Информация о работе
Подробнее о работе
ВКР Проведение земельно-кадастровых работ (на примере земельного участка и объекта недвижимости в г.о. Самара)
- 59 страниц
- 2022 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность. Развитие современной инфраструктуры невозможно представить без объектов недвижимого имущества. За несколько последних лет в правовом регулировании вопросов, связанных с оформлением прав на недвижимое имущество, гражданское законодательство обновилось.
Прежде всего, государственное регулирование рынка недвижимости состоит в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Развитие рынка недвижимости в России долгое время тормозилось из-за отсутствия необходимой правовой базы и практики. В сфере гражданского оборота недвижимости основополагающим нормативно-правовым актом стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости, урегулировал правоотношения, возникающие из сделок с недвижимым имуществом.
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 6
1.1. Понятие и назначение государственного кадастрового учета 6
1.2. Принципы кадастрового учета 9
1.3. Содержание кадастровых работ 12
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ 21
2.1 Практика проведения кадастровых работ в отношении земельных участков 21
2.2. Практика проведения кадастровых работ в отношении зданий 28
2.3 Земельно-кадастровые работы в отношении объекта здания гаража, расположенного по адресу, расположенного по адресу: г. Самара, район Солнечный, Солнечная улица, 21 31
ГЛАВА 3 ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗДАНИЯ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ 37
3.1 Характеристика объекта 37
3.2 Порядок кадастрового учета и регистрации прав объекта капитального строительства – в гаражном кооперативе 40
3.3. Предложения по совершенствованию процедуры оформления земельных участков и зданий на государственный кадастровый учет 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 53
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………….57
Целью работы является комплексное исследование процедуры кадастровых работ при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и зданий.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Изучить понятие и назначение государственного кадастрового учета;
2.Проанализировать принципы кадастрового учета;
3. Изучить содержание кадастровых работ;
4. Проанализировать порядок проведения кадастровых работ в отношении зданий и земельных участков;
5. Изучить очередность проведения кадастровых работ в отношении здания гаража, расположенного по адресу: г Самара, район Солнечный, Солнечная улица, 21;
6. Изучить процедуру государственного кадастрового учета здания гаража, расположенного по адресу: г Самара, район Солнечный, Солнечная улица, 21.
Объект исследования: здание гаража, расположенного по адресу: г. Самара, район Солнечный, Солнечная улица, 21
Предмет исследования: кадастровый учет объектов недвижимого имущества.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017).
2. Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (ред. от 03.07.2016).
3. Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 29.07.2016).
4. Указ Президента РФ № 1315 от 13 октября 2004 г. «Вопросы Федеральной регистрационной службы» (в ред. 30.04.2008).
5. Указ Президента РФ № 1847 от 25 декабря 2008 г. «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. от 21.05.2012).
6. Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017).
7. Постановление Правительства РФ № 1240 от 24.11.2016 г. «Об установлении государственных систем координат, государственной гравиметрической системы и государственной системы высот» (в ред. от 24.11.2016).
8. Распоряжение Правительства РФ № 2236-р от 1 декабря 2012 г. «О плане мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества и сделок с ним» (в ред. от 11. 02. 2017).
9. Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения» (ред. от 01.03.2016).
10. Приказ Министерства экономического развития РФ № 363 от 9 июня 2016 г. «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в процессе выполнения кадастровых работ, а также сроков и порядка их передачи в уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости орган» // (в ред. от 24.11. 2016).
11. Приказ Росреестра № П/675 от 28.12.2015 «О кадастровом делении территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы» (в ред. от 28.12.2015).
12. Приказ Министерства экономического развития РФ № 921 от 08.12.2015 «Об утверждении состава и формы сведений межевого плана, требований к его подготовке» (ред. от 23.11.2016).
13. Приказ Минэкономразвития РФ № 943 от 16 декабря 2015 г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (в ред. от 11.08.2017).
14. Приказ Минэкономразвития РФ № 953 от 18 декабря 2015 г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (в ред. от 01.11.2016).
15. Варламов, А.А. Кадастр недвижимости. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: Колос, 2015. – 680 с.
16. Мыреев, А. П. Справочник кадастрового инженера: технический учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства /А. П. Мыреев. – М.: Даурия, 2009. – 256 с.
17. Шестакова, О.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: учебно-методическое пособие для выполнения контрольной работы / О.А. Шестакова .– Пермь: Изд-во ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, 2015. – 64 с.
18. Бабаян, К. Т. К вопросу о совершенствовании кадастровых работ, учета недвижимости и регистрации прав на нее/ Бабаян К. Т. // Научный журнал КубГАУ. – 2016. – №117. – С. 1-5.
19. Богоявленская, Е.М. Практические аспекты определения категории земель/ Е.М. Богоявленская // Имущественные отношения в России. – 2014. –№3. – С.44–54.
20. Варламов, А.А. Проблемы развития кадастровых систем в России/ А.А. Варламов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – № 11.-С. 76.
21. Закиян, Э.А. Практические проблемы, связанные с наложением границ земельных участков. Кадастровая ошибка/ Э.А. Закиян// Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. – №11. – С. 6.
22. Каверин, Н.В. Формирование в автоматизированном режиме межевого плана при помощи АРМ «Кадастровый инженер» ГИС «Панарома/ Н.В. // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2016.№2 – С. 153–157.
23. Киселева, А.О. Систематизация характеристик недвижимого имущества/ А.О. Киселева//ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ. – 2012. – №1. – С. 25.
24. Кодырова. Е.Н. Формирование технического плана объекта недвижимости/ Е.Н. Кодырова // Экономика и экология территориальных образований. – 2017. –№2. – С. 63– 66.
25. Руж, Н.А. Создание и функционирование единой системы и учета управления недвижимостью в Российской Федерации/ Руж Н.А.// Вестник Иркутского государственного технического университета. – 2012. – №19. – С.259.
26. Рулева, Н.А. Правовое регулирование кадастровой деятельности/ Н.А. Рулева // Международный сельскохозяйственный журнал. –2016. – №3. – С. 9
27. Стрекаловский, Г.Н. Понятие межевания и его роль/ Г.Н. Стрекаловский // Инновационная наука. – 2015. – №12. – С.162.
28. Соловьева, О.Ю. Непреемственность поколений (или куда делись базы данных объектов недвижимости)/ О.Ю. Соловьева // Журнал Интерэкспо Гео-Сибирь. –2015. – №2. – С. 156.
29. Пустовалова, Е.А. Основные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество / Е.А. Пустовалова // Бизнес в законе. – 2011. – №5 – С. 67.
30. Филиппова, Т.А. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности/ Т.А. Филиппова, С.К. Макенова // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2016. – №2. – С. 332.
31. Материал от 22 апреля 2011 года по итогам конференции, организованной Федеративным союзом инвентаризаторов России и ГУП МО «МОБТИ» [Электронный ресурс]// Земельный вестник Московской области. – Режим доступа http://zemvest.ru/jurnl/arhiv-jurnala/7-2012/05/. – Заглавие с экрана (дата обращения 04.12.2017)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
