Инвестиционное развитие фитнес клуба

Планирование является нормой любой предпринимательской деятельности. Бизнес-план - это документ, который описывает все основные аспекты предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы решения этих проблем.
Процесс разработки бизнес–плана, включающего детальный анализ экономических и организационных вопросов, дает возможность взглянуть на предприятие как бы со стороны. Целью бизнес – плана может быть получение кредита, или привлечение инвестиций, определение стратегических и тактических ориентиров фирмы и др.
Единственно надежным видом обеспечения выдаваемых долгосрочных инвестиционных кредитов являются хорошо проработанный бизнес-план. При подготовке бизнес-плана для получения в банке долгосрочного кредита с целью развития производства особое значение приобретают его финансовые аспекты.
Исходя из вышеизложенного, тема дипломной работы, посвященная разработке бизнес-плана конкретного проекта, представляется весьма актуальной.
Объектом исследования дипломной работы является рынок фитнес-услуг.
Предметом исследования настоящей работы является бизнес-план проекта по созданию фитнес-клуба в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
Цель дипломной работы – разработать бизнес-плана проекта по созданию фитнес-клуба и оценить его экономическую эффективность и устойчивость.
В процессе достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
провести анализ рынка фитнес –услуг;
разработать бизнес план проекта по созданию фитнес-клуба;
определить экономическую эффективность проекта,
провести анализ чувствительности и устойчивости разработанного проекта.
Методической основой работы в части методологии бизнес-планирования явились работы Коссова В.В., Липсица И.В., Маниловского Р.Г., Богатина Ю.В., Швандара В.А., в части экономической эффективности бизнес планов «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов», работы Виленского П.Л. Лившица В.Н. Смоляка С.А.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.1. Экономическая сущность инвестиций, понятие инвестиционного проекта, этапы его реализации 5
1.2. Критерии и методы отбора инвестиционных проектов 8
1.3. Инвестиционные процессы в реальном секторе экономики 13
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ФИТНЕС-КЛУБА «СИЛА» И ОТРАСЛИ ФИТНЕС ИНДУСТРИИ 24
2.1. Организационно функциональная характеристика фитнес-клуба «Сила» 24
2.2. Анализ финансовых коэффициентов фитнес-клуба «Сила» 31
2.3. Анализ инвестиционной деятельности фитнес-клуба «Сила» 39
ГЛАВА 3. БИЗНЕС ПЛАНИРОВАНИЕ ФИТНЕС-КЛУБА «СИЛА» 43
3.1. Бизнес-план открытия фитнес-клуба «Сила» 43
3.2. Оценка эффективности проекта 57
3.3. Оценка рисков проекта 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 75
ПРИЛОЖЕНИЯ 79

Несмотря на то, что занятия в фитнес-клубе давно стали неотъемлемой частью жизни активных и успешных горожан, Россия все еще заметно отстает от Европы и Америки. По данным ВЦИОМ, в России количество людей, которые ходят в фитнес-клубы, составляет всего 3% от общей численности населения. Тогда как в США регулярно в спортзал ходят 14,1%, в Германии - 8.5%, в Голландии - 15.5%, а в Великобритании - 6% населения.
Сегодня объем отечественного рынка фитнес-услуг составляет всего 1% от общемирового. Кроме того, нельзя не отметить тот факт, что большая часть фитнес-клубов сконцентрирована в Москве и Санкт-Петербурге. А в провинции эта ниша практически не занята. По данным маркетинговых исследований больше половины (53%) российского рынка фитнес-услуг сосредоточено в столице. В Санкт-Петербурге расположено 17% клубов. А на долю регионов приходится лишь треть общего количества клубов.
В Санкт-Петербурге премиум-сегмент рынка фитнес-услуг сейчас заполнен на 70%, а демократичный - на 20%, поэтому наиболее перспективный формат в столице - недорогие клубы, в этом сегменте рынок максимально далек от насыщения.
В настоящее время в Санкт-Петербурге функционирует более 400 фитнес-клубов, суммарно обслуживающих 500 тыс. человек. Демократичный сегмент фитнес-услуг растет намного быстрее премиального. Больше трети Санкт-Петербургских клубов работает в среднем ценовом сегменте, элитный занимает третью часть, а сегмент эконом-класса – больше четверти. В 67% фитнес клубов Санкт-Петербурга годовой абонемент стоит от 500 до 1000 долл., в 19% - от 1000 до 1500 долл., в 14% - меньше 500 долл.
Наиболее перспективным направлением развития фитнес-индустрии является развитие демократичных клубов класса «Миддл» с широким набором основных и вспомогательных услуг.
В Санкт-Петербурге премиум-сегмент рынка фитнес-услуг сейчас заполнен на 70%, а демократичный - на 20%, поэтому наиболее перспективный формат в столице - недорогие клубы, в этом сегменте рынок максимально далек от насыщения.
Фитнес - клуб «Сила» – Санкт-Петербургский фитнес клуб, предоставляющий спортивные и оздоровительные программы. Функционирует фитнес-клуб «Сила» в г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 118, корп. 1, литера А.
Фитнес-клуб «Сила» предоставляет своим клиентам весь комплекс тренировочных программ. В клубе современные тренажерные залы, как для групповых, так и для индивидуальных занятий. Для каждого клиента клуба предназначена членская карту «Сила». Она является пропуском в Клуб в течение срока действия карты. Предлагаются корпоративные программы.
Анализ финансового состояния показал, что общая сумма активов организации повысилась за 2013 г. на 9 495 тыс. руб., или на 8,6%. Капитал и резервы в структуре источников активов составляют 78,5%.
Организация имеет абсолютно устойчивое финансовое состояние. Анализ финансовых коэффициентов позволяет сделать вывод о высокой независимости предприятия от внешних источников финансирования.
В 2013 г наблюдается рост объема реализации продукции на 8,6% при росте себестоимости продукции на 6,7%. Вследствие опережающего роста объема реализации относительно себестоимости валовая прибыль выросла на 14,9%. За анализируемый период показатели рентабельности выросли. Это обусловлено ростом прибыли. В целом предприятие имеет достаточно высокие показатели рентабельности.
Основу инвестиционной деятельности фитнес-клуба «Сила» составляет реальное инвестирование. Инвестиции в основной капитал преимущественно финансируются за счет собственных средств предприятия.
Фитнес-клуб «Сила» имеет хорошее финансовое состояние и имеет возможность привлечь кредитные средства для интенсивного развития. С целью дальнейшего развития, увеличения объема предоставляемых услуг фитнес-клуб «Сила» планирует открыть филиал.
Предлагается создать филиал фитнес-клуб «Сила» в Фрунзенском районе г. Санкт-Петербурга, ул. Купчинская, д. 15. По этому адресу находится четырех этажное нежилое здание, два из них этажа занято Ночным клубом - ресторан «Зодиак» и два этажа пустует. На этих двух этажах необходимо сделать ремонт, необходимо докупить оборудование.
Общая площадь помещений филиала клуба достигает 1200 кв.м. Кардиозона представлена тренажерами PRECOR и TECHNOGYM WAVE.
Оборудования ТКО (напольные стационарные груши) для восточных единоборств. Оборудование BOSU, GUM STICK, PILATES-ALLEGRO.
Общая потребность в инвестициях создания филиала фитнес-клуба «Сила» составляет: 25 648 тыс. руб. основные средства 1 653 оборотный капитал 27 301 тыс. руб. Зона для силовых нагрузок и развития выносливости представлена тренажерами CYBEX (EAGLE) и TUFF-STAFF.
В качестве источников финансирования приняты: кредит банка и собственные средства. Кредит банком представляется на возвратной основе в сумме 10 000 тыс. исходя из годовой процентной ставки - 12% руб.на 2,5 года.
Чистая текущая стоимость равна 13108 тыс. руб., что означает преемственность проекта по данному критерию. Индекс доходности равен 1,52. Внутренняя норма доходности инвестиций равна 39,7%. Срок окупаемости равен 3,77 года.
Проведенный анализ устойчивости инвестиционного проекта к неблагоприятным внешним воздействием показал, что проект имеет положительный NPV при всех неблагоприятных внешних воздействиях, что говорит о его приемлемости. Наибольшее влияние на NPV оказывают цена и объем реализации.
Анализ интегральных показателей экономической эффективности проекта создания филиала фитнес-клуба «Сила» характеризует его как приемлемый для реализации и позволяет рекомендовать проект к внедрению.

1. Федеральный закон от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений»
2. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 июля 2005 г., 3 июня 2006 г., 26 июня 2007 г., 29 апреля 2008 г.)
3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. - М.:Экономика, 2000. – 422 с.
4. Басовский Л.Е. Басовская Е.Н. Экономическая оценка инвестиций. – М.: Инфра-М. 2012.- 412 с.
5. Баринов А. Э. Проджект файненсинг. Технологии финансирования инвестиционных проектов. – М.: Ось-89, 2009, - 432 с.
6. Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. Киев.: Эльга, Ника-Центр, 2009.-550 с.
7. Брынцев А.Н. Инвестиционный проект. Да или нет. – М.: Экономическая газета, 2012, -126 с.
8. Вихров А. В.. Инвестиционная программа предприятия. - М. : Ин-т микроэкономики (Экономика современной России), 2012. – 158 с.
9. Голов Р.С., Балдин К.В., Передеряев И.И. Инвестиционное проектирование. – М.: Дашков и Ко, 2010, - 368 с.
10. Грачева М., Секерин А. Риск-менеджмент инвестиционного проекта. – М.: Юнити-Дана, 2009, - 544 с.
11. Донцова Л.В., Никифорова Н.П. Анализ бухгалтерской отчетности. - М.: ДиС, 2011. – 432 с.
12. Ефимова О. В. Финансовый анализ. Современный инструментарий для принятия экономических решений. – М.: Омега-Л, 2012, - 352 с.
13. Ефимова О. В., Мельник М. В., Бердников В. В. Анализ финансовой отчетности. – М.: Омега-Л, 2012, - 400 с.
14. Забродин Ю.Н., Михайличенко А.М., Шапиро В. Д. Управление инвестиционными программами и портфелями проектов. – М.: Дело АНХ, 2010, - 576 с.
15. Крапчатова И.П. Управление рисками инвестиционных проектов. Комплексный подход. Практические рекомендации. – М.: Ламберт, 2011, - 140 с.
16. Кукукина И. Г., Малкова Т. Б. Экономическая оценка инвестиций. – М.: КноРус, 2011, - 304 с.
17. Лимитовский М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках. – М.: Юрайт, 2011, - 496 с.
18. Липсиц И.В. Коссов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций. М.: Экономистъ, 2009. – 426 с
19. Лумпов А.И., Лумпов А.А. Бизнес-планирование инвестиционных проектов. – М.: Флинта, 2012, - 156 с.
20. Марголин А.М. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Экономика. 2013. –368 с.
21. Методы и модели системного анализа. Оценка эффективности и инвестиционных проектов. Системная диагностика социально-экономических процессов. Том 61. Выпуск 3. – М.: ЛКИ, Труды Института системного анализа РАН, 2011, - 122 с.
22. Орлова Е. Инвестиции и инновации. – М.: Ленанд, 2009, - 200 с.
23. Романов Б. А. Математическая модель реализации предприятиями инвестиционного производственного проекта. – М.: РИОР, 2010, - 332 с.
24. Романов Б. А. Оптимизация инвестиционного производственного проекта на основе модели «затраты-выпуск». – М.: Компания Спутник +, 2009, - 304 с.
25. Селезнева Н.Н. Финансовый анализ. Управление финансами. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 586 с.
26. Силкина Н.Г. Дисконтирование денежных потоков в инвестиционных проектах. – М.: ООО «ТНТ», 2012, - 200 с.
27. Сироткин С.А., Кельчевская Н.Р. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Юнити-Дана, 2011, - 312 с.
28. Проскурин В. К. Анализ и финансирование инновационных проектов. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2011, - 112 с.
29. Материалы Госкомстата России: «Инвестиции в экономику России» URL: http://www.gks.ru/wps/portal/
30. Агентство инвестиционного синтеза. Проектирование бизнеса и организация инвестиционной деятельности. Статья: Инвестиционная стратегия для производственного предприятия - URL: http://www.zinsin.ru
31. Материалы Института экономики переходного периода. Экономико-политическая ситуация в России. 12.2014. - URL: http://www.iet.ru/
32. Материалы ресурса «Корпоративный менеджмент» - URL: http://www.cfin.ru/finanalysis/invest/appraisal_efficiency.shtml
33. Андреев Д. М. Справочник экономиста. Управление финансами (Электронное издание). – http://www.profiz.ru/se/10_07/Effektivinv10/
34. Бизнес-план и финансовое планирование (Электронное издание). – http://www.fenplan.ru/structure-eco-npv.php
35. Бузова И. А., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Коммерческая оценка инвестиций / под ред. Есипова В. Е. – СПб.: Питер, 2004.
36. Волков А. С. Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации (Электронное издание). – http://tracker.lib.rus.ec/b/164961/read
37. Волков И., Грачева М. Вероятностные методы анализа рисков. Метод Монте-Карло (Электронное издание). – http://bre.ru/risk/878.html
38. Гаген А. Бизнес план. Основы составления бизнес-плана (Электронное издание). – http://www.financial-lawyer.ru/topicbox/business_plan/141-237.html
39. Ивасенко А. Г. Инвестиции: источники и методы финансирования. – М.: Омега-Л, 2006.
40. Сайт компании «Эксперт Системс» (Электронное издание). – http://www.expert-systems.com/financial/pe/price/
41. Степанова К.В. Кабинетные исследования отечественного рынка фитнес-услуг // Актуальные проблемы науки, экономики и образования XXI века : материалы II Международной научно-практической конференции, 5 марта – 26 сентября 2012 года : в 2-х ч. Ч.1 / отв. ред. Е.Н. Шереметьева. – Самара: Самарский институт (фил.) РГТЭУ, 2012. – 384 с. ISBN 978-5-903878-27-7− c. 340-346. − http://www.creativeconomy.ru/articles/25839/
42. Центр экономического анализа и экспертизы. Оценка инвестиционного проекта (Электронное издание). – http://www.ceae.ru/ocenka-invest-proekt.htm
43. Финансы. RU - URL: http://www.finansy.ru/publ/inv/007zubov.htm