Все отлично!
Информация о работе
Подробнее о работе
Сделки с недвижимым имуществом. Государственная регистрация не-движимости.
- 16 страниц
- 2014 год
- 150 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
1. Недвижимое имущество
2. Сделки с недвижимостью
3. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Заключение
Список использованной литературы
• Введение и снятие сервитутов, бронирование
• Страхование
Рассмотрим некоторые из них.
Купля-продажа — сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Субъектами сделки могут быть и граждане, и юридические лица.
Отдельные виды обязательств купли-продажи недвижимости приведены в ст. 549-558 гл. 30 ч. 2 ГК РФ.
Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. [ст. 550 ч.
...
1. Недвижимое имущество
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее значение. Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
...
2. Сделки с недвижимостью
Сделки с недвижимым имуществом - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости.
Целью такой сделки является приобретение права собственности или права пользования недвижимым имуществом.
Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
...
3. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
В тех случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только после их государственной регистрации. В этих ситуациях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юридического состава.
При нарушении требования закона об обязательной государственной регистрации сделок возникают два вида правовых последствий. Во-первых, в случаях п.1 ст. 10 Закона об ипотеке указано, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) влечет его недействительность. Во-вторых, согласно п. 3 ст. 433 ч. 1 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
...
Заключение
Каждый из нас в своей жизни столкнулся и еще столкнется с приобретением недвижимого имущества, со взятием в аренду помещения, с дарственной и т. д. Сделки, в которых объектами являются недвижимые вещи, обычно связанны с достаточно крупными суммами денег. Поэтому об этом необходимо иметь представление и знать к каким документам обращаться при столкновении с той или иной ситуацией, связанной с недвижимостью.
В письменной работе было рассмотрено определение недвижимого имущества (выступающего объектом в сделке), что конкретно может к недвижимым вещам относиться. После чего были рассмотрены некоторые распространённые сделки с недвижимостью, а именно купля-продажа с отвлечением на долевое строительство, мена, обмен, дарение, рента, аренда и наем. В завершение была рассмотрена такая форма сделки как ее регистрация. Что является, на мой взгляд, одним из самых важных пунктов в этой работе.
...
1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законода-тельные акты Российской Федерации"
4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости) " от 16.071998 N 102-ФЗ
5. Рыженков А. Я. Гражданское право России: общая часть. М.: Юрайт, 2012. 480 с.
6. Суханов Е. А. Российское гражданское право: Учебник: в 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуаль-ные права. Личные неимущественные права. М.: Стаут, 2011. 958 с.
7. Швабауэр А. В. Автореферат диссертации на соискание ученой степе-ни кандидата юридических наук: Государственная регистрация прав, обременений прав и сделок в гражданском обороте недвижимого имущества. СПб: Адмирал, 2011. 32 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
