Работа зачтена преподавателем. Автором довольна, всегда на связи, корректировки были выполнены после завершения гарантийного срока. Большое спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Особенности оценки недвижимости сравнительным подходом на примере
- 46 страниц
- 2016 год
- 215 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, так как недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства. Это и является актуальностью выбранной темы.
Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся между субъектами оценки в отношении земельного участка, расположенного по улице Северная в городе Кыштыме.
Введение 4
1 Основные понятия оценки недвижимости 6
1.1 Общая характеристика объектов недвижимости 6
1.2 Понятие «оценка недвижимости» 7
1.3 Государственное регулирование оценки недвижимости 8
2 Подходы к оценке недвижимости 12
2.1 Особенности подходов к оценке недвижимости 15
2.2 Общая характеристика сравнительного подхода к оценки недвижимости
3 Оценка рыночной стоимости земельного участка в городе Кыштыме сравнительным подходом 17
3.1 Общие сведения об оценке недвижимого имущества 17
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта сравнительным подходом методом сопоставимых продаж 19
Заключение 29
Список используемых источников 31
Описывается оценка земельного участка, оцененный сравнительным подходом.
Работа защищена на "Отлично".
Список использованных источников:
1. Земельный кодекс РФ - Федеральный Закон N136-ФЗ от 25 октября 2001 г.;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ;
3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации»;
4. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Российской Федерации»;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня 2001 г. № 519 о "Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности"
6. Белокрыс, А.М. Основы оценки стоимости недвижимости: учебное пособие / В.С. Болдырев, Т.Л. Олейник, В.Н. Зарубин, Е.Н Склярова, А.Е. Федоров, Ю.В. Школьников. Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014. - 213 с.
7. Генри, С. Харрисон. Оценка недвижимости: учебное пособие / Генри С. Харрисон — М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 2014
8. Горемыкин, В.А. Стоимость земли и методы ее оценки: учебное пособие / В.А. Горемыкин. - М., Дело, 2011. - 197 с.
9. Грибовский, С.В. Методы капитализации доходов: учебное пособие / С.В. Грибовский — СПб.: РОСТРОПРЕСС, 2011. - 103 с.
10. Григорьев, В.В. Оценка недвижимости: учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев. - М.: 2012 - 301 с.
11. Грязнова, Л.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Г. Грязнова, М.А. Федотова. - М.: 2013 - 254 с.
12. Елисеев, В.М. Классификация видов стоимости: учебное пособие /В.М. Елисеев. - М., Дело, 2011. - 78 с.
13. Мосин, В.Г. Основы внешней оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий: Учеб. пособие / В.Г. Мосин, В.А. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ: НГАВТ, 2008. - 70 с.
14. Озеров, Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости / Е.С. Озеров. - СПб.: Издетельство «МКС», 2003 — 422 с.
15. Соловьев, М.М. Введение в управление недвижимостью: Сборник трудов российско британских проектов / М.М. Соловьев, Р. Гровер — М.: ПАРИТЕТ, 2007. - 348 с.
16. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. — СПб.: СПбГТУ, 2007. — 422 с.
17. Тэпман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Л.Н. Тэпман; Под ред. проф. В.А. Швандара. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 303 с.
18. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Ник Ордуэй. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007. — 480 с.
19. Щербаков, А.И. Основы экономики недвижимости: Учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н.А. Щербакова. - Новосибирск: НГАС, 2007. -124 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
