Спасибо большое! Работа выполнена на отлично! Отличный автор,рекомендую! Работа была сделана раньше срока, автор ответственный, всегда на связи.
Информация о работе
Подробнее о работе
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ДИСЦИПЛИНА «ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ» Вариант 6.
- 3 страниц
- 2017 год
- 76 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
1. В чем заключается анализ правовых характеристик объекта недвижимости как объекта оценки? Как это отражается в отчете об оценке?
Ответ: Оценщику необходимо собрать исходную информацию об объекте для проведения оценки, в том числе правовую характеристику объекта. Доя этого необходимо запросить у заказчика перечень документов:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости;
2. Документы по земельному участку;
3. Документы по инвестиционной деятельности;
4. Документы, свидетельствующие о градостроительных ограничениях;
5. Документы по обременениям;
В соответствии с пунктом 6 ФСО №7 «Оценка недвижимости» совместная оценка земельного участка и находящихся на нем объектов капитального строительства при отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок проводится с учетом установленных действующим законодательством прав и обязанностей собственника объектов капитального строительства в отношении земельного участка, а также типичного на рассматриваемом рынке поведения собственников в отношении аналогичного земельного участка (выкуп или аренда).
При установлении правовых характеристик необходимо определить все имеющиеся правоотношения в отношении объекта оценки и отдельных его составляющих. Указываются виды прав и обременений, субъекты прав, срочность прав, реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. При наличии инвестиционного контракта указываются права и обязательства сторон, условия их изменения. Все документы, описывающие права на объект оценки приводятся в приложении к отчету.
1. В чем заключается анализ правовых характеристик объекта недвижимости как объекта оценки? Как это отражается в отчете об оценке?
Ответ: Оценщику необходимо собрать исходную информацию об объекте для проведения оценки, в том числе правовую характеристику объекта. Доя этого необходимо запросить у заказчика перечень документов:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости;
2. Документы по земельному участку;
3. Документы по инвестиционной деятельности;
4. Документы, свидетельствующие о градостроительных ограничениях;
5. Документы по обременениям;
В соответствии с пунктом 6 ФСО №7 «Оценка недвижимости» совместная оценка земельного участка и находящихся на нем объектов капитального строительства при отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок проводится с учетом установленных действующим законодательством прав и обязанностей собственника объектов капитального строительства в отношении земельного участка, а также типичного на рассматриваемом рынке поведения собственников в отношении аналогичного земельного участка (выкуп или аренда).
При установлении правовых характеристик необходимо определить все имеющиеся правоотношения в отношении объекта оценки и отдельных его составляющих. Указываются виды прав и обременений, субъекты прав, срочность прав, реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. При наличии инвестиционного контракта указываются права и обязательства сторон, условия их изменения. Все документы, описывающие права на объект оценки приводятся в приложении к отчету.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ДИСЦИПЛИНА «ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ» Вариант 6.
ФСО
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
