Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Анализ наиболее эффективного использования недвижимости
- 39 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Цель курсовой работы – проанализировать наиболее эффективное использование недвижимости на примере объекта оценки, а также рассчитать его стоимость.
Задачи:
− разобрать понятие наилучшего и наиболее эффективного использования;
− изучить правовое регулирование оценки недвижимости;
− определить методику и этапы проведения анализа наиболее эффективного использования объекта оценки;
− описать характеристики объекта оценки;
− изучить критерии анализа наиболее эффективного использования объекта;
− рассчитать варианты использования объектов и выбрать наиболее эффективное использование.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Понятие «наилучшее и наиболее эффективное использование» 6
1.2 Правовое регулирование оценки недвижимости 11
1.3 Методика и этапы проведения анализа наиболее эффективного использования объекта оценки 14
2. НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 18
2.1 Описание и основные характеристики объекта оценки 18
2.2 Критерии анализа наиболее эффективного использования объекта 20
2.3 Расчет вариантов использования объектов и выбор наиболее эффективного использования 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33
ПРИЛОЖЕНИЕ А 37
Дата изготовления: декабрь 2022 года.
Учебное заведение: неизвестно.
Рассмотрено нежилое отдельностоящее кирпичное здание, общей площадью 18,6 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 32 кв. м. (г. Москва, ул. Садовническая, д. 20, стр. 24).
Есть приложения.
Оригинальность по Антиплагиат.ру (бесплатный) составила 70%.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 22.11.2022)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ – URL: https://base.garant.ru/10164072/ (дата обращения: 22.11.2022)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ – URL: https://base.garant.ru/10164072/ (дата обращения: 22.11.2022)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ – URL: https://base.garant.ru/10164072/ (дата обращения: 22.11.2022)
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc _LAW_51057/ (дата обращения: 22.11.2022)
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022) – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 22.11.2022)
7. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW _28399/ (дата обращения: 22.11.2022)
8. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/ (дата обращения: 22.11.2022)
9. Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки" (вместе с "Федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)", "Федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)", "Федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", "Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)", "Федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", "Федеральным стандартом оценки "Отчетом об оценке (ФСО VI)") – URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_415358/ (дата обращения: 22.11.2022)
10. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ (дата обращения: 22.11.2022)
11. Отчет Складская недвижимость Москва I полугодие 2022 – URL: https://nikoliers.ru/analytics/ (дата обращения: 24.11.2022)
12. Кузнецова О. П., Экономика недвижимости/ О. П. Кузнецова, Д. Ю. Смирнов, С. В. Кузнецова, О. М. Самохвалова, Е. А. Юмаев, Омск, 2020 – 256с.
13. Медведева Н.И., Бровкин А.В. Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости с использованием доходного подхода // Экономика: вчера, сегодня, завтра. 2018. Том 8. № 9А. С. 79-91.
14. Методология определения рыночной стоимости недвижимости с учетом современных условий / Е.В. Григораш, С.А. Самодурова, А.И. Шишканова, Ш.Ш. Гулбердиев - Вестник Алтайской академии экономики и права, 2020. № 6-2. С. 222-228.
15. Оценка недвижимости: учебное пособие / Т.Г.Касьяненко, Г.А.Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — 2-е изд., стер. — М.: КНОРУС, 2018. — 752 с
16. Подготовка к квалификационному экзамену оценщиков: Учебник / Под. общ. ред. М.О. Ильина. – М.: ООО «Про-Аппрайзер», 2018. – 296 с.
17. Сиразетдинов Р.М., Кульков А.А., Сайфуллина Ф.М., Белай О.С., Мухаметзянова Д.Д. О-75 Основы экономики недвижимости: Учебное пособие /Р.М. Сиразетдинов, А.А. Кульков, Ф.М. Сайфуллина, О.С. Белай, Д.Д. Мухаметзянова. – Казань: Изд-во Казанск. гос. архитект.-строит. ун-та, 2018. – 168 c.
18. Справочник коэффициентов, применяемых для определения стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московского региона (Москва и Московская область), 5-е издание, Москва, 01.01.2022 г.
19. Справочник оценщика недвижимости – 2021 «Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода» под редакцией Лейфера Л.А., Нижний Новгород, 2021
20. Экономика недвижимости: методические указания к выполнению курсовой работы для студентов направления 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (профиль «Городской кадастр») всех форм обучения / ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет»; сост.: Н. И. Трухина, И. И. Минаева, Я. В. Вобликова. – Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2021. – 29 с.
21. Официальный сайт Центрального административного округа Москвы – URL: https://cao.mos.ru/areas-cao/zamoskvorechye/ (дата обращения: 23.11.2022)
22. URL: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/ sdam_pomeschenie_svobodnogo_naznacheniya_22.5_m_2504246097 (дата обращения: 24.11.2022)
23. URL: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/ sklad_po_tihvinskiy_1-y_tupik_291_m_2645545594 (дата обращения: 24.11.2022)
24. URL: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/ svobodnogo_naznacheniya_22_m_2672435286 (дата обращения: 26.11.2022)
25. URL: https://www.mos-gaz.ru/upload/dynamic/2022-02/16/Prilozhenie_ No_5_Otchet_ob_ocenke_No_N-9-8b27a55c.pdf (дата обращения: 24.11.2022)
26. URL: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/ (дата обращения 23.11.2022)
27. URL: https://statrielt.ru/downloads/%D0%90%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%202022%20%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%82.pdf (дата обращения 20.11.2022)
28. URL: https://2gis.ru/moscow/directions/points/37.630472%2C55.747039%3B4504235283025518%7C37.666676%2C55.751886%3B4504235282678905%7C37.599167%2C55.788624%3B4504235282586320%7C37.675537%2C55.729001%3B4504235282630050?m=37.647271%2C55.761274%2F12.74 (дата обращения 23.11.2022)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
