Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости. Этапы и их содержание

  • 38 страниц
  • 2022 год
  • 0 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

eRET.VV92

400 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

Введение
Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономиче¬ского ресурса и образуя пространственную среду, в которой осуществля¬ется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важней¬шая составная часть национального богатства любой страны мира. Каким бы ни был уровень индустриального и интеллектуального развития государства, земля везде составляет весомую часть национального продукта, и в целом на долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства1.

Сравнительным подходом называется совокупность методов оценки объ-екта недвижимости, основанных на использовании прямых рыночных данных по сделкам с объектами недвижимости, которые являются сопоставимыми с объектом оценки по местоположению и технико-экономическим характеристи¬кам. В Федеральных стандартах дается следующее определение сравнительного подхода: «Совокупность методов установления (определения) стоимости, основанных на корректировке и обобщении информации о рыноч¬ных ценах на объекты, идентичные объекту оценки, или на рыночных ценах на объекты-аналоги в зависимости от соотношений характеристик объекта оценки и объектов-аналогов»1.
Сравнительный подход является одним из трех подходов к оценке недвижимо¬сти и представлен в ней методом прямого сравнительного анализа продаж или короче – методом сопоставимых про¬даж (МПС).
Два других подхода – доходный и затратный – в значительной степени исполь¬зуют информацию рынка:
- в доходном, исходя из данных рынка, определяются коэффициенты капитализа¬ции, ставки дисконтирования;
- в затратном, требующем определения стоимости замещения или стоимости воспроизводства, оценщик основывается на рыночных ценах на строймате-риалы и рабочую силу, рыночной информации о накладных расходах и уровне предпринимательской прибыли.

Становление рынка недвижимого имущества как особой сферы рыночных отношений является одним из магистральных направлений формирования в России экономической системы, базирующейся на преобладании частной собствен¬ности и рыночных механизмах саморегулирования, функционирова-ния и развития экономики.
Повышение активности инвестиционного рынка на современном этапе станов¬ления рыночных отношений в России обеспечивается главным образом ростом операций, совершаемых с недвижимостью. Основными условиями

Дополнительная литература:
16. Волошина Ю. Оптимизация денежных потоков / [Эл. ресурс] - Режим доступа: http://www.gaap.ru/biblio/corpfin/short/030. asp
17. Курс финансового менеджмента: Учебник /Ковалев В.В. - М.: Велби, 2008 - 448 с.
18. Шевченко О.А. Место бюджета движения денежных средств в системе управления организацией // Экономика. Финансы. Управление. - 2006. - №7. - с.75-82.
19. Экономико-математические методы и модели: Учеб. пособие / Под ред. С.Ф. Миксюка, В.Н. Комкова. - Мн.: БГЭУ, 2006. - 219с.
20. http://www.ceae.ru/ocenka-informazionnoe-obesp.htm
21. https://domay.ru/content/realty/52-4?showall=1
22. https://2dip.su/рефераты/76126/
23. Официальный сайт Федерального агентства земельного кадастра России www.kadastr.ru
24. Электронный фонд правовой и нормативной-технической документации http://docs.cntd.ru/
25. Гришина О.П. Результаты кадастровой оценки земли может оспорить не только ее правообладатель / О.П. Гришина. - [Электронный ресурс]: http://www.audar-urist.ru/articles/130/rezultati_kadastrovoi_ocenki_zemli

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

Введение
Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономиче¬ского ресурса и образуя пространственную среду, в которой осуществля¬ется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важней¬шая составная часть национального богатства любой страны мира. Каким бы ни был уровень индустриального и интеллектуального развития государства, земля везде составляет весомую часть национального продукта, и в целом на долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства1.

Сравнительным подходом называется совокупность методов оценки объ-екта недвижимости, основанных на использовании прямых рыночных данных по сделкам с объектами недвижимости, которые являются сопоставимыми с объектом оценки по местоположению и технико-экономическим характеристи¬кам. В Федеральных стандартах дается следующее определение сравнительного подхода: «Совокупность методов установления (определения) стоимости, основанных на корректировке и обобщении информации о рыноч¬ных ценах на объекты, идентичные объекту оценки, или на рыночных ценах на объекты-аналоги в зависимости от соотношений характеристик объекта оценки и объектов-аналогов»1.
Сравнительный подход является одним из трех подходов к оценке недвижимо¬сти и представлен в ней методом прямого сравнительного анализа продаж или короче – методом сопоставимых про¬даж (МПС).
Два других подхода – доходный и затратный – в значительной степени исполь¬зуют информацию рынка:
- в доходном, исходя из данных рынка, определяются коэффициенты капитализа¬ции, ставки дисконтирования;
- в затратном, требующем определения стоимости замещения или стоимости воспроизводства, оценщик основывается на рыночных ценах на строймате-риалы и рабочую силу, рыночной информации о накладных расходах и уровне предпринимательской прибыли.

Становление рынка недвижимого имущества как особой сферы рыночных отношений является одним из магистральных направлений формирования в России экономической системы, базирующейся на преобладании частной собствен¬ности и рыночных механизмах саморегулирования, функционирова-ния и развития экономики.
Повышение активности инвестиционного рынка на современном этапе станов¬ления рыночных отношений в России обеспечивается главным образом ростом операций, совершаемых с недвижимостью. Основными условиями

Дополнительная литература:
16. Волошина Ю. Оптимизация денежных потоков / [Эл. ресурс] - Режим доступа: http://www.gaap.ru/biblio/corpfin/short/030. asp
17. Курс финансового менеджмента: Учебник /Ковалев В.В. - М.: Велби, 2008 - 448 с.
18. Шевченко О.А. Место бюджета движения денежных средств в системе управления организацией // Экономика. Финансы. Управление. - 2006. - №7. - с.75-82.
19. Экономико-математические методы и модели: Учеб. пособие / Под ред. С.Ф. Миксюка, В.Н. Комкова. - Мн.: БГЭУ, 2006. - 219с.
20. http://www.ceae.ru/ocenka-informazionnoe-obesp.htm
21. https://domay.ru/content/realty/52-4?showall=1
22. https://2dip.su/рефераты/76126/
23. Официальный сайт Федерального агентства земельного кадастра России www.kadastr.ru
24. Электронный фонд правовой и нормативной-технической документации http://docs.cntd.ru/
25. Гришина О.П. Результаты кадастровой оценки земли может оспорить не только ее правообладатель / О.П. Гришина. - [Электронный ресурс]: http://www.audar-urist.ru/articles/130/rezultati_kadastrovoi_ocenki_zemli

Купить эту работу

Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости. Этапы и их содержание

400 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 500 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

3 ноября 2022 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
eRET.VV92
4.5
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
400 ₽ Цена от 500 ₽

5 Похожих работ

Курсовая работа

Организация работы по учету и регистрации недвижимого имущества

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1400 ₽
Курсовая работа

Разработка градостроительной документации микрорайона

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Курсовая работа

Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков»

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1000 ₽
Курсовая работа

Земельный налог в Российской Федерации и оценка эффективности его применения

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽
Курсовая работа

Муниципальный и производственный земельный контроль в системе управления объектами недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Налогообложение недвижимости и сделок с недвижимостью.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Составление производственного и финансового планов организации и контроль за их реализацией

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Землеустроительные работы при производстве строительно-монтажных работ по прокладке инженерных сетей

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Ведение государственного кадастра недвижимости в субъекте Российской Федерации и пути его совершенствования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Методология сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Регулирование земельных отношений в субъекте Российской Федерации

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Анализ и прогнозирование рынка жилой недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Приватизация земельных участков из состава категорий земель сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Определение реальной стоимости объектов, предлагаемых в качестве залога при получении кредита

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Муниципальный контроль за использованием земельных ресурсов в системе управления объектами недвижимости в муниципальном образовании

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Формирование сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства в муниципальных образованиях

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1000 ₽