Благодарю за работу, выполнено качественно и в срок)
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка залоговой стоимости в системе ипотечного кредитования
- 85 страниц
- 2021 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Эволюция банковских технологий привела к возникновению различных видов кредитных сделок, особое место среди которых занимают сделки системы ипотечного кредитования. В настоящее время под влиянием особенностей в тенденциях динамики внешней среды особо возрастает актуальность различных вопросов развития системы ипотечного кредитования. Это связано с особо важной ролью ипотечного кредитования в сфере реализации социальной политики, финансовой политики государства, а также в развитии банковского сектора.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ..............................................................................................................3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ...............................................8
1.1. Сущность объектов недвижимости и их классификация...................8
1.2. Место и роль оценки недвижимости в процессе ипотечного кредитования..........................................................................................................15
1.3. Особенности оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования..........................................................................................................25
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЗАЛОГО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...............................................................................32
2.1. Расчет стоимости объекта жилой недвижимости сравнительным подходом................................................................................................................32
2.2. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным подходом.....37
2.3. Согласование полученных результатов.............................................47
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ....................................................53
3.1. Оценка залоговой стоимости жилой недвижимости в управлении рисками ипотечного кредитования......................................................................53
3.2. Модели прогнозирования стоимости жилой недвижимости...........55
3.3. Индексные методы в оценке залоговой стоимости недвижимости........................................................................................................63
3.4. Анализ рынка недвижимости и основных ценообразующих факторов.................................................................................................................64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................76
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.................................................79
ПРИЛОЖЕНИЯ.....................................................................................................84
В первую очередь, негативные условия внешней среды во многом осложняют процессы управления банковской деятельностью за счет вариабельности и расширения числа рисков. Усложнение их структуры, расширение возможных сфер формирования в большей степени негативно отражаются на реализации общих принципов кредитования, сформированных в рамках кредитного механизма: срочности, платности, целенаправленности и возвратности. Однако, без оптимального функционирования данных принципов исключается возможность стабильного активного развития системы ипотечного кредитования в дальнейшем при особо важной роли данного инструмента для социальной и финансовой политики государства. Реализация всех без исключения принципов в системе ипотечного кредитования полагается на оценочные данные по объектам, являющимся непосредственными объектами кредитных сделок.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс РФ (ред. от 12.05.2020 № 23-П) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
2. Жилищный кодекс РФ (ред. От 12.05.2020 № 23-П) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
3. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 27.12.2019 № 507-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 27.12.2019 № 507-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ от (ред. от 13.07.2020 № 202-ФЗ) /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
6. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ от 05.07.2016 № 15-П /[Электронный ресурс] - Режим доступа. - URL: http://base.consultant.ru/
7. Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р ИСО/МЭК 31010 – 2011. Менеджментриска. Методыоценкириска. ISO/IEC 31010:2009 Risk management – Risk assessment techniques (IDT)
8. Акимов, С. С. Особенности проектов ипотечного кредитования и их оценка / С. С. Акимов // Экономический анализ: теория и практика. – 2017. – № 11. – С. 26 – 41.
9. Антонов, О. Л. Финансы, денежное обращение и кредит : учебник для вузов / О. Л. Антонов. – Москва : Перспектива, 2017. – 474 с.
10. Антонова, О. Н. Банковское дело / О. Н. Антонова. – М.: Деловое обозрение, 2018. – 485 с.
11. Баева, А. А. Особенности ипотечного кредитования в России // Проблемы теории и практики управления. – 2018. – № 7. – С. 4–53.
12. Бикалова, Н. А. Проблемы инвестирования в недвижимость: обзор итогов 2019 г. / Н. А. Бикалова // Вестник ЦБР. – 2020. – № 18. – С. 47-52.
13. Бочаров, В. В. Финансы, денежное обращение, кредит / В. В. Бочаров. – СПб. : Питер, 2017. – 351 с.
14. Ведерников, Н. А. Организация кредитной деятельности коммерческого банка / Н. А. Ведерников // Актуальные проблемы экономики и менеджмента – 2018. – № 6. – С. 54-62.
15. Винокуров, И. А. Банки и банковская кредитная деятельность / И. А. Винокуров. - Москва: Финансы и статистика, 2017. – 237 с.
16. Воронина, М. А. Банковский менеджмент / М. А. Воронина. – М.: Финансы и статистика, 2019. – 274 с.
17. Горбунова, О. Н. Финансы / О. Н. Горбунова. – Москва: ЮристЪ, 2017. – 783 с.
18. Грибов, А. А. Методы и инструменты кредитования в современной финансовой системе // Проблемы теории и практики управления. – 2018. – № 7. – С. 55–62.
19. Демидов, А. А. Кредитный процесс в коммерческом банке / А. А. Демидов. – М.: Феникс, 2019. – 289 с.
20. Еременко, О. В. Ипотечное кредитование: тенденции и перспективы развития/ О. В. Еременко // Актуальные проблемы социально-гуманитарного и научно-технического знания. – 2018. – № 1 (2). – С. 35-39.
21. Завьялова, А. Л. Ипотечные проекты: практикум по организации управления / А. Л. Завьялова. – М.: Книгодел, 2018. – 361 с.
22. Зубкова, Н. И. Особенности, проблемы, направления и перспективы развития иотеки на рынке недвижимости / Н. И. Зубкова // Вестник Банка России. – 2019. – № 6. –С. 52–59.
23. Корнеева, О. Н. Основные проблемы современного рынка недвижимости России / О. Н. Корнеева // Российский экономический журнал. – 2018. – № 6. – С. 48–56.
24. Коробов, В. А. Финансы и кредит : учебник для вузов / В. А. Коробов. – Москва : Дана-П, 2019. – 674 с.
25. Липкина, О. Л. Анализ основных направлений и особенностей кредитной политики коммерческого банка / О. Л. Липкина // Актуальные проблемы экономических науку. – 2018. – № 5. – С. 55–60.
26. Максимова, И. Н. Государственная инвестиционная политика России: порядок разработки / И. Н. Максимова // Вестник Банка России. – 2017. – № 6. - С. 67 - 78.
27. Мальцева, Н. Ю. Управление кредитно деятельностью / Н. Ю. Мальцева. – М.: Экознание, 2018. – 382 с.
28. Наумкина, Т.В. Техника и механизмы оценки залога / Т.В. Наумкина, Е.В. Рыбакова // Вестник ЦБР. – 2019. – № 4. – С. 42–48.
29. Нестерова, О. А. Залог в практике современного коммерческого банка / О. А. Нестерова // Российский экономический журнал. – 2019. – № 8. – С. 45–53.
30. Нефедов, А. Н. Методы управления рисками и оценка эффективности проектов / А. Н. Нефедов // Экономический анализ: теория и практика. – 2019. – № 7. – С. 52-59.
31. Носова, С. С. Финансы, денежное обращение, кредит // С. С. Носова. – Москва: КноРус, 2017. – 533 с.
32. Павлова, И. Н. Общие основы формирования техники оценки объектов недвижимости / И. Н. Павлова // Менеджмент в России и за рубежом. – 2018. –№ 6. – С. 70–78.
33. Панов, О. Н. Основные тенденции развития инвестиционной активности / О. Н. Панов // Вестник банка России. - 2018. - № 7. - С. 18 - 24.
34. Пономаренко, Г. Н. Финансовый менеджмент в коммерческом банке / Г. Н. Пономаренко. – М. : Перспектива, 2019. – 654 с.
35. Попова, Р.Г. Финансы / Р. Г. Попова, И. Н. Самонова, И. И. Добросердова. – СПб. : Питер, 2018. – 448 с.
36. Рябушкин, Б. Т. Тенденции развития ипотечного кредитования в России / Б. Т. Рябушкин // Проблемы теории и практики управления. – 2017. –№ 8. – С. 61–67.
37. Саранская, Т. А. Оценка объектов недвижимости: основные методы и инструменты / Т. А. Саранская // Инновационный менеджмент. – 2018. – № 6. – С. 39–54.
38. Симонова, О. А. Банковский менеджмент / О. А. Симонова. – М.: Экоперспектива, 2017. – 255 с.
39. Соколов, А. А. Основы банковского дела / А. А. Соколов. – М. : Деловое обозрение, 2018. – 654 с.
40. Тактамышева Л. Д. Особенности современного рынка недвижимости и перспективы его развития / Л. Д. Тактамышева, Л. И. Дымшиц // Финансовый менеджмент. – 2017. – № 8 – С. 67–90.
41. Тарасов, Д. О. Банки и банковское дело / Д. О. Тарасов. – Санкт-Петербург: Питер 2018. – 456 с.
42. Теплова, К. А. Финансовый и инвестиционный менеджмент в банке / К. А. Теплова. – М. : Деловое обозрение, 2018. – 405 с.
43. Тимофеев, Н. А. Финансы / Н. А. Тимофеев. Москва: Дана-П, 2018. – 354 с.
44. Топоркова, Т. В. Инвестиционный менеджмент для предпринимателей / Т. В. Топоркова, М.Е. Илюшина. – СПб, Питер, 2017. – 187 с.
45. Федотов, А. А. Кредитный процесс и кредитная политика в коммерческом банке / А. А. Федотов – М.: Финансы и статистика, 2017. – 215 с.
46. Федоров, Л. Н. Денежное обращение и кредит / Л. Н. Федоров. – М Москва: ЮНИТИ, 2018. – 451 с.
47. Юдин, Г. Д. Основные инструменты ипотечного кредитования / Г. Д. Юдин // Вестник Банка России. – 2019. – № 11. – С. 94–106.
48. Яковлев, Ю. А. Управление кредитной деятельностью банка / Ю. А. Яковлев. – Москва: Юнити- Дана, 2017. – 389 с. -
49. Янковский, К. П. Финансовый менеджмент в коммерческом банке / К. П. Янковский. – СПб. : Питер, 2018. – 248 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
