Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Определение рыночной стоимости квартиры
- 48 страниц
- 2025 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость объекта оценки для купли - продажи, закрепить навыки и знания, полученные по МДК 04.01. «Оценка недвижимого имущества».
Задачи курсовой работы:
1) осуществить сбор информации по объекту оценки;
2) произвести анализ рынка объекта оценки, установить наличие объектов аналогов;
3) выявить основные подходы к оценке объекта оценки и методы его оценки;
4) рассчитать рыночную стоимость квартиры для цели купли - продажи.
Введение 3
1 Общие сведения 4
1.1 Задание на оценку 4
1.2 Применяемые стандарты оценки 5
1.3 Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения 5
1.4 Сведения о заказчике оценки и об оценщике 7
1.5 Основные факты и выводы 8
2 Описание объекта оценки и анализ рынка объекта оценки 10
2.1 Описание объекта оценки с указанием перечня документов, используемых оценщиком 10
2.2 Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки 13
2.3 Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость 15
3 Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. Определение рыночной стоимости объекта оценки 17
3.1 Методика оценки объектов недвижимости 17
3.2 Обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов для объектов недвижимости (зданий/помещений) 18
3.3 Определение рыночной стоимости объекта оценки методом сравнения продаж 19
3.4 Согласование результатов оценки 36
Заключение о рыночной стоимости объекта оценки 38
Список использованных источников 39
Приложение А – Декларация качества (заявление о соответствии) 41
Приложение Б – Копии Интернет-страниц по объектам-аналогам 42
Приложение В – Перечень документов оценщика 45
Приложение Г – Фотографии объекта оценки 46
Приложение Д – Перечень документов, устанавливающих качественные и количественные характеристики объекта оценки, предоставленных заказчиком 49
Приложение Е – Основные термины и понятия 50
Дата изготовления: февраль 2025 года.
Предмет: Оценка недвижимого имущества.
Учебное заведение: Тульский Колледж Строительства и Отраслевых Технологий.
Рассмотрена двухкомнатная квартира в Щёкинском районе, Тульской области.
Есть приложения.
Оригинальность по Антиплагиат.ру составила 60%.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
1 Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (в последней редакции 17-ФЗ от 14.02.2024 г.);
2 Федеральный Стандарт Оценки «Виды стоимости (ФСО II)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022г. №200;
3 Федеральный Стандарт Оценки «Процесс оценки (ФСО III)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022г. №200;
4 Федеральный Стандарт Оценки «Задание на оценку (ФСО IV)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022г. №200;
5 Федеральный Стандарт Оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022г. №200;
6 Федеральный Стандарт Оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022г. №200;
7 Федеральный Стандарт Оценки «Оценка недвижимости (ФСО 7)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. №611;
8 Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ. (в редакции совокупности Федеральных законов);
9 Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 17 июля 1998 г., часть вторая от 26 июля 2000 г.;
10 Конституция РФ от 12 декабря 1993 г.;
11 Федеральный закон от 13.06.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
12 Стандарты и правила оценочной деятельности СМАО «Оценка недвижимости, Протокол № 2016/04/21 от 21 апреля 2016 года»;
13 ГОСТ 7.32 – 2017. Межгосударственны стандарт. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления, (введен Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24.10.2017г. № 1494-ст.);
14 Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – ООО «Про – Аппрайзер» Онлайн, 2017. – 472 с.;
15 Оценка недвижимости / коллектив авторов; под ред. М.А. Федотовой. – Москва: КНОРУС, 2018. – 368 с.;
16 Справочник оценщика недвижимости – 2023 г. Квартиры, «Корректирующие коэффициенты и характеристики рынка недвижимости на основе рыночной информации и коллективных экспертных оценок» / под редакцией Л.А Лейфера. – Нижний Новгород: 2023– 490с;
17 Официальный сайт компании «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 06.11.2024);
18 Официальный сайт компании «АВИТО» [Электронный ресурс]URL: https://www.avito.ru/;(дата обращения 06.11.2024);
18 Официальный сайт компании «РОСРИЭЛТ» [Электронный ресурс] URL: https://rosrealt.ru/tula/. (дата обращения 06.11.2024).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
