Замечательно выполненная работа. Быстро и качественно. Написано интересно и по существу. К тому же раньше установленного срока. Автору огромная благодарность!
Информация о работе
Подробнее о работе
Механизм страхования при ипотечном кредитовании в России
- 32 страниц
- 2014 год
- 270 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение 4
1. Теоретические основы страхования при ипотечном кредитовании 6
1.1 Понятие страхования при ипотечном кредитовании 6
1.2 Механизм страхования при ипотечном кредитовании 13
2. Анализ российского рынка страхования при ипотечном кредитовании 19
2. 1 Анализ российской практики страхования при ипотечном кредитовании 19
2.2. Определение стоимости страхования при ипотечном кредитовании. 23
3. Совершенствование механизма страхования при ипотечном кредитовании 26
Заключение 28
Список использованных источников 30
1.1 Понятие страхования при ипотечном кредитовании
Формирование и развитие системы ипотечного жилищного кредитования предполагает решение вопросов, связанных с минимизацией рисков ипотечной деятельности. Экономическим механизмом, позволяющим снизить кредитные риски и защитить финансовые интересы субъектов ипотечного кредитования при наступлении неблагоприятных чрезвычайных событий, является комплексное ипотечное страхование.
Ипотечное страхование — это совокупность видов страхования, обеспечивающих защиту финансовых интересов участников ипотечного жилищного кредитования [17, с. 102-103].
Необходимость ипотечного страхования обусловлена потребностью кредитора в обеспечении гарантий возврата кредита и потребностью заемщика в финансовом обеспечении возможности выполнения своих обязательств в случае смерти, потери трудоспособности или уменьшения доходов по иным причинам.
...
1.2 Механизм страхования при ипотечном кредитовании
Программа ипотечного страхования разрабатывается в соответствии с требованиями кредиторов и финансовыми возможностями заемщиков. Цель формирования программы – обеспечение максимальной защиты имущественных интересов заемщика и кредитора от рисков, связанных с ипотечной деятельностью [17, с. 112-113].
Полноценная страховая защита участников ипотеки предполагает решение следующих задач:
1) Включение в программу широкого спектра страховых продуктов, предоставляющих возможность их комбинирования в соответствии с условиями кредитования конкретного заемщика;
2) Разработка оптимального покрытия по договору страхования, достаточного для обеспечения защиты при наступлении наиболее вероятных страховых событий;
Для достижения поставленной цели и обеспечения конкурентоспособности страховой программы ее формирование должно базироваться на следующих принципах:
1.
...
2. 1 Анализ российской практики страхования при ипотечном кредитовании
На сегодняшний день рынок ипотеки в России развивается усиленными темпами. Об этом свидетельствуют объемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
По данным квартального отчета АИЖК в I полугодие 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредита на общую сумму 769,5 млрд. руб., что в 1,3 раза превышает уровень аналогичного периода 2013 года в количественном и в 1,4 раза в денежном выражении.
Поскольку предметом договора об ипотеке является недвижимое имущество (ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее — закон "Об ипотеке"), то в большинстве случаев закладывается именно та недвижимость, которая приобретается за счет кредита, полученного от банка. Однако возможно получение кредита под залог уже имеющейся недвижимости для самых различных целей. При этом речь может идти как о новостройках, так и о жилых помещениях, приобретаемых на вторичном рынке.
...
2.2. Определение стоимости страхования при ипотечном кредитовании.
Рассмотрим стоимость страхования при ипотечном кредитовании в банке ВТБ 24. С 23 июля 2009 г. банк приступил к предоставлению ипотечных кредитов без обязательного страхования риска прекращения или ограничения права собственности залогодателя (страхование титула) предмета залога (ипотеки) и риска утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя).
Заёмщик вправе выбрать либо вариант кредитования, предусматривающий страхование только риска утраты и повреждения предмета залога, либо вариант кредитования, предусматривающий страхование следующих рисков:
• утраты жизни и трудоспособности Заёмщика (поручителя – если применимо);
• утраты или повреждения предмета залога;
• прекращения или ограничения права собственности на предмет залога (в течение первых трех лет с даты государственной регистрации права собственности на предмет залога – если применимо).
...
3. Совершенствование механизма страхования при ипотечном кредитовании
На сегодняшний момент причинно-следственные связи, сдерживающие развитие классического ипотечного страхования в России следующие:
• отсутствие единых стандартов страхования и возможности перестрахования;
• ограниченность доступной статистики и судебной практики по обращению взысканий на заложенное имущество;
• недостаточно развитая система оценки предмета залога (высокий разброс цен на недвижимость).
...
Заключение
Цель данного курсового проекта достигнута за счет выполнения следующих задач:
• Дано понятие страхования при ипотечном кредитовании:
Ипотечное страхование — это совокупность видов страхования, обеспечивающих защиту финансовых интересов участников ипотечного жилищного кредитования.
Необходимость ипотечного страхования обусловлена потребностью кредитора в обеспечении гарантий возврата кредита и потребностью заемщика в финансовом обеспечении возможности выполнения своих обязательств в случае смерти, потери трудоспособности или уменьшения доходов по иным причинам.
Ипотечное страхование позволяет распределить риски между страховщиком и субъектами договора ипотеки и обеспечивает повышение надежности системы ипотечного кредитования.
• Проанализирован российский рынок страхования при ипотечном кредитовании:
На сегодняшний день рынок ипотеки в России развивается усиленными темпами. Об этом свидетельствуют объемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.
...
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изменениями и дополнениями на 07 декабря 2012 года.- М.: Омега-Л, 2012. –655 с.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 29 декабря 2004 года. – М.: Омега - Л, 2012. – 302с.
3. Официальный сайт СПС КонсультантПлюс [Электрон. ресурс] – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;
n=164533, свободный. – Загл. с экрана (Дата обращения: 10.09.2014)
4. Официальный сайт СПС КонсультантПлюс [Электрон. ресурс] – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;
n=36649, свободный. – Загл. с экрана (Дата обращения: 08.09.2014)
5. Официальный сайт ФСГС [Электрон. ресурс] – Режим доступа: http://www.gks.ru, свободный. – Загл. с экрана (Дата обращения: 01.09.2014)
6. Глухова, М. И. Рынок ценных бумаг : конспект лекций / М. И. Глухова. - М. : Юрайт : ИД Юрайт, 2010. - 154 с.
7. Довдиенко, И. В. Ипотека: Учебно-практическое пособие / И. В. Довдиенко ; ред. В. З. Черняк. - М. : РДЛ, 2012. - 272 с.
8. Жилищный кредит (ипотека) : Учебно-практическое пособие / ред. Ю. Ф. Симионова. - 2-е изд., перераб. и доп.. - Ростов н/Д : МарТ, 2012. - 224 с.
9. Иванов, В. В. Ипотечное кредитование : учебное пособие / В. В. Иванов. - М. : Информационно-внедренческий центр "Маркетинг", 2011. - 273 с.
10. Колобов, С. С. Жилищное ипотечное кредитование : Состояние и перспективы развития / С. С. Колобов, В. С. Колобова. - М. : Дашков и К, 2012. - 120 с.
11. Материалы научно-практической конференции Чебоксарского института экономики и менеджмента Санкт-Петербургского государственного политехнического университета в рамках Дней науки, 24 февраля - 7 марта 2011 г. / Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Чебоксарский институт экономики и менеджмента ; под науч. ред. О. Г. Максимовой. - Чебоксары : ЧИЭМ СПбГПУ, 2011. - 286 с.
12. Назаров, В. Ипотека. Руководство к действию : ответы на все вопросы / В. Назаров, С. Королева. - М. : Эксмо, 2013. - 208 с.
13. Павлова, И. В. Ипотечное жилищное кредитование: производственно-практическое издание / И. В. Павлова. - М. : БДЦ-пресс, 2011. - 272 с.
14. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование : учебное пособие / И. А. Разумова. - 2-е изд.. - СПб. : Питер, 2013. - 304 с.
15. Савруков, А. Н. Ипотечное кредитование : учебное пособие для студентов экономических специальностей / А. Н. Савруков ; Санкт-Петербург. гос. политехн. ун-т, Чебокс. ин-т экономики и менеджмента (филиал), Кафедра финансов, денежного обращения и кредита. - Чебоксары : Чебоксарский институт экономики и менеджмента, 2011. - 168 с.
16. Социально-экономическое развитие России : опыт, перспективы и инновации : материалы всероссийской научно-практической конференции / под науч. ред. О. Г. Максимовой ; Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Чебоксарский институт экономики и менеджмента. - Чебоксары : ЧИЭМ СПбГПУ, 2013. - 305 с.
17. Страхование : учебник / под ред.: В. В. Шахова, Ю. Т. Ахвледиани. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ- ДАНА, 2013. - 511 с.
18. Труды научной конференции преподавателей и сотрудников Чебоксарского института экономики и менеджмента (филиала) СПбГПУ, посвященной 60-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 г. г. / С.- Петерб. гос. политехн. ун-т, Чебокс. ин-т экономики и менеджмента. - Чебоксары : ЧИЭМ СПбГПУ, 2012. - 125 с.
19. Ужегов, А. Н. Квартира в кредит : ипотечная сделка : учебник / А. Н. Ужегов. - СПб. : Питер, 2012. - 288 с.
20. Цылина, Г. А. Ипотека : жилье в кредит : научное издание / Г. А. Цылина. - М. : Экономика, 2010. - 358 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
