Все отлично!
Информация о работе
Подробнее о работе
Государственная регистрация недвижимости
- 14 страниц
- 2020 год
- 1 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Одним из важнейших условий эффективного управления недвижимостью, не только как физическим объектом владения и использования, но и как правом на него, является система регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно Гражданскому кодексу РФ статье 130 – к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
...
Введение 3
1. Основные факторы развития сферы недвижимости и характер их воздействия 4
2. Особенности государственной регистрации недвижимости 8
Заключение 14
Список литературы 15
1. Основные факторы развития сферы недвижимости и характер их воздействия
Недвижимость – это имущество, которое признается законом недвижимым. К ней относят активы, которые не могут быть перемещены без нанесения им существенного ущерба. Это может быть земля, ее недра, объекты строительства, различные сооружения. Сюда же относят объекты, чье строительство еще не завершено.
К недвижимости могут относиться воздушные, морские и речные суда, если это предусмотрено законодательством. Недвижимость выступает объектом сделок. Оно может выступать в качестве предмета лизинговых операций, залога под кредит. Чаще всего, недвижимость используется как залог, гарантирующий возврат средств кредитору со стороны заемщика к определенному моменту времени при условии. Участие недвижимости в экономике требует соблюдения всех юридических требований1.
В России необходимо регистрировать имущество в соответствующем государственном органе. Операции с недвижимостью так же проводятся с участием государства.
...
2. Особенности государственной регистрации недвижимости
Раньше существовала целая индустрия недобросовестных действий, связанных с изъятием жилья. Даже после принятия Гражданского кодекса регистрация осуществлялась в Бюро технической инвентаризации. Однако проблемы только накапливались, необходимые действия не были объединены. Такое положение дел не позволяло оставить регистрационные функции в Бюро. Эти проблемы привели к необходимости создания специального федерального органа, осуществляющего процедуру регистрации недвижимого имущества5.
В связи с этим в сфере оборота такого имущества был установлен порядок и зарегистрирован каждый объект.
Основы регистрации недвижимости заложены в ст. 131 ГК РФ. Предусмотренный порядок конкретизируется в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним».
Легальное понятие государственной регистрации недвижимости содержит ст. 2 ФЗ.
...
Заключение
В процессе работы была государственная регистрация недвижимости. В результате были решены следующие задачи:
– рассмотрены основные факторы развития сферы недвижимости и характер их воздействия;
– охарактеризованы особенности государственной регистрации недвижимости.
Исходя из всего вышесказанного, хотелось бы сделать некоторые выводы.
Одной из основных задач государственной регистрации является обеспечение законности сделок с недвижимостью, хотя этот вопрос в настоящее время не полностью урегулирован законодательством. Кроме того, наличие единого реестра прав на недвижимое имущество существенно облегчает деятельность различных государственных органов, связанную с необходимостью ведения учета владельцев недвижимости.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования или изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
...
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
