Информация о работе
Подробнее о работе
Индивидуальная оценка рыночной стоимости объектов земельно-имущественного комплекса
- 27 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Современная действительность показывает, что наука в области экономики не нашла своего отражения на практике. В сущности, имеются расхождения в этих двух областях: в оценочной деятельности и в экономике недвижимости. В настоящее время, когда появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятия и объектов недвижимости.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1 Методология оценки объектов имущественного комплекса 4
1.1 Основания и цели проведения оценочной деятельности имущественных комплексов на территории РФ 5
1.2 Характеристика основных подходов к оценке объектов недвижимости имущественного комплекса 7
1.3 Нормативно-правовая база, регулирующая определение рыночной стоимости объектов имущественного комплекса 11
Глава 2 Процедура проведения индивидуальной оценки рыночной стоимости (на примере объекта жилого фонда) 12
2.1 Особенности индивидуальной оценки рыночной стоимости объектам недвижимости 12
2.2 Основные подходы и методы, применяемые для проведения индивидуальной оценки объектам имущественных комплексов 15
2.3 Процедура проведения оценки рыночной стоимости на примере объекта жилого фонда 15
Глава 3 Анализ и совершенствование индивидуальной оценки рыночной стоимости объектам имущественных комплексов 20
3.1 Основная методика индивидуальной оценки объектов имущественных комплексов 20
3.2 Основные пути совершенствования индивидуальной оценки при назначении рыночной стоимости 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 26
ПРИЛОЖЕНИЕ 28
Курсовая работа защищена на отлично, выполнена по ГОСТу, состоит из введения, трех глав (одна из который практическая), заключения и списка литературы.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Справочно – правовая система «Консультант».
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // Справочно – правовая система «Консультант».
3. Федеральный Закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ (с изменениями на 31 июля 2020 года) // Справочно – правовая система «Консультант».
4. Федеральный Закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // Справочно – правовая система «Консультант».
5. Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // Справочно – правовая система «Консультант».
6. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // Справочно – правовая система «Консультант».
7. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. N 945 «О государственной кадастровой оценке земель» // Справочно – правовая система «Консультант».
8. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" // Справочно – правовая система «Консультант».
9. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" // Справочно – правовая система «Консультант».
10. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 (ред. от 06.12.2016) "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" // Справочно – правовая система «Консультант».
11. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2018. - 238 c.
12. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: Учебник / Т. Касьяненко. - М.: Проспект, 2019. - 512 c.
13. Литовченко, В. А. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости / В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. - М.: Высшая школа, 2018. - 432 c.
14. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2018. - 384 c.
15. Основы оценки стоимости недвижимости. - М.: РИО МАОК, 2018. - 264 c.
16. Севостьянов, А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции / А.В. Севостьянов. - М.: Academia, 2018. - 40 c.
17. Федотова, М.А. Оценка недвижимости / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2018. - 176 c.
18. Циан - база недвижимости, https://www.cian.ru
19. Росреестр – официальная онлайн проверка недвижимости, https://rosreester.net
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
