Работа выполнена хорошо и в срок
Информация о работе
Подробнее о работе
Специальные мероприятия как инструмент продвижения объектов коммерческой недвижимости (на примере компании ООО «NAI Becar»)
- 98 страниц
- 2017 год
- 344 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Целью дипломной работы является разработка программы специальных мероприятий для продвижения торгового центра «Смайл».
Объектом исследования является инструменты продвижения объектов коммерческой недвижимости.
Предметом исследования являются специальные мероприятия как инструмент продвижения коммерческой недвижимости на примере торгового центра «Смайл».
Теоретико-методологическую базу выпускной квалификационной работы составили книги отечественных авторов в сфере связей с общественностью, рекламы, коммерческой недвижимости, экономики недвижимости, событийного маркетинга, а также отчеты по анализу рынка коммерческой недвижимости и различные статьи о маркетинге недвижимости.
Автор использовал такие методы исследования, как ситуационный анализ, в который включается SWOT-анализ, анализ конкурентной среды, репутационный аудит, а также анализ отзывов в Интернете и анализ электронных источников.
Результаты исследования будут учтены и использованы при разработке программы специальных мероприятий для продвижения торгового центра «Смайл».
Структура дипломной работы состоит из введения, трех разделов, выводов по разделам, заключения, списка литературы и приложений.
Продвижение на рынке аренды объектов коммерческой недвижимости имеет свои особенности, так как это рынок B2B. «B2B соответствует любая деятельность компании, направленная на клиентов, которые являются юридическими лицами». [26]
Однако следует сказать, что при продвижении торговых комплексов нужно акцентировать внимание и на привлечение посетителей помимо арендаторов, так как здесь наблюдается четкая взаимосвязь: чем больше посетителей, тем больше потенциальных арендаторов, которые будут заинтересованы в аренде помещений.
Прежде чем описывать специфику продвижения каждого вида коммерческой недвижимости следует проанализировать понятие «продвижение». Многие авторы считают, что продвижение - это определенная совокупность усилий, целями которых являются привлечение внимания к компании или бренду, увеличение узнаваемости и т.д.
Например, Гольдштейн Г.Я. под продвижением понимает «любую форму сообщений для информации, убеждения, напоминания, о товарах, услугах, идеях и т. д». [27, с.62] Багиев Г.Л. считает, что «продвижение- это комплекс действий, который нужно совершить для привлечения внимания и эффективности продаж посредством коммуникативного воздействия на целевую аудиторию». [28, с.61] Захаров С.В., Сербиновский Б.Ю. и Павленко В.И. называют продвижением «тактику, которую применяет компания с целью донести до покупателя позиционирование товара или услуги». [29, с. 169]
Существует разные инструменты продвижения, но рассмотрим несколько самых основных инструментов продвижения коммерческой недвижимости, которые являются наиболее эффективными. Это наружная реклама, реклама в СМИ, Интернет-реклама, специальные мероприятия и директ-маркетинг.
Наружная реклама
Стенды. В словаре Ушакова содержится такое определение: «Стенд - это место, где расположены экспонаты выставки». [Словарь ушакова]. «В качестве места выступают билборд или щит, а в качестве экспонатов - реклама компании, которая занимается продажей или сдачей в аренду складов, торговых помещений, офисов и др.» [мартыненко и матвиенко, с. 2]
«Перетяжки, т.е. своеобразное полотно, на котором отражается реклама, закрепленная на тросы между параллельными друг другу домами».
Тема работы: Специальные мероприятия как инструмент продвижения объектов коммерческой недвижимости (на примере компании ООО «NAI Becar»)
Место выполнения ВКР: ООО «NAI Becar»
ОРИГИНАЛЬНОСТЬ 96%!!!!!!!!
1. Бычкова М.В. Исследование понятия «коммерческая недвижимость». // Имущественные отношения в РФ. 2009, вып. (№4) 91). с. 86-91.
2. Карапетов М.В. Прямые иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России: автореф. дисс. канд. экон. наук / РУДН, Москва, 2009. - 25 с.
3. Коммерческая недвижимость- что это? // Помощь бизнесу [Электронный ресурс]. URL: http://bishelp.ru/business/pomeshhenie/kommercheskaya-nedvizhimost-chto-eto (дата обращения: 01.01.2017).
4. Кензина Е.Ю. Факторы, определяющие стратегию инвесторов на первичном рынке коммерческой недвижимости. // Проблемы теории и практики управления. 2009, с. 104-107.
5. Асаул А.Н., Люлин П.Б. Управление объектами коммерческой недвижимости. М.: СПБГАСУ, 2008. -106 с.
6. Орехов Д.Б., Шубаева В.Г. Формирование типовых структур потребительской ценности как бизнес-форматов торговой недвижимости. // Проблемы маркетинга. Логистика. 2013, с. 218-222.
7. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости. М.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
8. Власенко Т.В, Тимченко Ю.В. Классификация объектов недвижимости на рынке // Экономика и экология территориальных образований. 2009, вып. (№1) 23. с. -61-64.
9. Пушкина М.В. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования. М.: Альпина Паблишерз, 2009. – 244 с.
10. Анализ рынка коммерческой недвижимости // Мир советов [Электронный ресурс]. URL: http://mirsovetov.ru/a/business-and-finance/realty/commercial-realty.html (дата обращения: 04.01.2017).
11. Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год // Официальный сайт NAI Becar [Электронный ресурс]. URL: http://naibecar.com/upload/iblock/d9c/d9c68f0b84933c4e040bba203560b3d4.pdf (дата обращения: 10.01.2017).
12. Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год // Официальный сайт Colliers International [Электронный ресурс]. URL: http://www.colliers.com//media/files/emea/russia/stpetersburg/reports/2016/2016q4/rus/office_market_report_2016_spb_rus.pdf?la=ru-RU (дата обращения: 10.01.2017).
13. Рынок складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год // Официальный сайт Knight Frank [Электронный ресурс]. URL: https://kfcontent.blob.core.windows.net/research/605/documents/ru/2016kfindustrialmarketreportspbrus-4514.pdf (дата обращения: 11.01.2017)
14. Обзор рынка индустриально-складской и офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год // Аналитический журнал Bright Rich. 2016, вып. (№3). с. 1-77.
15. Что представляет собой объект Built-to-suit (BTS)? // Ввод-вывод webmoney [Электронный ресурс]. URL: http://www.changes.biz/chto-predstavlyaet-soboy-obekt-built-to-suit-bts.html (дата обращения: 13.01.2017).
16. Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год // Официальный сайт Colliers International [Электронный ресурс]. URL: http://www.colliers.com/-/media/files/emea/russia/stpetersburg/reports/2016/2016-q4/rus/report210x297_retail_spb.pdf?la=ru-RU (дата обращения: 10.02.2017)
17. Торговые комплексы Петербурга меняют концепцию. // Официальный сайт РБК [Электронный ресурс]. URL: http://www.rbc.ru/spb_sz/20/02/2017/58aa8ba19a79472314e37b80?from=main (дата обращения: 20.02.2017).
18. Исследование рынка офисной недвижимости по группам арендаторов Санкт-Петербурга за 2016 год. // Официальный сайт Colliers International [Электронный ресурс]. URL: http://www.colliers.com/-/media/files/emea/russia/st-petersburg/reports/2016/2016-q4/demand-for-officesin-2017-in-st-petersburg.pdf?la=ru-RU (дата обращения: 10.02.2017).
19. Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2016 год. // Официальный сайт Knight Frank [Электронный ресурс]. URL: https://kfcontent.blob.core.windows.net/research/606/documents/ru/2016kfofficemarketreportspbrus-4383.pdf (дата обращения: 15.02.2017).
20. Пейзер Р.Б., Фрей А.Б. Профессиональный девелопмент недвижимости: руководство ULI по ведению бизнеса. М.: ULI, 2011. - 450 с.
21. Красовская Е.А. Продуктовая маркетинговая стратегия объекта коммерческой недвижимости // Актуальные вопросы экономики и управления: материалы II Междунар. науч. конф. 2013. – с. 99-102.
22. Якорные арендаторы – центры притяжения. // Официальный сайт Arendator. [Электронный ресурс]. URL: http://www.arendator.ru/articles/63537yakornye_arendatory__centry_prityazheniya-1/ (дата обращения: 20.02.2017).
23. Самые желанные арендаторы торговых центров. // Официальный сайт «Ритейлеру и поставщику» [Электронный ресурс]. URL: https://www.retail.ru/articles/49805/ (дата обращения: 26.02.2017).
24. Бахарев В.В. Стрит-ритейл – тренд развития рынка розничной торговли. // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. 2016. – с. 3-8.
25. Сайт Российской гильдии управляющих и девелоперов [Электронный ресурс]. URL: http://www.gud-estate.ru/ (дата обращения: 23.02.2017).
26. Бизнес для бизнеса (B2B). // Официальный сайт «Записки маркетолога» [Электронный ресурс]. URL: http://www.marketch.ru/marketing_dictionary/marketing_terms_b/b2b/ (дата обращения: 01.03.2017).
27. Гольштейн Г.Я., Катаев А.В. Маркетинг: учебное пособие для магистрантов. М.: ТРТУ, 2010. – 107 с.
28. Багиев Г.Л., Тарасевич В.М., Анн Х. Маркетинг: учебник для вузов. 3-е изд. М.: Питер, 2010. – 576 с.
29. Захаров С.В., Сербиновский Б.Ю., Павленко В.И. Маркетинг: учебник. 2-е изд. М.: Феоникс, 2009. – 361 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
