Рассчитай точную стоимость своей работы и получи промокод на скидку 500 ₽
Автор24

Подробнее о работе

Страница работы

Расчет стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж

  • 60 страниц
  • 2025 год
  • 0 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

melaniya2002

Готова быстро, качественно и уникально ( по программе Антиплагиат.ру/вуз) выполнить вашу работу!

4500 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Оценочная деятельность является неотъемлемым инструментом рыночной экономики. Оценочная деятельность развивается одновременно с развитием рыночных отношений в России. В настоящее время, помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом т.к. практически любое решение или мероприятие по управлению имуществом вызывает изменение стоимости имущества.
Актуальность исследования по расчету стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж обусловлена высоким спросом и обширным предложением на рынке недвижимости в данном сегменте жилья. Такой метод является одним из ключевых подходов в профессиональной оценочной деятельности, поскольку позволяет определить реальную рыночную стоимость объекта на основе сопоставления его характеристик с аналогичными объектами, которые были недавно проданы или выставлены на продажу. Точность и обоснованность оценки имеют важное значение для различных участников рынка: продавцов и покупателей, а также для банков, страховых компаний и государственных учреждений, занимающихся вопросами налогообложения и кредитования, так в условиях постоянных изменений рынка, в том числе и его ценовых параметров, необходимо иметь актуальные инструменты анализа, которые позволят осуществлять достоверную и справедливую оценку недвижимости.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 6
1.1 Рынок жилой недвижимости: понятия и основы сравнительного метода анализа 6
1.2 Анализ рынка недвижимости г. Екатеринбурга (Свердловской области) 13
1.3 Методология применения сравнительного подхода в оценке стоимости двухкомнатной квартиры 14
2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МЕТОДОМ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 25
2.1 Идентификация и характеристика двухкомнатной квартиры 25
2.2 Анализ рынка: отбор сопоставимых квартир 29
2.3 Расчет рыночной стоимости затратным подходом 34
2.4 Расчет рыночной стоимости доходным подходом 37
2.5 Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом 40
2.6 Согласование результатов оценки 48
3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МЕТОДОМ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 51
3.1 Выявление и анализ проблем в работе оценщика 51
3.2 Предложения и рекомендации по совершенствованию процесса оценки жилой недвижимости 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 57
ПРИЛОЖЕНИЯ 61

Цель данного исследования заключается в определении рыночной стоимости конкретной двухкомнатной квартиры в городе Екатеринбурге с использованием метода прямого сравнительного анализа продаж.
Объектом исследования выступает двухкомнатная квартира, расположенная в городе Екатеринбурге.
Предметом исследования являются рыночные данные о продажах аналогичных квартир, характеристики квартиры и движимые рыночные условия, которые оказывают влияние на формирование стоимости объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
 Определение теоретических основ рынка жилой недвижимости, раскрытие понятий и изучение основных принципов метода прямого сравнительного анализа продаж.
 Проведение аналитического обзора рынка жилой недвижимости города Екатеринбурга, а именно изучение текущего состояния, объемов предложений и тенденций.
 Изучение методологии применения сравнительного подхода при оценке стоимости двухкомнатной квартиры, описание алгоритма действий оценщика.
 Осуществление идентификации и подробного описания объекта оценки, включающего его технические и правовые характеристики.
 Выполнение анализа рынка для отбора сопоставимых квартир, которые будут использоваться при расчете стоимости объекта оценки.
 Произведение расчета рыночной стоимости предполагаемой квартиры затратным подходом, учитывая стоимость воспроизводства или замещения аналогичного объекта.
 Осуществление расчета рыночной стоимости с использованием доходного подхода, оценка потенциальной доходности недвижимости.
 Проведение расчета рыночной стоимости, применяя сравнительный подход на основе анализа рыночных данных о сделках с аналогичными объектами.
 Согласование результатов оценки, полученных различными методами, для их объективности и обоснованности.
 Выявление возможных проблем, которые могут возникнуть у оценщика в процессе оценки недвижимости.
 Разработка и предложение рекомендаций по улучшению методологии и процессов оценки стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. - №32. – Ст.3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14 - ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996. - №5. – Ст.410
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. - №1 (часть 1). – Ст.14
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ. – 03.08.1998. - №31. – Ст.3813
6. Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
7. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
8. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО III)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
9. Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV»), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022г. № 200.
10. Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022г. № 200.
11. Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
12. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611.
13. Асаул А.Н. Оценка объектов недвижимости.: Учебник/Под ред. Асаула А.Н. – Омск: Ай Пи Эр Медиа, 2024. – 29 с.
14. Ассоциация «СтатРиелт»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.statrielt.ru
15. Болотин, Сергей Алексеевич Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. - М.: Академия (Academia), 2022. - 441 c.
16. Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: КолосС, 2023. - 265
17. Варламов, А.А. Земельный кадастр. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости. Учебник / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2023. - 449 c.
18. Домклик Екатеринбург: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ekaterinburg.domclick.ru.
19. Касьяненко Т. Г. Оценка недвижимости: учебник / Т. Г Касьяненко - Москва: Проспект, 2024. - 469 с.
20. Коланьков С. В. Оценка недвижимости: учебник / С.В. Коланьков - Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2024. – 444
21. Кравцова, Г.И. Деньги, кредит, банки: учебное пособие. / Г.И. Кравцова – Мн: БГЭУ, 2020. – С. 220.
22. Крылова Д.Д., Абакумов Р.Г., Моргунова О.Н. Использование методов регрессионного анализа при оценке стоимости недвижимости// Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2024. № 3 (29). С. 88-93.
23. Кувшинова, Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России / Ю.А. Кувшинова, Т.В. Жовнерчук // Вестник академии. – 2022. – № 2. – С. 43 – 46.
24. Куликов, А.Г. Деньги, кредит, банки: учебник / А.Г. Куликов. М.: Кнорус, 2024 – С. 320 – 656.
25. Институт «Центр развития»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://dcenter.hse.ru
26. Лейфер Л.А. Справочник оценщика недвижимости -2022. Жилая недвижимость. Квартиры. Корректирующие коэффициенты и характеристика рынка недвижимости: справочник / Под ред. Л.А. Лейфера, Т.В. Афанасьева (Крайникова), П.Е. Уханов, Д. В Нестерова - Нижний Новгород: Приволжский центр методического и информационно-аналитического обеспечения оценки, 2022-296 с.
27. Найди дом [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/adtype-kupit
28. Найди дом [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://naydidom.com/tseny/region-sverdlovskaya;
29. Нижегородская правда: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://pravda-nn.ru/news/prognoz-tsen-na-vtorichnoe-zhile-v-2023-godu/
30. Оценщик.ру: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.ocenchik.ru
31. Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости/Е. С. Озеров. - СПб.: Изд-во «МКС», 2023. - 536 с.
32. Оценка недвижимости / ред. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, и др.. - М.: Финансы и статистика, 2023. - 496 c.
33. Первостроитель: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.pervostroitel.ru
34. Публичная кадастровая карта: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://kadastr.ru/services/publichnaya-kadastrovaya-karta/
35. Полякова, А.В. Стратегии финансового поведения населения / А.В. Полякова // Экономическое развитие России. – 2023. – № 8. – С. 47–51.
36. Росреестр: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru
37. Уральская Палата Недвижимости: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://upn.ru/
38. Росстат [Электронный ресурс]. - Режим доступа: ttps://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/osn-03-2023.pdf;\
39. Смирнов Н.А. Оценка недвижимого имущества.: Учебник / Под ред. Смирнова Н. А. – М.: Корус, 2022. - 398 с.
40. Циан: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ekb.cian.ru.
41. Чернова А.В. Стоимость недвижимости, способы и показатели ее оценки // Экономика и управление: проблемы, решения. 2024. №2. С. 45-46.
42. Шмырев М., Сухорукова Н. Все о недвижимости. Рынок загородного жилья; Питер - Москва, 2024. 192 c.
43. Яндекс карты [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://yandex.ru/maps/54/yekaterinburg/?ll=60.597465%2C56.838011&z=12
44. dolevka.ru новостройки Екатеринбурга: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&pid=58&sid;= 391&id=20556
45. Domofond.ru: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.domofond.ru/?domofond

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Оставляя свои контактные данные и нажимая «Заказать Выпускную квалификационную работу», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.

Оценочная деятельность является неотъемлемым инструментом рыночной экономики. Оценочная деятельность развивается одновременно с развитием рыночных отношений в России. В настоящее время, помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом т.к. практически любое решение или мероприятие по управлению имуществом вызывает изменение стоимости имущества.
Актуальность исследования по расчету стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж обусловлена высоким спросом и обширным предложением на рынке недвижимости в данном сегменте жилья. Такой метод является одним из ключевых подходов в профессиональной оценочной деятельности, поскольку позволяет определить реальную рыночную стоимость объекта на основе сопоставления его характеристик с аналогичными объектами, которые были недавно проданы или выставлены на продажу. Точность и обоснованность оценки имеют важное значение для различных участников рынка: продавцов и покупателей, а также для банков, страховых компаний и государственных учреждений, занимающихся вопросами налогообложения и кредитования, так в условиях постоянных изменений рынка, в том числе и его ценовых параметров, необходимо иметь актуальные инструменты анализа, которые позволят осуществлять достоверную и справедливую оценку недвижимости.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 6
1.1 Рынок жилой недвижимости: понятия и основы сравнительного метода анализа 6
1.2 Анализ рынка недвижимости г. Екатеринбурга (Свердловской области) 13
1.3 Методология применения сравнительного подхода в оценке стоимости двухкомнатной квартиры 14
2 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МЕТОДОМ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 25
2.1 Идентификация и характеристика двухкомнатной квартиры 25
2.2 Анализ рынка: отбор сопоставимых квартир 29
2.3 Расчет рыночной стоимости затратным подходом 34
2.4 Расчет рыночной стоимости доходным подходом 37
2.5 Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом 40
2.6 Согласование результатов оценки 48
3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ МЕТОДОМ ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 51
3.1 Выявление и анализ проблем в работе оценщика 51
3.2 Предложения и рекомендации по совершенствованию процесса оценки жилой недвижимости 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 57
ПРИЛОЖЕНИЯ 61

Цель данного исследования заключается в определении рыночной стоимости конкретной двухкомнатной квартиры в городе Екатеринбурге с использованием метода прямого сравнительного анализа продаж.
Объектом исследования выступает двухкомнатная квартира, расположенная в городе Екатеринбурге.
Предметом исследования являются рыночные данные о продажах аналогичных квартир, характеристики квартиры и движимые рыночные условия, которые оказывают влияние на формирование стоимости объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
 Определение теоретических основ рынка жилой недвижимости, раскрытие понятий и изучение основных принципов метода прямого сравнительного анализа продаж.
 Проведение аналитического обзора рынка жилой недвижимости города Екатеринбурга, а именно изучение текущего состояния, объемов предложений и тенденций.
 Изучение методологии применения сравнительного подхода при оценке стоимости двухкомнатной квартиры, описание алгоритма действий оценщика.
 Осуществление идентификации и подробного описания объекта оценки, включающего его технические и правовые характеристики.
 Выполнение анализа рынка для отбора сопоставимых квартир, которые будут использоваться при расчете стоимости объекта оценки.
 Произведение расчета рыночной стоимости предполагаемой квартиры затратным подходом, учитывая стоимость воспроизводства или замещения аналогичного объекта.
 Осуществление расчета рыночной стоимости с использованием доходного подхода, оценка потенциальной доходности недвижимости.
 Проведение расчета рыночной стоимости, применяя сравнительный подход на основе анализа рыночных данных о сделках с аналогичными объектами.
 Согласование результатов оценки, полученных различными методами, для их объективности и обоснованности.
 Выявление возможных проблем, которые могут возникнуть у оценщика в процессе оценки недвижимости.
 Разработка и предложение рекомендаций по улучшению методологии и процессов оценки стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. - №32. – Ст.3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14 - ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996. - №5. – Ст.410
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. - №1 (часть 1). – Ст.14
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ. – 03.08.1998. - №31. – Ст.3813
6. Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
7. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
8. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО III)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
9. Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV»), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022г. № 200.
10. Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022г. № 200.
11. Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200.
12. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611.
13. Асаул А.Н. Оценка объектов недвижимости.: Учебник/Под ред. Асаула А.Н. – Омск: Ай Пи Эр Медиа, 2024. – 29 с.
14. Ассоциация «СтатРиелт»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.statrielt.ru
15. Болотин, Сергей Алексеевич Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. - М.: Академия (Academia), 2022. - 441 c.
16. Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: КолосС, 2023. - 265
17. Варламов, А.А. Земельный кадастр. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости. Учебник / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2023. - 449 c.
18. Домклик Екатеринбург: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ekaterinburg.domclick.ru.
19. Касьяненко Т. Г. Оценка недвижимости: учебник / Т. Г Касьяненко - Москва: Проспект, 2024. - 469 с.
20. Коланьков С. В. Оценка недвижимости: учебник / С.В. Коланьков - Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2024. – 444
21. Кравцова, Г.И. Деньги, кредит, банки: учебное пособие. / Г.И. Кравцова – Мн: БГЭУ, 2020. – С. 220.
22. Крылова Д.Д., Абакумов Р.Г., Моргунова О.Н. Использование методов регрессионного анализа при оценке стоимости недвижимости// Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2024. № 3 (29). С. 88-93.
23. Кувшинова, Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России / Ю.А. Кувшинова, Т.В. Жовнерчук // Вестник академии. – 2022. – № 2. – С. 43 – 46.
24. Куликов, А.Г. Деньги, кредит, банки: учебник / А.Г. Куликов. М.: Кнорус, 2024 – С. 320 – 656.
25. Институт «Центр развития»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://dcenter.hse.ru
26. Лейфер Л.А. Справочник оценщика недвижимости -2022. Жилая недвижимость. Квартиры. Корректирующие коэффициенты и характеристика рынка недвижимости: справочник / Под ред. Л.А. Лейфера, Т.В. Афанасьева (Крайникова), П.Е. Уханов, Д. В Нестерова - Нижний Новгород: Приволжский центр методического и информационно-аналитического обеспечения оценки, 2022-296 с.
27. Найди дом [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/adtype-kupit
28. Найди дом [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://naydidom.com/tseny/region-sverdlovskaya;
29. Нижегородская правда: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://pravda-nn.ru/news/prognoz-tsen-na-vtorichnoe-zhile-v-2023-godu/
30. Оценщик.ру: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.ocenchik.ru
31. Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости/Е. С. Озеров. - СПб.: Изд-во «МКС», 2023. - 536 с.
32. Оценка недвижимости / ред. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, и др.. - М.: Финансы и статистика, 2023. - 496 c.
33. Первостроитель: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.pervostroitel.ru
34. Публичная кадастровая карта: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://kadastr.ru/services/publichnaya-kadastrovaya-karta/
35. Полякова, А.В. Стратегии финансового поведения населения / А.В. Полякова // Экономическое развитие России. – 2023. – № 8. – С. 47–51.
36. Росреестр: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru
37. Уральская Палата Недвижимости: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://upn.ru/
38. Росстат [Электронный ресурс]. - Режим доступа: ttps://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/osn-03-2023.pdf;\
39. Смирнов Н.А. Оценка недвижимого имущества.: Учебник / Под ред. Смирнова Н. А. – М.: Корус, 2022. - 398 с.
40. Циан: [электронный ресурс]. – Режим доступа: https://ekb.cian.ru.
41. Чернова А.В. Стоимость недвижимости, способы и показатели ее оценки // Экономика и управление: проблемы, решения. 2024. №2. С. 45-46.
42. Шмырев М., Сухорукова Н. Все о недвижимости. Рынок загородного жилья; Питер - Москва, 2024. 192 c.
43. Яндекс карты [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://yandex.ru/maps/54/yekaterinburg/?ll=60.597465%2C56.838011&z=12
44. dolevka.ru новостройки Екатеринбурга: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&pid=58&sid;= 391&id=20556
45. Domofond.ru: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.domofond.ru/?domofond

Купить эту работу

Расчет стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж

4500 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

1 июля 2025 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
melaniya2002
5
Готова быстро, качественно и уникально ( по программе Антиплагиат.ру/вуз) выполнить вашу работу!
Расчет стоимости двухкомнатной квартиры методом прямого сравнительного анализа продаж .docx
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
4500 ₽ Цена от 3000 ₽

Не подошла эта работа?

В нашей базе 7188 Выпускных квалификационных работ — поможем найти подходящую

5 Похожих работ

Выпускная квалификационная работа (ВКР)

Методы учета затрат и калькулирования себестоимости продукции ( на примере «Этилен -Полиэтилен» завода SOKAR)

Ценообразование и оценка бизнеса Выпускная квалификационная работа (ВКР)
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽
Выпускная квалификационная работа (ВКР)

Методы учёта затрат и калькулирования себестоимости продукции

Ценообразование и оценка бизнеса Выпускная квалификационная работа (ВКР)
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽
Выпускная квалификационная работа (ВКР)

НЕОБХОДИМОСТЬ, ВОЗМОЖНОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ

Ценообразование и оценка бизнеса Выпускная квалификационная работа (ВКР)
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽
Выпускная квалификационная работа (ВКР)

Методы калькулирования себестоимости продукции в организации ИП Волков А.П.

Ценообразование и оценка бизнеса Выпускная квалификационная работа (ВКР)
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽
Выпускная квалификационная работа (ВКР)

Методика оценки стоимости бренда(на примере ООО «Комус»)

Ценообразование и оценка бизнеса Выпускная квалификационная работа (ВКР)
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
990 ₽

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Подбор объектов недвижимости для инвестиций

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Ценообразование медицинских услуг.

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости компании

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
500 ₽
Готовая работа

Правовое регулирование оценки недвижимого имущества

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2500 ₽
Готовая работа

Оценка ликвидационной стоимости предприятия

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Готовая работа

Механизмы расчета и установления цены на продукцию (+ доклад)

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Оценка бизнеса в целях его продажи (на примере антикварного магазина)

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Определение цены лизинга

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия (на примере ИП Чепкасова Н.А.) с целью расширения сферы деятельности

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Прямые инвестиции в российскую экономику.

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Совершенствование политики ценообразования предприятия (на примере АО СК «Армеец»)

Ценообразование и оценка бизнеса Дипломная работа
Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽