Работу приняли, спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Задачи по дисциплине ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА
- 10 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Представлены решения таких задач как:
В здании общей площадью 10 000 кв. м, подлежащих аренде,
из которых 400 кв. м свободны, а остальные сданы в аренду за 12$ за кв. м в
год, коэффициент операционных расходов составляет 45% ПВД. Каковы будут
величины ПВД, ДВД, ЧОД?
Трехлетняя ОФЗ имеет номинальную стоимость 1000 руб. Ежегодный купон по этой облигации составляет 20%. Ставка альтернативной доходности составляет 18%. Посчитать теоретическую стоимость ОФЗ.
Какова будет прогнозная стоимость предприятия согласно модели Гордона, если в его бизнес-плане предполагается, что через 4 года (длительность прогнозного периода) денежный поток предприятия выйдет на $ 200000 при наличии, начиная с перехода от второго к третьему году прогнозного периода, стабильного темпа прироста в 5%. Бизнес предприятия является долгосрочным; сворачивание его не планируется. Рекомендуемая ставка дисконтирования – 21%.
Операционная прибыль составила 30 млн. долл. в последнем финансовом году, ожидается рост доходов на 3% в год в будущем. Ожидаются амортизационные отчисления на уровне 20 млн. долл. и капитальные вложения – 15 млн. долл. каждый год. Потребность в оборотном капитале отсутствует. Стоимость капитала будут на уровне 15% в течение 3 лет и 10% после. Оцените свободные денежные потоки для фирмы на каждый год в течение 3-х лет.
9 февраля 2008г. на счет до востребования поступило 100 тыс.руб., ставка по счету 1,5% годовых. 12 марта 2008г. со счета было снято 30 тыс.руб. С 1 мая ставка снизилась до 1 %, 17 июля 2008г. счет был закрыт. Определить сумму, которую владелец счета получит при закрытии.
Банк предложил срочные вклады сроком на полгода под 10% годовых. Клиент положил 200 тыс.руб. и дважды продлевал договор. Какую сумму снимет клиент через 1,5 года.
Открыт срочный депозит 50 тыс.руб. на 3 года под 12% годовых. Определить наращенную сумму по простым и сложным %.
Какой банк предоставляет наиболее выгодные условия:
• банк А – 10%, начисление ежемесячно;
• банк В – 11%, начисление ежеквартально;
• банк С – 12% первые полгода начисление 1 раз в полгода, 2 полгода - 1 раз в квартал
Облигация с нулевым купоном, номиналом 1000 рублей и сроком погашения 5 лет продается за 630 рублей. Целесообразно ли данное приобретение, если существует возможность инвестирования с нормой прибыли 12 %?
Страховая компания заключила договор с некоторой фирмой на 3 года, поступающие ежеквартальные взносы 5 млн.руб. помещает в банк под 15% годовых, с начислением % по полугодию. Определить итоговую сумму, полученную страховой компанией.
Определить выгодность вложения денежных средств в облигацию номиналом 100 тыс.руб., если рыночная цена равна 93,5%, ежемесячные выплаты (рента) 10% годовых, а альтернативная банковская ставка 8% годовых, при ежеквартальном начислении. Погашение ценной бумаги через 1 год
Банком предоставлен предприятию кредит в размере 2 млн. руб. под 18% годовых, погашение производится равными полугодовыми выплатами в течение 6 лет, начисление процентов — по полугодиям. Необходимо определить размер выплат по кредиту.
Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости –металлического резервуара объемом 100 м³ составляет 100 т.руб., объемом 175 м³ - 140 т.руб.
Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. затраты на ускоренную доставку металлоконструкций 15 т.руб. Надбавка за срочное оформление документации 10% от стоимости металлоконструкций.
Необходимо расcчитать рsночную стоимость смонтированного резервуара V=150 м³ с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.
Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 500 до 400 руб./м² арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 м². Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 30%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохраниться в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию.
Определить рыночную стоимость земельного участка, на котором расположено отдельно стоящее здание. Стоимость ЕОН составляет 12 500 тыс. руб. Затраты на воспроизводство для здания без учета износов и устареваний составляет 10 000 тыс. руб., физический износ оценивается в 1 000 тыс. руб. функциональное устаревание 500 тыс. руб. (других видов износов и устареваний не выявлено). Модель расчета совокупного износа и устареваний – аддитивная. Прибыль предпринимателя принять равной 0.
Оценщик производит оценку зарегистрированного объекта недвижимости подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м³ и массой 10 т. Имеются следующие данные:
Стоимость металлоконструкций из углеродистой стали 8 руб/кг без НДС; стоимость из нержавеющей стали 15 руб/кг без НДС. Стоимость доставки 5% от стоимости металлоконструкции, затраты на монтаж 150% от стоимости металлоконструкций наземных резервуаров и 170% от стоимости надземных железобетонных конструкций и подземных металлических резервуаров. В качестве базы к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемки и вывозу грунта = 1000 руб/ м³ без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль ПП равна 0. Срок службы резервуара 20 лет, оставшийся срок службы 15 лет, хронологический возраст 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствуют.
Определите рыночную стоимость данного резервуара без учета НДС
Участие в инвестиционном проекте с ожидаемой годовой доходностью 13 % годовых и рассчитанного на 4 года позволит получить фирме 48,2 млн. руб. (вложенный капитал плюс доход на инвестиции). Для накопления необходимой суммы инвестиций фирма образовала в коммерческом банке накопительный фонд, делая ежегодные равные взносы по схеме пренумерандо, на которые банк начисляет проценты по сложной ставке 10% годовых. Каковы должны быть взносы фирмы в банк, чтобы накопить через 3 года необходимую сумму для инвестирования в проект? Определить доход инвестора.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
