Информация о работе
Подробнее о работе
Анализ методов прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости
- 44 страниц
- 2022 год
- 3 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Важную роль оценка рыночной стоимости недвижимости играет в процессе кредитования юридических лиц в банке. Банку важно заложить процент на вероятное снижение стоимости объекта и его износ за срок кредитования, а также определить текущую рыночную стоимость и стоимость на дату конца срока кредитования.
Актуальность работы заключается в том, что в настоящее время на оценку стоимости недвижимости и земельных участков оказывает влияние ряд факторов, таких как социальных, экономических, административных и так далее, которые требуется учитывать в зависимости от степени их значимости.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Теоретические положения прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости 6
1.1 Теоретические основы прогнозирования рыночной стоимости 6
1.2 Цели, особенности и этапы прогнозирования стоимости объектов недвижимости и земельных участков 10
Глава 2 Методология прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости 15
2.1 Основные подходы к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости 15
2.2 Виды методов и моделей прогнозирования стоимости 18
2.3 Модели регрессионного анализа и её особенности 23
Глава 3 Применение регрессионного анализа в прогнозировании рыночной стоимости квадратного метра квартир в ЖК «Discovery» 26
3.1 ЖК «Discovery» как объект недвижимости 26
3.2 Прогнозирование рыночной стоимости квадратного метра квартир в ЖК «Discovery» 29
3.3 Совершенствование методов прогнозной оценки недвижимости с использованием регрессионной модели 32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 38
ВКР на тему: Анализ методов прогнозирования рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости. Первая глава теоретическая, вторая практическая, третья рекомендации по совершенствованию, имеет приложения. Работа защищена на оценку "отлично" в 2022 году. Вся информация актуальна и не нуждается в корректировках.
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2- ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ);
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019);
3. Гражданский кодекс РФ от 30.11. 1994 № 51-ФЗ (ред. 27.12. 2019);
4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020);
5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020);
6. Закон РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (ред. от 27.12 2019);
7. Абушинова, Б.В. Финансовое состояние предприятия: основные показатели / // Справочник экономиста. – 2019. – №8 (86). – С. 44-54.
8. Авдеев А. П. Проблемы оценки объектов недвижимости // Вопросы оценки. № 1. - 2019. - с. 28-30
9. Акулова Е.О. Совершенствование алгоритма анализа наиболее эффективного использования объектов недвижимости //Управление экономическими системами : электронный журнал. – 2019. – № 6(69). – С. 12-21.
10. Балоян Б.М., Геоурбанистика: учебник для вузов — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2020. — 155 с.
11. Боголюбов С.А., Никишин В.В., Устюкова В.В. Земельное право: Учебник для вузов. М., 2020.
12. Борисова И.Ю., Замараев Б.А., Козлова И.Г., Назарова А.Г., Суханов Е.Ю. (2020) Российская экономика под гнетом санкций и дешевой нефти. Вопросы экономики. № 7. С. 5–35
13. Варламов А.А., Гальченко С.А. Развитие системы землепользования в современной России // Международный сельскохозяйственный журнал. 2020. № 6. С. 8-9.
14. Васильева Н.В., Кадастровый учет и кадастровая оценка земель: учебное пособие для СПО — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 149 с.
15. Васильева Н.В., Основы землепользования и землеустройства: учебник для СПО — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 376 с.
16. Грибовский С. Экономико-математические модели оценки недвижимости // Финансы и кредит. - 2020. - №3. - с. 24-43
17. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие. (2-е изд., испр. и доп.), М.: ООО "Про-Аппрайзер", 2020. - 464 с.
18. Грибовский С.В. Математические методы оценки стоимости имущества: учебник// С.В. Грибовский. – М.:Маросейка, 2019. – 352 с.
19. Григорьева И. Л. Проблемы оценки недвижимости // Финансовый бизнес. - 2019. - №1. - с. 48-49
20. Дударева С.Ю. Оценка будущей стоимости недвижимости в различных целях: Материалы межвузовской научно-практической конференции молодых ученых «Приоритеты социально-экономического развития России». – Краснодар: ЮИМ, 2020. С. 157.
21. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2019. - 238 c.
22. Касьяненко Т.Г. Применение корреляционно-регрессионного анализа в оценке бизнеса сравнительным подходом // Российское предпринимательство, 2021. № 16. С. 3612-3621.
23. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: Учебник / Т. Касьяненко. - М.: Проспект, 2019. - 512 c.
24. Коростелёв С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М., 2019. – 224с.
25. Международные стандарты оценки. Восьмое издание. 2007 /Перевод Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» перевод новой редакции международных стандартов оценки - «МСО 2020»
26. Мирзоян Н.В. Анализ применения сравнительного подхода в соответствии с Федеральным стандартом оценки// Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2019. – № 6(165). – С. 66- 77.
27. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 384 c.
28. Основы оценки стоимости недвижимости. - М.: РИО МАОК, 2019. - 264 c.
29. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2019. 512 с.
30. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2019. - 486 с
31. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 2017. -247 с.
32. Шумайлова Н.С., Абакумов Р.Г. Критический анализ зарубежного опыта ценообразования в строительстве и перспективы развития российской сметно-нормативной базы // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2019. № 1 (6). С. 225-228.
33. Экономика недвижимости. Учебное пособие/ Под ред. Озерова Е.С-С-П.: 2019 г., 389 с
34. Юкша Я. А. Гражданское право: Учеб. пособие. - 4-е изд. - М.: ИНФРА-М, 2020. — 400 с.
35. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР [Электронный ресурс] // URL:https://rosreestr.ru
36. Сайт ЖК «Discovery» [Электронный ресурс] // URL: https://discoverydom.ru
37. Статься Википедии о Левобережном районе [Электронный ресурс]//URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/Левобережныйрайон_Москвы
38. Сайт управы Левобережного района [Электронный ресурс] // URL: https:// levoberezhny.mos.ru
39. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] // gks.ru. – Электрон. дан. – 1999-2022. – URL http://www.gks.ru/ (дата обращения 15.05.2022).
40. Основы линейной регрессии [Электронный ресурс] // Министерство экономического развития Российской Федерации. – Электрон. дан. – 2022. – URL http://www.statistica.ru/theory/osnovy- lineynoy-regressii//(дата обращения 15.05.2022).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
