Информация о работе
Подробнее о работе
ВКР Методика постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт на примере ООО КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР
- 74 страниц
- 2020 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Развитие современной инфраструктуры невозможно представить без объектов недвижимого имущества. За несколько последних лет в правовом регулировании вопросов, связанных с оформлением прав на недвижимое имущество, гражданское законодательство обновилось.
Прежде всего, государственное регулирование рынка недвижимости состоит в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Развитие рынка недвижимости в России долгое время тормозилось из-за отсутствия необходимой правовой базы и практики. В сфере гражданского оборота недвижимости основополагающим нормативно-правовым актом стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости, урегулировал правоотношения, возникающие из сделок с недвижимым имуществом.
Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты кадастрового учета объектов недвижимости 7
1.1 Понятие и сущность кадастрового учета 7
1.2 Порядок учета объектов недвижимости 15
1.3 Особенности постановки на кадастровый учет многоквартирных домов 25
Выводы по главе 34
Глава 2. Анализ методики подготовки технического плана на примере ООО «Кадастровый инженер» 35
2.1 Характеристика объекта недвижимости 35
2.2 Подготовительные кадастровые работы 40
2.3 Полевые геодезические работы 42
2.4 Камеральная обработка измерений и формирование технического плана 45
Выводы по главе 51
Глава 3. Пути совершенствования подготовки документов для кадастрового учета в ООО «Кадастровый инженер» 53
3.1 Проблемы подготовки документов для кадастрового учета 53
3.2 Пути совершенствования подготовки документов для кадастрового учета 60
Выводы по главе 64
Заключение 66
Список используемой литературы 69
Цель работы – рассмотрение методики постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт на примере ООО «Кадастровый инженер».
Задачи работы, вытекающие из поставленной цели, следующие:
1. Охарактеризовать теоретические аспекты кадастрового учета объектов недвижимости.
2. Проанализировать методику подготовки технического плана на примере ООО «Кадастровый инженер».
3. Разработать пути совершенствования подготовки документов для кадастрового учета в ООО «Кадастровый инженер».
Объект исследования работы: многоквартирный жилой дом.
Предмет исследования работы: кадастровые работы по отношению к объекту недвижимости.
Нормативно правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
6. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» от 30.12.2015 № 452-ФЗ (последняя редакция)
7. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
8. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
9. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
10. Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
11. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 № 384-ФЗ (последняя редакция)
12. Постановление Правительства РФ № 437 от 05.06.2008 (ред. от 21.12.2018) «О Министерстве экономического развития Российской Федерации»
13. Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017)
14. Постановление Правительства РФ № 921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности»
15. Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения»
16. Приказ Министерства экономического развития РФ № 363 от 9 июня 2016 г. «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в процессе выполнения кадастровых работ, а также сроков и порядка их передачи в уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости орган» // (в ред. от 24.11. 2016).
17. Приказ Минэкономразвития России № 689 от 01.11.2016 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953»
18. Приказ Минэкономразвития РФ № 943 от 16 декабря 2015 г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»
19. Приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»
20. Приказ Росреестра № П/675 от 28.12.2015 «О кадастровом делении территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы» (в ред. от 28.12.2015)
21. Указ Президента РФ № 1315 от 13 октября 2004 г. «Вопросы Федеральной регистрационной службы» (в ред. 30.04.2008).
Инструкции
22. Инструкция о построении государственной геодезической сети СССР. М. «Недра», 1966 г.
23. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98г. № 37).
24. Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и ПВО. ГКИНП (ОНТА)-02-262-02, ЦНИИГАиК, 2002.
25. Руководство пользователя СREDO DAT 4.1 – 2016
26. СТАНДАРТ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТО – 30845203.14 – 2019
Учебная литература
27. Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практ. пособие. М.: Издательство Юрайт, 2018. – 411 с.
28. Антропов Д. В. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости. Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – С.15–20.
29. Варламов, А.А. Кадастр недвижимости. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: Колос, 2015
30. Демкина А.В., Бадулина Е.В. Проблема обеспечения достоверности ЕГРН и защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества // Нотариус. – 2016. – № 1. – С.140–143.
31. Кирилочкин И. В. Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Образование, экономика, общество. – 2015. – С.49–50.
32. Кодырова Е.Н. Формирование технического плана объекта недвижимости/ Е.Н. Кодырова // Экономика и экология территориальных образований. – 2017. – №2. – С. 63 – 66.
33. Липски С.А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебник / С.А. Липски, И.И. Гордиенко, К.В. Си-монова. – 2-е изд., стер. – Москва: Кнорус, 2016. – 432 с.
34. Лисуненко К. Э., Разоренова А. А., Соколова И. В. Перспективы кадастровой оценки / К. Э. Лисуненко, А. А. Разоренова, И. В. Соколова / Студенческие научные работы землеустроительного факультета: Сборник статей по материалам Всероссийской студенческой научно-практической конференции. Ответственный за выпуск И. В. Соколова.. – 2018. – С. 162–165.
35. Литвиненко М. В. Практические аспекты исправления реестровых ошибок при наложении границ нескольких смежных земельных участков. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2018. – №62(5). – С.530–535.
36. Миннеханова С.Х. Современные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Вестник ТИСБИ. – 2017. – №2. – С. 220–225.
37. Филиппова, Т.А. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности/ Т.А. Филиппова, С.К. Макенова // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2016. – №2. – С. 330 – 335.
38. Шестакова, О.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: учебно-методическое пособие для выполнения контрольной работы. – Пермь: Изд-во ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, 2015 – 64 с.
39. CREDO_DAT. Камеральная обработка инженерно-геодезических работ. Книга 2. – Минск: Научно-производственная компания «Кредо-диалог», 2015 – 33 с.
Электронные ресурсы
40. Анисимов Д. А., Терентьева Н. Ю. Зарубежный опыт развития кадастрового учета. Студенческий: электронный научный журнал. 2018; [Электронный ресурс] – URL: https://sibac.info/journal/student/29/105887
41. АРГО [Электронный ресурс] – URL: http://new.argogeo.ru/
42. Комплекс программных продуктов и сервисов ТехноКад-Экспресс // Официальный сайт компании «ТехноКад» [Электронный ресурс] – URL: http://www.technokad.ru/productes/technokad-express/.
43. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] – URL: www.rosreestr.ru
44. Павлова В. А., Уварова Е. Л. Новейшие технологии в кадастровой деятельности [Электронный ресурс] – URL: http://masters.donntu.org/2017/igg/nikolaeva/library/5.pdf.
45. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] – URL: https://pkk5.rosreestr.ru/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
