Информация о работе
Подробнее о работе
Развитие рынка жилой недвижимости в России (на примере отдельного региона)
- 61 страниц
- 2022 год
- 4 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Функционирование в условиях большого количества разнообразных факторов потребительского поведения приводит к наличию сложных и скрытых взаимосвязей между спросом и предложением и требует поиска оптимальной методики анализа ситуации, складывающейся на рынке, а также эффективных методов прогнозирования его развития.
Актуальность темы выпускной квалификационной работы подтверждается тем, что рынок жилья представляет собой один из важнейших секторов рыночной экономики. С одной стороны, жилье – важный элемент обеспечения жизнедеятельности индивидов, с другой стороны, процессы на рынке недвижимости имеют значение для экономического развития государства в целом. Рынок недвижимости находится на пересечении интересов целого спектра субъектов: инвесторов (как физических, так и юридических лиц), застройщиков, риэлторов, страховщиков, банкиров, юристов и т.д.
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Рынок жилой недвижимости и его роль в экономическом развитии 6
1.1 Понятие и структура рынка жилой недвижимости 6
1.2 Классификация объектов жилой недвижимости 11
1.3 Основные виды стоимости, принципы и факторы изменения стоимости объектов недвижимости 18
Глава 2 Проведение анализа развития рынка жилой недвижимости в городе Зеленоград 26
2.1 Характеристика и анализ рынка жилья города Зеленоград 26
2.2 Анализ развития рынка жилой недвижимости в городе Зеленоград на примере ЖК «Зеленый Бор» 30
2.3 Реновация как способ для улучшения жилищных условий в городе Зеленоград 32
Глава 3 Основные тенденции развития рынка жилой недвижимости 35
3.1 Проблемы, препятствующие развитию рынка жилой недвижимости 35
3.2 Развитие сегмента малоэтажного домостроения как инновационное направление рынка жилой недвижимости 39
3.3 Рекомендации по развитию рынка жилой недвижимости 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 58
ВКР на тему: Развитие рынка жилой недвижимости в России (на примере отдельного региона). Первая глава теоретическая, вторая практическая, третья рекомендации по совершенствованию, имеет приложения. Работа защищена на оценку "отлично" в 2022 году. Вся информация актуальна и не нуждается в корректировках.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020);
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022);
4. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021);
5. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022);
6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция);
7. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 N 152-ФЗ (последняя редакция);
8. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция);
9. Федеральный закон «О кредитных историях» от 30.12.2004 N 218-ФЗ (последняя редакция);
10. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О содействии развитию жилищного строительства" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022);
11. Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»;
12. Федеральный закон от 27.11.2017 № 352-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»;
13. Федеральный закон № 972-ПП от 07.12.2017 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. № 708-ПП»;
14. Закон № 14 от 17.05.2017 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»;
15. Закон № 326-ПП от 01.06.2017 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 245-ПП»;
16. Закон №624-ПП от 1.09.17 «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;
17. Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»;
18. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»);
19. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 N 1201-р (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года»;
20. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями);
21. Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 – 2022 годах";
22. Постановление Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. N 260- ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП»;
23. Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»;
24. Постановление Правительства Москвы 8 августа 2017 г. N 515- ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;
25. Постановление Правительства Москвы №517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки»;
26. / А.П. Анисимов. - М.: Юрайт, 2021. - 991 c.;
27. Аверьянова Н.Н. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие / Н.Н. Аверьянова. - М.: Проспект, 2019. - 434 c.;
28. Анисимов А. П. Земельное право России. Практикум. / А.П. Анисимов, Н.Н. Мельников. - М.: Юрайт, 2019. - 322 c.;
29. Анисимов А. П. Земельное право России. Учебник / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин. - М.: Юрайт, 2020. - 434 c.;
30. Анисимов, А.П. Земельное право России. Краткий курс лекций
31. Боголюбов С. А. Земельное право / С.А. Боголюбов. - М.: Высшее образование, 2019. - 414 c.;
32. Боголюбов С.А. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие / С.А. Боголюбов. - М.: Проспект, 2019. - 917 c.;
33. Болтанов, Е. С. Земельное право / Е.С. Болтанова. - М.: РИОР, 2017. - 560 c.;
34. Болтанова Е.С. Земельное право / Е.С. Болтанова. - М.: РИОР, 2021. - 404 c.;
35. Васильев В.М., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. Управление в строительстве: М.: Изд-во АСВ, 2020. – 367 с.
36. Веденин Н.Н. Земельное право / Н.Н. Веденин. - М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2019. - 192 c.;
37. Волкова Т. В. Земельное право / Т.В. Волкова, С.Ю. Королев, Е.Ю. Чмыхало. - М.: Дашков и Ко, 2019. - 360 c.;
38. Голиченков А.К. Земельное право России. Практикум / А.К. Голиченков. - М.: Городец, 2020. - 197 c.;
39. Губанова Е.С. Инвестиционная деятельность в регионе. – 2-е изд-е. – Вологда: ВНКЦ ЦЭМИ РАН, 2021. С. – 74
40. Доступное и комфортное жилье: научно-аналитический отчет // Академия наук Московской области. – Казань, 2019. С. – 172
41. Ерофеев Б. В. Земельное право / Б.В. Ерофеев. - М.: Инфра-М, Норма, 2021. - 416 c.;
42. Ерофеев Б. В. Земельное право России / Б.В. Ерофеев. - М.: Юрайт, 2019. - 688 c.;
43. Земельное право / Т.В. Волкова и др. - М.: Ай Пи Эр Медиа, 2019. - 328 c.;
44. Земельное право России / ред. В.В. Петров. - М.: Стоглавъ, 2019. - 300 c.;
45. Кольев А.А., Пахолков Н.А. Привлечение инвестиций в жилищное строительство / Под общ. ред. Пахолкова Н.А. – Вологда: ВоГТУ, 2019. С. – 234
46. Нуприенкова А.В. Землеустройство вчера и сегодня // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020 г. N 2.;
47. Развитие инвестиционно-строительной деятельности в современных условиях экономики России: Опыт. Проблемы. Перспективы: Монография / Под общ. ред. Бушуева Б.С. – М.: МАКС Пресс, 2019. – С. 117-131.
48. Шиян Д.В. Управление инновационными и инвестиционными процессами в строительстве // Предпринимательство, 2019, № 1. С. – 251.
49. Щанова О.С. Рациональная инвестиционная стратегия в жилищном строительстве // Жилищное строительство, 2020, № 1. С. – 98
50. Ялбулганов А.А. Российское законодательство о землеустройстве: Основные этапы развития //Правоведение. - 2019 г. - № 2.;
51. Свободная энциклопедия. Режим доступа https://ru.wikipedia.org/wiki/
52. Студенческая электронная библиотека. Режим доступа https://studbooks.net/1998391/ekonomika/analiz_rynka_nedvizhimosti
53. Правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
54. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Режим доступа https://rosreestr.ru/
55. Официальный портал Мэра и Правительства Москвы. Режим доступа https://www.mos.ru/;
56. Комплекс градостроительной политики и строитльства города Москвы. Режим доступа https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek;
57. ПАО «ПИК» - специализированный застройщик. Режим доступа https://www.pik.ru/?utm_source.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
