Спасибо! Преподаватель поставил высший балл))
Информация о работе
Подробнее о работе
МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная собственность» 1 января 2010 года организация приобретает здание стоим
- 3 страниц
- 2019 год
- 14 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Согласно (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость» существуют две модели учета:
- по первоначальной стоимости;
- по справедливой стоимости.
Модель учета по первоначальной стоимости:
В п.21 (IAS) 40 указано, что первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости включает цену ее покупки и любые затраты, непосредственно относящиеся к ее приобретению. Непосредственно относящиеся затраты включают, например, оплату профессиональных юридических услуг, налоги на передачу недвижимости и иные затраты по сделке
Первоначальная стоимость здания составит - 2 990 000 + 10 000 = 3 000 000 руб.
1 января 2010 года организация отразит приобретение здания по фактической стоимости:
Дебет «Инвестиционная недвижимость» (здание) Кредит «Денежные средства» - 3 000 000 руб.
За 2010 год организация начислит по данному зданию амортизацию – 3 000 000 / 20 лет = 150 000 руб. и отразит проводкой:
Дебет «Амортизационные расходы» (здание) Кредит «Накопленная амортизация» (здание) - 150 000 руб.
Так как рыночная цена в конце года увеличилась, необходимость тестировать недвижимость на предмет обесценивания отсутствует.
В отчете о финансовом положении (балансе) здание будет отражено по остаточной
Отсутствует
МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная собственность»
1 января 2010 года организация приобретает здание стоимостью 2 990 000 рублей, заплатив за регистрацию 10 000 руб. Данное здание классифицируется как инвестиционная собственность (ИС). Его рыночная цена по состоянию на 31 декабря 2010 года составляет 3 800 000 руб.
Требуется:
1.Определить по какой стоимости ИС будет отражена в балансе и отчете о прибылях и убытках при использовании:
- модели фактической стоимости (амортизация начисляется методом прямолинейного списания, исходя из срока полезного использования, равного двадцати годам):
- модели справедливой стоимости.
Ответ снабдите описанием положений (правил) МСФО и приведите бухгалтерские записи.
2.Сделать вывод о влиянии выбора модели учета ИС на показатели финансовой отчетности.
Решение:
Согласно (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость» существуют две модели учета:
- по первоначальной стоимости;
- по справедливой стоимости.
Модель учета по первоначальной стоимости:
В п.21 (IAS) 40 указано, что первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости включает цену ее покупки и любые затраты, непосредственно относящиеся к ее приобретению. Непосредственно относящиеся затраты включают, например, оплату профессиональных юридических услуг, налоги на передачу недвижимости и иные затраты по сделке
Первоначальная стоимость здания составит - 2 990 000 + 10 000 = 3 000 000 руб.
1 января 2010 года организация отразит приобретение здания по фактической стоимости:
Дебет «Инвестиционная недвижимость» (здание) Кредит «Денежные средства» - 3 000 000 руб.
За 2010 год организация начислит по данному зданию амортизацию – 3 000 000 / 20 лет = 150 000 руб. и отразит проводкой:
Дебет «Амортизационные расходы» (здание) Кредит «Накопленная амортизация» (здание) - 150 000 руб.
Так как рыночная цена в конце года увеличилась, необходимость тестировать недвижимость на предмет обесценивания отсутствует.
В отчете о финансовом положении (балансе) здание будет отражено по остаточной стоимости – 3 000 000 – 150 000 = 2 850 000 руб.
В отчете о прибылях и убытках будут отражены амортизационные расходы в размере 150 000 руб.
В примечаниях к финансовой отчетности будет отражена информация о рыночной стоимости здания – 3 800 000 руб.
Модель учета по справедливой стоимости:
В п.33 (IAS) 40 сказано, что после первоначального признания организация, выбравшая модель учета по справедливой стоимости, должна оценивать всю свою инвестиционную недвижимость по справедливой стоимости.
Справедливая стоимость - цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки. (МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости».)
1 января 2010 года организация отразит приобретение здания:
Дебет «Инвестиционная недвижимость» (здание) Кредит «Денежные средства» - 3 000 000 руб.
31 декабря 2010 года справедливая стоимость изменилась – 3 800 000 – 3 000 000 = 800 000 руб.
В учете будет отражено следующее:
Дебет «Инвестиционная недвижимость» (здание) Кредит «Доход от прироста инвестиционной стоимости» - 800 000 руб.
В отчете о финансовом положении (балансе) здание будет отражено по справедливой стоимости – 3 800 000 руб.
В отчете о прибылях и убытках будет отражено изменение стоимости – 800 000 руб. – это нереализованная прибыль от прироста рыночной цены.
2. В финансовой отчетности должна раскрываться подробная информация о инвестиционной недвижимости, так как данная информация имеет существенное влияние на показатели отчетности. Эта информация влияет на принятие решений пользователями.
Организации раскрывают в отчетности критерии отнесения активов к инвестиционной недвижимости, способы определения справедливой стоимости, используемый способ учета инвестиционной недвижимости и пр.
На примере рассматриваемой ситуации видно, что при использовании разных моделей учета ИС получаются различные результаты как в балансе, так и в отчете о прибылях и убытках.
В зависимости от целей, преследуемых организацией выбирается модель учета ИС. Если рассматривать налоговые последствия, то выгоднее применять метод по фактической стоимости. А с точки зрения инвесторов, более привлекательна отчетность с высоким показателем прибыльности, в рассматриваемой выше ситуации (когда рыночная цена оказалась выше фактической) прибыль больше будет, когда применяется метод учета справедливой стоимости.
Отсутствует
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
