Методика постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (на примере ООО «ЛентТехИнвентаризация»)

Актуальность темы выпускной квалификационной бакалаврской работы. Значимым механизмом реализации земельной политики, использования земельных ресурсов, а также их рационального использования в настоящее время является землеустройство. Что касается недвижимости, то она является детерминантом национального богатства, двигателем экономического благосостояния государства. В этой связи ведение государственного кадастра недвижимости имеет базу, которая основана на процессе формирования объектов этой недвижимости. Хотя законодательно землеустроительная и кадастровая деятельность в правовом поле дифференцированы, но система землеустроительных действий и кадастровых работ по своей сущности преследуют одинаковые цели– формирование объекта недвижимости (имеющего размер, местоположение, границы), совершенствования использования земельных владений, формирования устойчивого процесса землепользования.

Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1. Глава 1. Анализ исходных данных . . . . . . . . . . . . . . 8
1.1. Постановка задачи проводимого исследования . . . . . . . . . . 8
1.2. Основные сведения по СНТ «Плодовое» . . . . . . . . . . . . 12
Выводы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Глава 2. Подготовительные работы по сбору документов . . . . . . . . 15
2.1. Перечень необходимых документов . . . . . . . . . . . . . . . 15
2.1. Требования руководящих документов . . . . . . . . . . . . 17
Выводы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Глава 3. Технический проект выполнения работ . . . . . . . . . 27
3.1. Схема подготовки межевого плана по разделам . . . . . . . . . . 27
3.2. Формирование текстовой части межевого плана . . . . . . . . . . 28
3.3. Проведение согласования границ земельного участка . . . . . . . . 35
3.4. Формирование графической части межевого плана. . . . . . . . . 38
3.5. Приложение межевого плана . . . . . . . . . . . . . . 41
3.6. Расчёт сил, средств и сметной стоимости . . . . . . . . . . . . 42
Выводы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Целью выпускной квалификационной работы является подготовка межевого плана для межевания садовых земельных участков на примере существующего садоводческого некоммерческого товарищества «Плодовое», расположенного в Приозерском районе Ленинградской области.
Для достижения сформированной цели необходимо выполнить следующие задачи.
1. Организовать проведение подготовительных работ по сбору, изучению и анализу правоустанавливающих документов, а также документации, касающейся геодезических и картографических документов.
2. Дать характеристику земельного участка, определив его границы на местности и его площадь.
3. Уведомить (при необходимости) тех лиц, права которых могут быть затронуты межеванием и провести согласование границ и площади данного участка с ними.
4. Сформировать межевой план.
5. Оценить экономические затраты производства комплекса работ.
Объект исследования выпускной квалификационной бакалаврской работы. В качестве объекта исследования автором работы рассматривается межевой план для межевания садовых земельных участков для садоводческого некоммерческого товарищества «Плодовое».
Предмет исследования выпускной квалификационной бакалаврской работы. Предметом исследования в работе является проект геодезических и кадастровых работ, выполняемых Санкт-Петербургской фирмой ООО «Лентехинвентаризация» на данном объекте.

1. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.01.2017№ 218-ФЗ.
2. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статья 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» от 30.12.2015 N 452-ФЗ (последняя редакция).
3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» .
4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5. Приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 921 Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке (с изменениями на 23 ноября 2016 года)
6. Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости»
7. «Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)
Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса РФ / Под ред. П.В.Крашенинникова - М.: Статут, 2014. - 160 с.
8. Авакян В.В. Прикладная геодезия: технологии инженерно-геодезических работ: Учебное пособие /В.В. Авакян - Вологда:Инфра-Инженерия, 2016. - 588 с.
9. Баденко В.Л., Богданов В.Л., Баденко В.Л., Гарманов В.В. Управление землепользованием: Учебное пособие / В.Л. Баденко, В.Л. Богданов, В.В. Гарманов - СПб:СПбГУ, 2017. - 298 с.
10. Беликов А.Б., Симонян В.В. Математическая обработка результатов геодезических измерений: Учебное пособие /А.Б. Беликов, В.В. Симонян - М.:МИСИ-МГСУ, 2017. - 430 с.
11. Богданов М.Р. Применения GPS/ГЛОНАСС: Учебное пособие/М.Р. Богданов. - Долгопрудный: Интеллект, 2012. - 136 с.
12. Браверман Б.А. Программное обеспечение геодезии, фотограмметрии, кадастра, инженерных изысканий: Учебное пособие /Б.А. Браверман - Вологда:Инфра-Инженерия, 2018. - 244 с.
13. Брынь И.Я., Иванов В.Н., Крашеницын В.Д. Геодезическое обеспечение кадастра объектов недвижимости: Учебное пособие / И.Я.Брынь, В.Н.Иванов, В.Д. Крашеницын В.Д - СПб : ФГОУ ВО СПбГУПС, 2016. - 42 с.
14. Буров М. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности: Учебник /М. Буров - М.:Дашков и К, 2017. - 296 с.
15. Варламов А.А., Гальченко С.А., Аврунев Е.И. Кадастровая деятельность: учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев ; под общ. ред. А.А. Варламова. — 2-е изд., доп. — М. : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2018. — 280 с.
16. Варламов А.А., Гальченко С. А., Аврунев Е.И. Организация и планирование кадастровой деятельности: Учебник /А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; под общ ред. А. А. Варламова - М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 192 с.
17. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2017. - 352 с.
18. Волков С.Н.,Варламов А.А., Купчиненко А.В.. Землеустройство и кадастр недвижимости [Текст]: Учебное пособие/ С.Н. Волков, А.А. Варламов, А.В. Купчиненко [и др.]. – М.,2016.-336 с.
19. Воробьев А.В., Акутнева Е.В. Управление земельными ресурсами: учебное пособие /А.В. Воробьев, Е.В. Акутнева - Волгоград:Волгоградский ГАУ, 2015. - 212 с.
20. Вольтерс И.А., Власова О.И., Передериева В.М. Агроландшафтоведение: Учебное пособие /И.А. Вольтерс, О.И. Власова, В.М. Передериева - М.:СтГАУ - "Агрус", 2017. - 104 с.
21. Гиршберг М.А. Геодезия: Учебник / М.А. Гиршберг. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 384 с.
22. Гиршберг М.А. Геодезия: Задачник: Учебное пособие/М.А. Гиршберг. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 288 с.
23. Землякова Г. Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель: Монография/ Г.Л. Землякова - М.:РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2017. - 376 с.
24. Карпенко Н.П., Ломакин И.М., Дроздов В.С. Гидрогеология и основы геологии : учеб. пособие/Н.П. Карпенко, И.М. Ломакин, В.С. Дроздов. — М. : ИНФРА-М, 2019. — 328 с.
25. Кравченко Ю.А. Геодезия : учебник /Ю.А. Кравченко. — М.: ИНФРА-М, 2018. — 344 с.
26. Кузнецов О.Ф. Инженерная геодезия: Учебное пособие /О.Ф. Кузнецов. - Вологда:Инфра-Инженерия, 2018. - 266 с.
27. Кузнецов О.Ф. Основы геодезии и топография местности: Учебное пособие / О.Ф. Кузнецов - Вологда:Инфра-Инженерия, 2017. - 286 с.
28. Маркшейдерская энциклопедия / Под ред. Пучкова Л.А. - М.:Мир горной кн., 2006. - 605 с.
29. Михайлов А.Ю. Инженерная геодезия в вопросах и ответах: Учебное пособие / А.Ю. Михайлов. - Вологда:Инфра-Инженерия, 2016. - 200 с.
30. Михайлов А.Ю. Инженерная геодезия. Тесты и задачи: Учебное пособие/А.Ю. Михайлов - Вологда:Инфра-Инженерия, 2018. - 188 с.
31. Молочко А.В., Хворостухин Д.П. Геоинформационное картографирование в экономической и социальной географии : учеб. пособие/А.В. Молочко, Д.П. Хворостухин. — М. : ИНФРА-М, 2019. — 127 с.
32. Нестеренок В.Ф., Нестеренок М.С., Кухарчик В.А. Геодезия в лесном хозяйстве: Учебное пособие / В.Ф. Нестеренок, М.С. Нестеренок, В.А. Кухарчик - Мн.:РИПО, 2015. - 280 с.
33. Нестеренок В.Ф., Нестеренок М.С., Подшивалов В.П. Геодезия в строительстве: Учебник /В.Ф. Нестеренок, М.С. Нестеренок, В.П. Подшивалов. - Мн.:РИПО, 2015. - 395 с.
34. Попов В.Н., Чекалин С.И. Геодезия: Учебник для вузов/В.Н. Попов, С.И. Чекалин - М.:Горная книга, МГГУ, 2007. - 722 с.
35. Попов В.Н., Буркинский Б.В., Бруевич П.Н. Геодезия и маркшейдерия: Учебное пособие/Попов В.Н., Буркинский Б.В., Бруевич П.Н. - М.:Горная книга, МГГУ, 2010. - 453 с.
36. Свитин В.А. Теоретические основы кадастра: Учебное пособие /В.А. Свитин. - М.: НИЦ ИНФРА-М, Нов. знание, 2016. - 256 с.
37. Симонян В.В., Кузнецов О.Ф. Геодезия. Сборник задач и упражнений /В.В. Симонян, О.Ф. Кузнецов. - М.:МИСИ-МГСУ, 2017.
38. Синютина Т.П., Миколишина Л.Ю., Котова Т.В. Геодезия. Инженерное обеспечение строительства: Учебно-методическое пособие /Т.П. Синютина, Л.Ю. Миколишина, Т.В. Котова - Вологда:Инфра-Инженерия, 2017. - 164 с.
39. Смольяков П.П., Руднева А.А. Право земельное и гражданское: учебное пособие / П.П. Смольяков, А.А. Руднева - Волгоград:Волгоградский ГАУ, 2015. - 92 с.
40. Тарбаев В.А., Шмидт И.В., Царенко А.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости : учеб. пособие / В.А. Тарбаев, И.В. Шмидт, А.А. Царенко. — М. : ИНФРА-М, 2018. — 170 с.
41. Ткаченко Г.И. Компьютерная графика: Учебное пособие/Г.И. Ткаченко - Таганрог:Южный федеральный университет, 2016. - 94 с.
42. Улицкая Н.Ю., Акимова М.С.; под общ. ред. Л.Н. Семерковой. Концепция и тенденции земельного бизнеса в России : монография/Н.Ю. Улицкая, М.С. Акимова; под общ. ред. Л.Н. Семерковой. — М. : ИНФРА-М, 2017. — 139 с.
43. Федотов Г.А. Инженерная геодезия : учебник / Г.А. Федотов. — М. : ИНФРА-М, 2019. — 479 с.
44. Фокин С.В., Шпортько О.Н. Земельно-имущественные отношения: Учебное пособие/С.В. Фокин, О.Н. Шпортько. - М.: Альфа-М: НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 272 с.
45. Ходоров С.Н. Геодезия – это очень просто. Введение в специальность/С.Н. Ходоров. – М.: Инфра-Инженерия, 2015.– 176 с.
46. Царенко А.А., Шмитд И.В. Планирование использования земельных ресурсов с основами кадастра: Учебное пособие /А.А. Царенко, И.В. Шмитд. - М.:Альфа-М, НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 400 с.
47. Черкашина, А.И. Землеустроительное обеспечение кадастровой деятельности на основе IKT-технологий [Текст] / Черкашина А.И.// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.-2017.-№10.- С.45-51.
48. Шевченко Д.А., Лошаков А.В., Одинцов С.В. Земельный кадастр как основа государственной регистрации прав на землю и иную недвижимость: Учебное пособие /Д.А. Шевченко, А.В. Лошаков, С.В. Одинцов - Ставрополь:СтГАУ, 2017. - 94 с.
49. Шевченко Д.А., Лошаков А.В., Одинцов С.В. Современные географические информационные системы проектирования, кадастра и землеустройства: Учебное пособие/Д.А. Шевченко, А.В. Лошаков, С.В. Одинцов - Ставрополь:СтГАУ, 2017. - 199 с.
50. Шевченко Д.А., Лошаков А.В., Трубачева Л.В. Мониторинг земель. Его содержание и организация: Учебное пособие /Д.А. Шевченко, А.В. Лошаков, Л.В. Трубачева - Ставрополь:СтГАУ, 2017. - 121 с.
51. Шпаков П.С., Юнаков Ю.Л. Математическая обработка результатов измерений/ П.С. Шпаков, Ю.Л. Юнаков. - Красноярск: СФУ, 2014. - 410 с.
52. https://ru.wikipedia.org - Википедия свободная энциклопедия
53. http://sotok.net/katalog.html.catid9797 каталог садоводств «Северный Дачник»