Оксана очень помогла со сложным курсовым проектом по анализу рынка корпоративных облигаций. Руководитель был очень требовательный, но она справилась, причем оперативно и грамотно. Высокопрофессиональный специалист!
Информация о работе
Подробнее о работе
Состояние и перспективы развития российского рынка ипотечных ценных бумаг
- 31 страниц
- 2017 год
- 137 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Содержание
Введение
Глава 1. Понятие ипотечных ценных бумаг и их виды
Глава 2. Современное развитие ипотечных ценных бумаг
2.1 Проблемы рынка ипотечных ценных бумаг
2.2 Тенденции развития рынка ипотечных ценных бумаг
Глава 3. Ситуация на рынке ипотечных ценных бумаг
Заключение
Список использованной литературы
2.1. Проблемы рынка ипотечных ценных бумаг
В России ИЦБ еще не показали все свои преимущества – рынок не дал такой возможности. "Российский рынок ипотечных ценных бумаг находится в стадии развития", - считает Дмитрий Кобзарь, начальник юридического управления "Городского Ипотечного Банка. "О том, что рынок ИЦБ в России начал работать, стало можно говорить только в конце 2006, - соглашается с ним г-н Кардашов. – Тогда появились первые бумаги, выпущенные ОАО "Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека". Организатором выпуска этих ИЦБ стал Газпромбанк, который также взял на себя функции спецдепозитария и платежного агента. Позже рублевые облигации с ипотечным покрытием выпустило ОАО "АИЖК". Основными причинами, тормозящими развитие этого рынка, по словам г-на Кобзаря, является отсутствие нормативной базы - в первую очередь подзаконных актов, направленных на реализацию Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах".
...
2.2 Тенденции развития рынка ипотечных ценных бумаг
На рынке ипотечных ценных бумаг перспективное направление имеет программа выкупа мезонинного транша. Это совершенно новый продукт, который со временем будет пользоваться большим спросом. Выпуская старший транш, который размещается в рынок, банк оставляет у себя младший транш – своего рода кредитную поддержку для того, чтобы иметь возможность принять первые риски по пулу ипотечных кредитов и тем самым обеспечить высокий рейтинг старшему траншу. Сейчас объем этой кредитной поддержки зависит от многих факторов, прежде всего от качества пула, а также от законодательной среды. Чем больше объем младшего транша, тем менее выгодны сделки секьюритизации банкам. Значит, этот размер требуемой кредитной поддержки нужно как-то снижать.
...
Заключение
В своей работе я постаралась отразить факторы, влияющие на развитие рынка ипотечных ценных бумаг в России и разработки рекомендаций по его развитию. Необходимо еще раз подчеркнуть актуальность развития рынка ипотечных ценных бумаг в России, цель его развития - сделать его привычной частью фондового рынка, что будет способствовать развитию ипотечного жилищного кредитования, повысит обеспеченность граждан жильем.
Как известно, идея обращения разнообразных долговых обязательств не нова и широко применяется в странах с развитой рыночной экономикой, в данном вопросе Россия идет по открытому пути, но конкретное направление развития рынка ИЦБ должно быть определено современными российскими экономистами, финансистами, политиками.
Со стороны Правительства многие вопросы были решены в момент создания АИЖК, которое продолжает работу по оптимизации правового поля, регулирующего базу развития инфраструктуры этого рынка.
...
Список использованной литературы
1. Асаул А.Н., Карасев A.B. Экономика недвижимости. СПб.: Гуманистика, 2003.
2. Беркалиева М.Е., Ерошенков С.Г., Кузьминов А.Н., Янтурин P.C. Развитие секьюритизации ипотечных активов в России. — М.: МАКС Пресс, 2006.
3. Борселино Л. Учебник по дэйтрейдингу. М.: ИК Аналитика, 2002.
4. Бузова И.А., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций: бизнес-план, анализ, ипотека / под ред. В.Е. Есипова. СПб.: Питер, 2004.
5. Буренин А.Н. Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов: учебное пособие. М.: Научно-техническое общество им. академика С.И. Вавилова, 2002.
6. Бэр Х.П. Секьюритизация активов. Секьюритизация финансовых активов инновационная техника финансирования банков. - М.: Волтерс Клувер, 2006.
7. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика. М.: Дело, 2001.
8. Гарипова З.Л., Гарипов Е.В. Оценка залоговой стоимости в системе ипотечного жилищного кредитования Ульяновск: Ульяновский государственный университет, 2005.
9. Гервиц Е.С. Моделирование организационно экономических механизмов формирования рынка доступного жилья: дисс. на соискание уч. степени канд. экон. наук. - М., 2007.
10. Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет – М.: КноРус, 2006
11. Нормативно-правовые документы
12. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» в ред. Постановления Правительства РФ от 08.05.2002г. № 302.
13. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001г. № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы» в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008г. № 257 37
14. Постановление Правительства РФ от 20 июня 1993г. № 95 «О подписании соглашения между Правительством Российской Федерации и правительством Королевства Швеция о торговых отношениях».
15. Федеральный закон от 11 ноября 2003г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», в ред. 27.10.2008г. № 191-ФЗ.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
