Информация о работе
Подробнее о работе
ВКР Проект выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости на примере Кемерово БТИ
- 71 страниц
- 2020 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы выпускной квалификационной бакалаврской работы обусловлена тем, что постоянно обновляются механизмы кадастровых работ в рамках кадастрового учета, который определяется деятельностью Росреестра для внесения сведений в Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта недвижимости. Сведения, вносимые в ЕГРН, подтверждают существование объекта недвижимости и включают характеристики (уникальные характеристики объекта), которые позволяют обозначить такой объект как индивидуально-определенную вещь или подтверждают прекращение существования такого объекта, а также внесения иной информации. Без наличия сведений в ЕГРН о кадастровом учете не может проводиться государственная регистрация прав на недвижимый объект.
Кадастровая регистрация объектов недвижимости необходима для контроля и надзора за использованием объектов недвижимости. Таким образом, уровень жизнедеятельности соответствующей территории и оборот недвижимости с целью ее эффективного использования в рамках социально-экономического роста зависят от качества землеустроительных работ при кадастровой регистрации объектов недвижимости.
Введение 3
Глава 1. Нормативно-законодательная база кадастрового учета объектов недвижимости 5
1.1. Основные понятия кадастрового учета объектов недвижимости 5
1.2. Нормативные документы по регулированию кадастрового учета 10
1.3. Требования к проведению кадастрового учета объектов недвижимости 13
Выводы 20
Глава 2. Проект подготовки технического плана на примере филиала № 16 ГБУ КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 22
2.1. Характеристика исследуемого объекта 22
2.2. Подготовительные работы при составлении технического плана 25
2.3. Полевые работы при составлении технического плана 27
2.4. Формирование технического плана и постановка на кадастровый учет жилого дома 33
Выводы 40
Глава 3. Проблемы и пути совершенствования постановки на кадастровый учет объектов невидимости 42
3.1. Актуальные проблемы кадастрового учета объектов недвижимости 42
3.2. Совершенствование кадастровых работ при кадастровом учете объектов недвижимости 48
Выводы 55
Заключение 57
Список используемой литературы 60
Приложения 65
Целью выпускной квалификационной работы является разработка проекта выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в выпускной квалификационной работе необходимо решить следующие задачи:
1. Проанализировать теоретические основы, нормативно-законодательную базу кадастрового учета и рассмотреть требований к его проведению.
2. Разработать проект кадастровых работ по составлению технического плана на примере филиала № 16 ГБУ КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области».
3. Выявить проблемы и предложить пути совершенствования постановки на кадастровый учет объектов невидимости.
Объектом исследования выпускной квалификационной бакалаврской работы является жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Крылова, д 2а.
Предметом исследования выпускной квалификационной бакалаврской работы является кадастровые работы по составлению технического плана на объект исследования.
Нормативно правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 08.06.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 27.07.2020) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
6. Кодекс об административных правонарушениях (КоАПРФ). URL: http://base.garant.ru/12125267
7. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
8. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
9. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
10. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
11. Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
12. Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ (последняя редакция) // СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
13. Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017)
14. Постановление Правительства РФ № 921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности»
15. Постановление Правительства РФ № 1240 «Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы»
16. Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения»
17. Приказ Минэкономразвития России № 689 от 01.11.2016 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953»
18. Приказ Минэкономразвития РФ № 943 от 16 декабря 2015 г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»
19. Приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»
20. Приказ Росреестра № П/675 от 28.12.2015 «О кадастровом делении территории РФ на кадастровые округа, кадастровые кварталы и кадастровые районы» (в ред. от 28.12.2015)
21. Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «О плане мероприятий („дорожная карта”) „Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”» (с изм. и доп.).
22. Письмо ФКП Росреестра от 19.10.2018 № 10N-0510-ИШ. Типовые ошибки кадастровых инженеров.
Инструкции
23. Инструкция о построении государственной геодезической сети СССР. М. «Недра», 1966 г.
24. Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и ПВО. ГКИНП (ОНТА)-02-262-02, ЦНИИГАиК, 2002.
Учебная литература
25. Басова, И.А. Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: 2-я Международная научно-техническая интернет-конференция: сборник докладов / И. А. Басова. — Тула: ТулГУ, 2017. — 671 с.
26. Болотин С. А. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие. / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина – СПб.: СПбГАСУ, 2016. – 100 с.
27. Дульцева Н. В. Актуальные проблемы в сфере реализации кадастровых отношений // Сетевой научный журнал ОрелГАУ. – 2017. – № 1 (8). – С. 129–131.
28. Кирилочкин И. В. Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости // Образование, экономика, общество. – 2015. – № 3–4. – С. 49–50.
29. Клюшниченко, В. Н. Кадастр недвижимости: учеб. пособие / В. Н. Клюшниченко, Ю. А. Мушич. – Новосибирск: СГГА, 2016.
30. Литвиненко М. В. Практические аспекты исправления реестровых ошибок при наложении границ нескольких смежных земельных участков // Геодезия и аэрофотосъемка. – 2018. – № 62(5). – С. 530–535.
31. Матевосьян Е. Н. Актуальные вопросы совершенствования системы кадастровых отношений // Экономика строительства и природопользования. – 2017. – № 1 (2). – С. 9–15.
32. Труханов А. Э. Анализ современного состояния государственного кадастрового учета объектов недвижимости // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2018. IХ Междунар. науч. конгр.: Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью»: сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 15-26 апреля 2013 г.). - Новосибирск: СГГА, 2017. Т. 3. - С. 124–129
Электронные ресурсы
33. Материал от 22 апреля 2011 года по итогам конференции, организованной Федеративным союзом инвентаризаторов России и ГУП МО «МОБТИ» // Земельный вестник Московской области. [Электронный ресурс] – URL: http://zemvest.ru/jurnl/arhiv-jurnala/7-2012/05/
34. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] – URL: www.rosreestr.ru
35. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] – URL: https://pkk5.rosreestr.ru/
36. Технические характеристики GPS-приемника Topcon HiPer SR [Электронный ресурс] – URL: https://www.topconpositioning.com/
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
