Работу приняли, спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Решение задач по дисциплиине ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА
- 2 страниц
- 2024 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Оценщику представлена следующая информация:
- полезная площадь общая площадь здания 2 000 кв. метров;
- арендная плата составляет 380 руб. за 1 кв. метр в месяц;
- в аренду сданы 85 % полезной площади здания;
- потери при сборе арендной платы составляют 2 % от ПВД;
- затраты на текущий ремонт составляют 3 % от ДВД;
- операционные расходы составляют 40 % от ДВД;
Определить рыночную стоимость объекта, если ставка капитализации для аналогичных объектов по данным рынка составляет 12%.
Какова приемлемая цена покупки данного объекта для инвестора, который планирует окупить инвестиции за 7 лет. Приемлемая ставка дохода 13%. Возврат инвестиций – по методу Инвуда.
Инвестор планирует приобрести объект офисной недвижимости с целью сдачи его в аренду. Предполагаемый срок владения данным активом 10 лет. Прогнозируется, что чистый операционный доход будет составлять 5,6 млн. руб. в год. Платежи за аренду будут поступать равномерно в конце каждого года. В конце десятого года объект может быть продан за 25 млн. руб. Ставка дисконтирования определена на уровне 14% годовых. Определить рыночную стоимость объекта.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
