Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Определение рыночной стоимости здания гаража г. Ярославль
- 78 страниц
- 2019 год
- 65 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
отсутствует, вместо него идет задание на оценку
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 5
2. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6
3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 8
4. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
5. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 12
5.1 Обзор общеэкономической ситуации 12
5.2 Характеристика Ярославского региона 13
5.3 Обзор сегмента рынка, к которому относится объект оценки 18
6.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 26
7. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 28
8. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 30
8.1 Сравнительный подход 30
8.2 Затратный подход 39
8.3 Доходный подход 46
8.4 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 56
ПРИЛОЖЕНИЯ 58
В данной работе произведена оценка рыночной стоимости здания гаража.
1. Письмо Госстроя РФ от 04.01.2001 N АШ-9/10а
2. Письмо Минстроя РФ от 05.03.2019 г. № 7581-ЯВ/09 «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2019 года»
3. Постановление Госстроя СССР №14-Д от 16.09.1990 г.
4. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ.
5. Федеральный Стандарт Оценки N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 256.
6. Федеральный Стандарт Оценки N 2 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 255.
7. Федеральный Стандарт Оценки N 3 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254.
8. Федеральный Стандарт Оценки N 7 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 сентября 2014 г. N 611.
9. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков», утвержденные Распоряжением Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р.
10. «Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)» ГОСГРАЖДАНСТРОЙ, Москва 1988 г.
11. Сборник № 19 УПВС Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства
12. Справочник оценщика недвижимости-2018. «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты. Скидки для сравнительного подхода». Под ред. Лейфер Л. А. – Нижний Новгород, «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», 2018 – 357 с.
13. Справочник оценщика недвижимости-2018. «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода». Под ред. Лейфер Л. А. – Нижний Новгород, «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», 2018 – 201 с.
14. Асаул Е. А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. — СПб.: Питер, 2013. — 416 с.
15. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 554 с.
16. www.avito.ru
17. www.cian.ru
18. http://maps.yandex.ru
19. http://публичная-кадастровая-карта.рф
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
