦИТП. Госстроя СССР, 2014.
16. СниП 14-01-96. Основные положения создания и ведения государственного кадастра Российской Федерации / Минстрой России. – М.:ЦНИИП Минстроя России, 2015. – Разд. 48. с. 18.
17. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» / Российская газета, 2015. № 232. С. 14, 1112.
18. Шилов И.А. Экология / И.А. Шилов. – М.: Высш. шк., 2014. С. 5 21 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
