ВКР Совершенствование геодезического обеспечения кадастровой деятельности (на примере ООО «Меридиан-Север»)

Актуальность темы выпускной квалификационной работы «Совершенствование геодезического обеспечения кадастровой деятельности (на примере ООО «Меридиан-Север»)» обусловлена тем, что обновляются механизмы геодезических работ в рамках кадастровой деятельности, которая заключается в основном в геодезических работах при подготовки документации для кадастрового учета с целью внесения в содержание Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) информации в отношении объекта недвижимости, подтверждающей существование такого объекта и включающей характеристики, позволяющие обозначить такой объект как индивидуально-определенную вещь (уникальные характеристики объекта) или подтверждающие прекращение существования такого объекта, а также иной информации, предусмотренной Законом. Без наличия указанных сведений о кадастровом учете ЕГРН не может проводиться государственная регистрация прав на недвижимый объект.

Введение 4
Глава 1. Теоретические положения геодезического обеспечения кадастровой деятельности 7
1.1 Общие положения ведения кадастровой деятельности 7
1.2 Геодезическое обеспечение кадастровой деятельности 12
1.3 Методы и средства проведения геодезических работ при кадастровой деятельности 20
Глава 2. Характеристика объекта исследования 36
2.1 Физико-географическое положение земельного участка 36
2.2 Социально-экономическая характеристика района расположения земельного участка 40
2.3 Топографо-геодезическая изученность 42
Глава 3. Геодезическое обеспечение кадастровой деятельности ООО «Меридиан-Север» и его совершенствование 45
3.1 Геодезические работы при кадастровом учете земельного участка 45
3.2 Совершенствование геодезических работ при постановке на кадастровый учёт 55
3.3 Прогнозируемая эффективность ведения кадастровой деятельности в ООО «Меридиан-Север» 59
Заключение 63
Список литературы 66
Приложения 73

Объектом выпускной квалификационной работы выступает земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, вл.1.
Предмет выпускной квалификационной работы: методика выполнения геодезических работ при кадастровой деятельности.

Целью выпускной квалификационной работы установлено обоснование актуальных особенностей и соответствующих инструментов совершенствования геодезического обеспечения работ при осуществлении кадастровой деятельности.
Для реализации вышеуказанной цели в работе были обозначены следующие задачи:
1. Представить обзор теоретических положении геодезического обеспечения кадастровой деятельности.
2. Охарактеризовать объект исследования по физико-географическим, социально-экономическим и топографо-геодезическим условиям.
3. Рассмотреть геодезическое обеспечение кадастровых работ ООО «Меридиан-Север» и предложить мероприятия по его совершенствованию.

Нормативно правовые акты
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) .] / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Первая часть № 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 29.12.2017) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
6. Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (последняя редакция) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
7. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
8. Федеральный закон О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 251-ФЗ / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
9. Постановление Правительства РФ №189 от 3 марта 2012 года «О федеральной целевой программе «Поддержание, развитие и использование системы ГЛОНАСС на 2012–2020 годы»» / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
10. Постановление Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (в ред. ред. от 15.02.2017) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
11. Постановление Правительства РФ № 1240 от 24.11.2016 «Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы» / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
12. Приказ Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 «Об утверждении требований к методам и точности определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к методам и точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного на земельном участке строительства, а также требований к определению площади здания, помещения и сооружения» / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
13. Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
14. Приказ Минэкономразвития РФ № 943 от 16 декабря 2015 г. «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на выражающем содержание сделки документе, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на выражающем содержание сделки документе, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
15. Приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
16. Распоряжение Правительства РФ от 28.06.2013 N 1101-р «Об утверждении Концепции федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы) / [Электронный ресурс]. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»
Инструкции
17. Батищев П.С. Руководство пользователя «ПолигонПро» – 2018
18. Единая государственная система геодезических координат 1995 года. М.:ЦНИИГАиК, 2000.
19. Инструкция о построении государственной геодезической сети СССР. М. «Недра», 1966 г.
20. Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и ПВО. ГКИНП (ОНТА)-02-262-02, ЦНИИГАиК, 2002.
21. Инструкция по межеванию земель: [Инструкция: Утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года]
22. Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов, ГКИНП (ГНТА)-02-036-02, утверждена приказом Федеральной службой геодезии и картографии России от 11.06.2002г. №84-ПР, Москва, ЦНИИГАиК, 2002.Руководство пользователя СREDO DAT 4.1 – 2016
23. Основные положения по созданию опорной межевой сети. М.: Роскомзем, 2002.
24. СТАНДАРТ АССОЦИАЦИИ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» Определение координат характерных точек объектов недвижимости СТО 94121715.614 – 2017
Учебная литература
25. Аврунев Е.И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости: монография / Е.И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2010. – 143 с.
26. Безменов В.М Картографо-геодезическое обеспечение кадастра .Конспект лекций / Безменов В.М. – Казань: КПФУ, 2014. – 39 с
27. Болотин С. А., Приходько А. Н., Симанкина Т. Л. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие / С.А. Болотин. – СПб.: СПбГАСУ, 2010 – 100 с.
28. Ванеева, М. В., Ломакин С. В., Попело В. Д. О точности определения положения координат границ земельного участка геодезическими методами // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2016. – № 1. – С. 135-141.
29. Варламов, А.А. Кадастр недвижимости. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: Колос, 2015 – 227 с.
30. Зубков Ю.П. Основы стандартизации, метрологии и сертификации / Ю.П. Зубков, Ю.Н. Берновский, А.Г. Зекунов и др. ; под ред. В.М. Мишин. – М.: Юнити-Дана, 2015 – 224 с.
31. Иванова, С. В. Координаты новой точности // Метражи. – 2014. – № 4. – с. 58-60.
32. Илюшин Е.Б. Геодезия: учебник для студ. учреждений высш. образования / Киселев М. И., Михелев Д.Ш., Фельдман В. Д.; под ред. Д.Ш. Михелева. – М.: Академия, 2014. – 496 с.
33. Каримов Р. М. Применение GPS-приемников и электронных тахеометров при выполнении кадастровых работ/Международная научно-практическая конференция «Уральская горная школа – регионам», г. Екатеринбург, 11-12 апреля 2016 г. (Уральская горнопромышленная декада, г. Екатеринбург, 4- 13 апреля 2016 г.): сборник докладов / Оргкомитет: Н. Г. Валиев (отв. за выпуск) [и др.]; Уральский государственный горный университет. – Екатеринбург: Изд-во УГГУ, 2016.
34. Миннимухаметова, А. А. Основные проблемы картографо-геодезического обеспечения Республики Башкортостан // Молодой ученый. – 2017. – № 1. — с. 345-348.
35. Мероприятия по сохранности пунктов государственной геодезической сети // Инновационное развитие. – 2018. – № 1 (18). – с. 35-36.
36. Осенняя А.В., Корчагина Е.В. Воздушная лазерная локация и цифровая аэрофотосъемка. преимущества и недостатки метода // Наука.Техника. Технологии (политехнический вестник). – 2015. – № 2. – с. 42-44.
37. Правила закладки центров и реперов на пунктах геодезической и нивелирной сетей. – М. : «КАРТГЕОЦЕНТР» – «ГЕОДЕЗИЗДАТ», 1993.
38. Правил землепользования и застройки г. Москвы. Книга 6 Юго-восточный Административный округ
39. Терентьев, Д. Ю. Некоторые проблемы выполнения кадастровых работ // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2012. – Т. 3 № 1. – с. 147–150.
40. Яковлева Ю.Н., Каримов Р.М. Использование GNSS систем при ведений кадастра/ Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: Международная научно-техническая интернет-конференция / под общей редакцией И.А.Басовой. В 2 т. Т.1: сборник научных трудов. Тула: Изд-во ТулГУ, 2016 г
41. Karpik А.Р., Avrunev Е.I., Truhanov А.Е. То the question of geodetic and cartographic provision of cadastral register // International Journal of Applied Engineering Research. 2015. Vol. 10. №.18. P. 39601‑39602
42. Seredovicli V.A., Avrunev E.I., Plyusnina E. S. Proposals on mathematical prosessing. Improvement of geodetic measurements for geodetic monitoring of engineering constructions // International Journal of Applied Engineering Research. 2015. Vol. 10. №24. Pp. 45553 45557.
43. Vilma Kriaučiūnaitė Status of the polygonometric network for Kaunas city and region // Baltic surveying international scientific journal. – 2014. – № 1. – P. 98-103.
44. CREDO_DAT. Камеральная обработка инженерно-геодезических работ. Книга 2. – Минск: Научно-производственная компания «Кредо-диалог», 2015 – 33 с.
Электронные ресурсы
45. Астахова А. Осуществление геодезической и картографической деятельности. Общие сведения [Электронный ресурс] / А. Астахова. – 2017 г. – Режим доступа: https://files.cdml.ru/IPK/2017_ZIO2/02/02.pdf
46. Кауфманн Ю., Стеудлер Д. (совместно с рабочей группой 1 комиссии 7 Международной ассоциации землемеров). Кадастр. [Электронный ресурс] / Ю. Кауфмани. – 2014 г. – Режим доступа: http://www.fig.net/cadastre2014
47. Официальный сайт Росреестра / URL: www.rosreestr.ru
48. Официальный сайт Trimble / URL: http://www.trimble.com
49. Публичная кадастровая карта / URL: https://pkk5.rosreestr.ru/
50. Статистика городов России / URL: http://www.atlas-yakutia.ru
51. Технические характеристики спутниковой аппаратуры Sokkia GRX2 / URL: http://geotronix.kz
52. Технические характеристики электронного тахеометра Sokkia CX-105L / URL: http://www.gis2000.ru
53. Ходоров, С.Н. Геодезия – это очень просто: Введение в специальность: практические советы - М.: Инфра-Инженерия, 2013. / URL: http://biblioclub.ru
54. China Construction of Geometric Modeland Topology for 3d Cadastre – case Studyin Taizhou, Jiangsu/ Yuan Ding, Changbin Wu, Nan Jiang, Bingqing Ma, Xinxin Zhou // FIG Working Week 2016 Recovery from Disaster Christchurch. New Zealand, May 2 6, 2016. / [Online]: http://www. gdmc. nl/3DCadastres/literature/3Dcad_2016_06. pdf
55. Thompson R. J., Van Oosterom P., Soon К.H. Mixed 2 Dand 3D Survey Plans with Topological Encoding // FIG Working Week 2016 Recovery from Disaster Christchurch. – New Zealand, May 2 6, 2016. / [Online]: http://www. gdmc. nl/3DCadastres/ literature/3Dcad_2016_17. pdf