Инвест проект по открытию спортивно-развлекательного центра с комплексом услуг

Сегодня спорт – это неотъемлемая часть нашей жизни. Как спортивные мероприятия мирового и государственного масштаба, так и соревнования и тренировки, в которых мы с Вами можем принять непосредственное участие, приобретают с каждым днем все большую популярность. Именно поэтому массовое строительство спортивных сооружений на сегодняшний день является одной из наиболее значимых сфер деятельности различных строительных организаций. К атание на льду среди массовых зимних видов спорта выделяется своей красотой и изяществом, универсальностью и отсутствием необходимости приобретать дорогостоящий инвентарь. Оно становится все более популярным, растет и популярность профессионального ледяного спорта. Все больше детей начинают заниматься фигурным катанием или хоккеем в раннем возрасте – растет олимпийский резерв. Строительство катков в различных городах набирает обороты. Там, где уже есть каток, новое поколение горожан вырастет гораздо более спортивным и здоровым: зимние виды спорта оказывают неповторимое воздействие на все системы организма. Объектом исследования является предприятие сервиса . Изменение экономических условий в связи с кризисом обусловило резкое повышение конкуренции на рынке сервиса. Предметом исследования является инвестиционный проект создания ледового спортивно-развлекательного центра . Цель работы - разработать инвестиционный проект создания ледового спортивно-развлекательного центра и оценить его экономическую эффективность . В процессе достижения данной цели необходимо решить следующие задачи: рассмотреть экономическую сущность инвестиций;

Введение
Глава 1.Роль инвестиции в экономике и способы оценки инвестиционных проектов
1.1.Экономическая сущность инвестиций, понятие инвестиционного проекта, этапы его реализации
1.2.Принципы и критерии отбора инвестиционных проектов
1.3.Сравнительная характеристика методов оценки экономической привлекательности инвестиционных проектов
Глава 2.Разработка инвестиционного проекта создания ледового спортивно-развлекательного центра
2.1.Характеристика рынка ледовых спортивно-развлекательных центров
2.2.Технология создания ледового спортивно-развлекательного центра
2.3.Разработка проекта создания ледового спортивно-развлекательного центра
Глава 3.Оценка экономической эффективности проекта создания Ледового спортивно-развлекательного центра
3.1.Определение экономической эффективности проекта создания ледового спортивно-развлекательного центра
3.2.Оценка чувствительности и устойчивости проекта создания ледового спортивно-развлекательного центра
Заключение
Литература
Приложения

Еще совсем недавно такой вид бизнеса как ледовый каток всерьез не воспринимался и считался бесперспективным. Однако на сегодняшний день популярность ледовых развлечений существенно возросла, и ледовые катки приносят своим владельцам высокие доходы. Ежегодный объем рынка катков в РФ оценивается в 1,7 млрд. рублей. Рентабельность данного бизнеса составляет около 50% и, как показали исследования зависит от множества факторов, а также разнится по регионам. По оценкам экспертов, с ростом социального и особенно экономического благополучия населения, рынок катков активно развивается. В 2011 году прогнозируется рост рынка на 15-20%. Одна из последних тенденций на рынке - открытие всесезонных (круглогодичных) катков. Как показывает первый опыт таких катков, они более , чем успешны и окупаются очень быстро. Катки условно можно поделить на три типа: под открытым небом, под воздухоопорной конструкцией и катки под металлоконструкцией. Первый вариант - самый дешевый, последний - наиболее дорогой. В Москве наибольшей популярностью пользуются катки под металлоконструкцией. Именно они являются самыми удобными и комфортабельными для публики. Однако в регионах в связи с необходимостью в меньшем объеме капиталовложений, как правило, строят ледовые катки под открытым небом и катки под воздухоопорной конструкцией. Независимо от типа ледовые арены доход ледовых катков формируется в основном на массовых катаниях. Цена билета варьирует от 50 рублей утром в будний день до 200 по выходным и праздникам. Цены в столице не намного выше, а часто и ниже, нежели в регионах. Основные посетители катков - молодежь в возрасте от 12 до 20. В последнее время туда все чаще заглядывают взрослые люди. Пользуются популярностью катки и у корпоративных клиентов. Причем, чем больше людей находится на катке, тем выше стоимость. Это связано с тем, что в таком случае существенно возрастают затраты, связанные с уборкой льда и восстановлением. В данном случае столичные цены уже идут в отрыв. Стоимость полной аренды ледовой арены в регионах, как правило, 6000 руб. за час вечером и на выходных и 3000 руб. днем по будням. Также завсегдатаи ледовых манежей - детские школы фигурного катания, хоккейные секции и просто «коллективы» состоятельных любителей погонять шайбу. Детям, как правило, владельцы катков цену снижают, хотя им за это никто не доплачивает. Кроме всего прочего доход ледовым каткам приносит реклама, которая в данном случае может быть самой разной, начиная от рисунков на льду и баннеров на бортах и, заканчивая печатью рекламы на билетах. Что касается стоимости такой рекламы, то она зависит от многих факторов, таких как регион, вид катка, его местоположение, вид рекламы. Как быстро вернутся вложения в каток, зависит от многих факторов, и в первую очередь - от эффективного менеджмента. Наиболее успешные проекты окупались в течение года. Но такие результаты встречаются редко. Как правило, срок возврата инвестиций - два-четыре года. Очень важным фактором для посещаемости катка является его месторасположение. Построенный в центре, каток может стать просто суперпопулярным. На окраине ажиотажа ждать не следует. Но непопулярность окраины не закономерность, скорее, частный случай. В этом бизнесе четко просматривается сезонность. Несмотря на то, что некоторые катки работает и летом, все же основная масса людей катается зимой. Хотя в принципе стоять летом может и каток под воздухоопорной конструкцией, и даже каток под открытым небом - он выдерживает температуру вплоть до 25. Особенности в данном бизнесе назвать трудно, но все же они есть. Например, при строительстве катка под открытым небом надо отдавать себе отчет в том, что посещаемость ледового поля, впрочем, как и его качество, будет в значительной степени зависеть от погодных условий. Предлагается простроить ледовый спортивно-развлекательный центр. Направления инвестиций: Земельный участок Быстровозводимый модуль ледового спортивно-развлекательного центра, воздухоопорное сооружение 40х70 м площадью – 2800 м .кв. Оборудование (в том числе машина для заливки льда и пусконаладочные работы) - трибуны для зрителей 500 чел., 2 раздевалки, 2 душа, 1 офис, 1 кафе, 1 стоянка для машин, 1 хоккейная площадка 60,96х25,90 м. О бщая потребность в инвестициях 46 758 тыс. руб . В качестве источников финансирования приняты: собственные средства и кредит банка. Чистая текущая стоимость проекта равна 15 811 тыс. руб . Положительная величина чистой текущей стоимости показывает, что данный вариант проекта является доходным . Индекс доходности предлагаемого проекта равен 1, 34 . Внутренн яя норм а прибыли ра в на 60,7%. Срок окупаемости проекта равен 2, 19 года. Рассмотрены пессимистический и оптимистический варианты реализации проекта. При пессимистическом варианте срок окупаемости составляет 9 лет. При оптимистическом варианте срок окупаемости составляет 1,11 года. Анализ интегральных показателей экономической эффективности пр о екта создания ледового спортивно-развлекательного центра характеризует его как приемлемый для реализации.

1.Федеральный закон от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений»
2.Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 июля 2005 г., 3 июня 2006 г., 26 июня 2007 г., 29 апреля 2008 г.)
3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. ВК-477. - М.:Экономика, 2000. – 422 с.
4.Абрамс Ронда. Как составить наилучший бизнес-план для любой отрасли и сферы деятельности. – М.: Прайм-Еврознак, 2008. -544 с.
5.Басовский Л.Е. Басовская Е.Н. Экономическая оценка инвестиций. – М.: Инфра-М. 2008, - 240 с.
6.Балдин К. В., Передеряев И. И., Голов Р. С. Инвестиции в инновации. – М.: Дашков и Ко, 2008 г.-240 с.
7.Бизнес-план инвестиционного проекта : отечественный и зарубежный опыт, современная практика: учебное пособие для вузов / рук. авт. коллектива и ред. В. М. Попов [и др.]. - М. : Финансы и статистика, 2010. – 486 с.
8.Бирман Г., Шмидт С. Капиталовложения. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: Юнити-Дана, 2003 г. – 632 с.
9.Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента. Киев.: Эльга, Ника-Центр, 2008. – 610 с.
10.Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. – М.: Дело, Академия народного хозяйства, 2008 г.-1104 с.
11.Вихров А. В.. Инвестиционная программа предприятия. - М. : Ин-т микроэкономики (Экономика современной России), 2007. – 218 с.
12.Воронцовский А. В. Методы обоснования инвестиционных проектов в условиях определенности. – С-Пб.: Издательский дом Санкт-Петербургского государственного университета, ОЦЭиМ, 2004 г. – 184 с.
13.Горемыкин В. А. Бизнес-план. Методика разработки. 45 реальных образцов бизнес-планов. - М.: Ось-89, 2010. – 864 с.
14.Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Касьяненко Т. Г., Мирзажанов С. К. Коммерческая оценка инвестиций. – М.: КноРус, 2011 г.-704 с.
15.Инвестиционная политика: учебное пособие для вузов / ред. Ю. Н. Лапыгин. - М. : КноРус, 2006. – 312 с.
16.Инновационно-инвестиционная стратегия промышленности. – М.: МГИУ, 2007 г.-340 с.
17.Ковалёв В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 144 с.
18.Колтынюк Б. А. Инвестиционные проекты. Учебник. – М.: Издательство Михайлова В. А.2003 г. – 622 с.
19.Коммерческая оценка инвестиционных проектов. Основные положения методики. С-П.: ИКФ «АЛЬТ», 2003. – 412 с.
20.Крылов Э.И. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия. - М., 2001.-236 с.
21.Крылов Э.И., Власова В.М., Егорова М.Г., Журавкова И.В. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности предприятия. М.: Финансы и статистика, 2003 – 608 с.
22.Лахметкина Н.И. Инвестиционная стратегия предприятия. – М.: КноРус, 2007. – 368 с.
23.Лимитовский. М. А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках. – М.: Юрайт, 2010 г.-496 с.
24.Липсиц И.В. Коссов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций. М.: Экономистъ, 2007. - 412 с.
25.Липсиц И.В., Косов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. Учебно-справочное пособие.– М.: Издательство БЕК, 2004.– 304с
26.Марголин A. M. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Экономика, 2007 г.- 368 с.
27.Орлова Е. Р. Инвестиции. – М.: Омега-Л, 2009 г.-240 с.
28.Орлова Е.Р.Инвестиции и инновации. – М.: Омега-Л, 2009 г.-200 с.
29.Попков В.П., Балашов А.И., Мячин Ю.В. Обеспечение устойчивости развития предпринимательских структур на основе инвестиционного планирования - СПб.: Нестор, 2004.- 165 с.
30.Риск-менеджмент инвестиционного проекта. – М.: Юнити-Дана, 2009 г.-544с.
31.Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий. - М.: Радио и связь, 1993, 316 с.
32.Сергеев И.В.Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 400 с.
33.Сироткин С. А., Кельчевская Н. Р. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Юнити-Дана, 2011 г.-312 с.
34.Станиславчик Е.Н. Бизнес-план. Управление инвестиционными проектами. – М.: Ось-89. 2010 г- 128 с.
35.Староверова Г. С., Медведев А. Ю., Сорокина И. В. Экономическая оценка инвестиций. – М.: КноРус, 2010 г.-312 с.
36.Сухарев О. С., Шманев С. В., Курьянов А. М. Экономическая оценка инвестиций. – М.: Альфа-Пресс, 2008 г.-244 с.
37.Теплова Т. В. 7 ступеней анализа инвестиций в реальные активы. Российский опыт. – М.: Эксмо, 2009 г.-368 с.
38.Цвиркун А. Д., Акинфиев В. К. Бизнес-план. Анализ инвестиций. Методы и инструментальные средства. – М.: Ось-89, 2009 г.-320 С.
39.Чеченов А.А. Инвестиционный процесс: проблемы и методы его активизации. - Нальчик, 2006
40.Экономическая оценка инвестиций ( CD-ROM)/ Под редакцией М. Римера. – С-Пб.: Питер, 2011 г.- 432 с.
41.Материалы Госкомстата России: «Инвестиции в экономику России» URL: http://www.gks.ru/wps/portal/
42.Агентство инвестиционного синтеза. Проектирование бизнеса и организация инвестиционной деятельности. Статья: Инвестиционная стратегия для производственного предприятия - URL: http://www.zinsin.ru
43.Воронов К. Основы теории инвестиционного анализа // http://www.aup.ru/articles/investment/6.htm
44.Игонина Л.Л. Оценка инвестиционного портфеля // http://exsolver.narod.ru/Books/Fininvest/invest2/c39.html
45.Инвестиции. Инвестиционный проект // http://www.investplans.ru/
46.Как принять верное инвестиционное решение // Финансы: стратегия и тактика. №2, февраль, 2008 г. // http://www.fd.ru/reader.htm?id=29821
47.Материалы ресурса «Корпоративный менеджмент» - URL: http://www.cfin.ru/finanalysis/invest/appraisal_efficiency.shtml
48.Оценка инвестиционных проектов // http://www.md-invest.ru/articles/html/article43788.html
49.Оценка эффективности инвестиционных проектов// http://www.std1.ru/catalog/catalog293/catalog293294
50.Понятие инвестиционного проекта, его виды и жизненный цикл// http://www.newbiz.com.ua/articles/investicionyy-proekt
51.Финансы. RU - URL: http://www.finansy.ru/publ/inv/007zubov.htm