Оценка и пути повышения инвестиционной привлекательности компании

Бурное развитие финансовых институтов Российской Федерации значительно повышают внимание к инвестиционной привлекательности предприятий. Она является одной из ключевых качеств, позволяющая компании привлекать инвестиции. Ее уровень определяется из значений показателей, которые с разных сторон описывают перспективы его развития, финансово-хозяйственную деятельность, систему продуктовой линейки, систему управления и т. д. Сегодня в теории инвестиций были разработаны и применены различные методы и подходы к определению инвестиционной привлекательности предприятия. В связи с этим изучение этой проблемы, ее теоретическое обоснование и методические рекомендации приобретают особую актуальность.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Теоретические и методологические аспекты оценки инвестиционной привлекательности предприятия 6
1.1 Экономическая природа, сущность инвестиционной привлекательности предприятия 6
1.2 Факторы, влияющие на формирование инвестиционной привлекательности 9
1.3 Методы и подходы к оценке инвестиционной привлекательности предприятия 12
ГЛАВА 2. Оценка инвестиционной привлекательности на примере ПАО “ГК Самолет” 22
2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО “ГК Самолет” 22
2.2 Анализ финансового состояния компании ПАО «ГК Самолет» 32
2.3 Оценка инвестиционной привлекательности предприятия 42
Глава 3. Пути повышения инвестиционной привлекательности ПАО ГК “Самолет” 48
3.1. Перспективы строительной отрасли. 48
3.2. Мероприятия по улучшению инвестиционной привлекательности компании. 51
3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
Библиографический список 62
Приложение 1 69
Приложение 2 71
Приложение 3 73
Приложение 4. 75

Дата изготовления: май 2024 года.
Учебное заведение: Российская Академия Народного Хозяйства и Государственной Службы .
Объект исследования - ПАО ГК “Самолет” (Московская область, г. Красногорск).
Основной вид деятельности - консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Проведен анализ данных за 2021-2023 годы.
Есть приложения.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

1. Инвестиции и инвестиционная деятельность: учебник / Л. И. Юзвович, М. С. Марамыгин, Е. Г. Князева, М. И. Львова, Ю. В. Куваева, М. В. Чудиновских, С. А. Дегтярев ; под общ. ред. Л. И. Юзвович ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Уральский государственный экономический университет. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2021. – 498 с.
2. Сравнительная оценка методик анализа финансового состояния предприятия / Юхтанова Ю.А., Гаас О.О. // Вестник магистратуры, 2015. - №10 (49).
3. Инвестиции и инвестиционные решения / Кабанова О. В., Коноплева Ю. А.– 2018.
4. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями) / [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/ (дата обращения: 19.05.2024).
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 26.04.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
6. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ “Об акционерных обществах” (ред. от 04.11.2019 г. № 356-ФЗ)// Российская газета. –1995. – 29 декабря.
7. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ (ред. от 26.07.2018) «О бухгалтерском учете» [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru
8. Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р (ред. от 29.11.2023) “Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года” / [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_430333/ (дата обращения: 19.05.2024).
9. Гребенникова В.А., Вареников В.А. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия (на примере ПАО «Группа компаний ПИК») // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. №5-2.
10. Гребенникова В.А., Вареников В.А. Современные подходы к оценке инвестиционной привлекательности предприятия // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2020. №7–2.
11. Белоглазова О.А., Филимонов А. Е. Оценка инвестиционной привлекательности ПАО «Россети» путем сравнения ценовых мультипликаторов компаний-аналогов // Научные междисциплинарные исследования. 2021. №4.
12. Сытник А.А., Цопа Н.В. Повышение инвестиционной привлекательности предприятий строительной отрасли // Экономика строительства и природопользования. 2020. №3 (76).
13. Комиссарова Л. И. Стоимость как эффективный критерий инвестиционной привлекательности предприятий // ТДР. 2010. №2.
14. Гуменный В. А. Разработка сбалансированной системы показателей в девелоперской компании // ПСЭ. 2012. №1.
15. Beaulieu J.J., Mattey J. The workweek of capital and capital utilization in manufacturing. Journal of Productivity Analysis. 2017. Т. 10. № 2. С. 199-223.
16. Steinberg, R. M., Everson, M. E. A., Martens, F. J., et al. Upravlenie riskami organizatsiy. Integrirovannya Model’ [Enterprise Risk Management. Integrated Framework]. COSO, 2004. (In Russian).
17. Segal, S., 2011. Corporate Value of Enterprise Risk Management: the Next Step in Business Management. John Wiley & Sons, pp: 404.
18. McCarthy, M. P., Flynn, T. P. and Brownstein, R., 2004. Risk from the CEO and Board Perspective. McGraw-Hill, pp:304
19. Financial accounting. Belverd E. Needles, Marian Povers. Southwestern Gengage learning. 2018. 705 p.
20. Бланк И. А. Основы инвестиционного менеджмента. - СПб. : Ника-Центр, 2019. С.540.
21. Донцова, Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности. - 5 изд., перераб. и доп. - М.: Дело и сервис, 2019. - 336 с
22. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ (ред. от 26.07.2018) «О бухгалтерском учете» [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru
23. Андрианов А. Ю., Воробьев П. В., Валдайцев С. В Инвестиции: учебник для бакалавров / Андреанов А.Ю. – М.: Изд-во Проспект, 2019. – 592 с.
24. Вострикова Е.О, Мешкова А.П. ESG-критерии в инвестировании: зарубежный и отечественный опыт // Финансовый журнал. 2020. №4.
25. Ковалева С.И. Определение понятия «Инвестиционная привлекательность» // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2019. № 5
26. Рогова Е.М. Финансовый менеджмент: Учебник и практикум / Е.М. Рогова, Е.А. Ткаченко. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Юрайт, 2018. – 540 с.
27. Болодурина М.П. Инвестиции: Учебное пособие / М.П. Болодурина. – Оренбург: ОГУ, 2019. – 355 c.
28. Чалдаева Л.А. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник / А.В. Дыдыкин; под ред. Л.А. Чалдаевой. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 381 с.
29. Кудряшов А.А. Промышленные технологии и инновации: Учебное пособие / А.А. Кудряшов. – Самара: Поволжский государственный университет телекоммуникаций и информатики, 2018. – 169 c.
30. Шеремет А.Д., Хоменко А.И. Анализ инвестиционной привлекательности компании // Аудит. — 2020. — № 7. — С. 28–31.
31. Хорн Ван Дж. К. Основы управления финансами [Текст]: пер. с англ. / Гл. ред. Серии Я.В. Соколов. - М.:Финансы и статистика, 2003.- 800с.
32. Юст В.И. Управление инвестиционной привлекательностью компании: принципы, методы, организация // Трибуна ученого. — 2020. — № 5. — С. 408–412.
33. Юхтанова Ю.А. Сущность инвестиционной привлекательности предприятия и факторы, влияющие на нее / Юхтанова Ю.А., Братенкова А.В. – Молодой ученый. – 2015. – №10. – С. 883.
34. Волков. А.С. Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности / А. Волков, М. Куликов, А. Марченко. - М.:Вершина, 2019 – 350 с.)
35. Мельникова М. А., Мухина Е. В. Анализ применения методик оценки риска несостоятельности (банкротства) организаций в России // Молодой ученый. 2019. № 38. С. 116–119.
36. Коротков, Э. М. Антикризисное управление: учебник для вузов / Э. М. Коротков. — Москва: Издательство Юрайт, 2024. — 406 с.
37. Благодатин А. А., Л.Ш. Лозовский, Райзберг Б.А. Финансовый словарь. М.: ИНФРА М, 2019. 256 с.
38. Стерник С.Г., Хошимов Ш.М., Ню Чаои. Strategy of Chinese development companies in the Russian market // Недвижимость: экономика, управление. 2021. No 4. С. 65–69.
39. Управление инвестиционно-строительными проектами в девелопменте: учебное пособие / Н. М. Караваева, А. В. Федоров, И. И. Юрасова, Л. В. Дайнеко; под общ. ред. А. М. Платонова; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Уральский федеральный университет. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2021. – 86 с.
40. Бовсуновская М.П., Петухова Е.С. Пути повышения инвестиционного потенциала строительных предприятий // Вестник Алтайской академии экономики и права. – 2021. – № 6-2. – С. 160-166
41. РБК. «Самолет» построит поселки в Подмосковье и город-курорт на юге России // [Электронный ресурс]. URL: https://realty.rbc.ru/news/63a070179a79473a882931e8?from=copyhttps://realty.rbc.ru/news/63a070179a79473a882931e8 (дата обращения: 19.05.2024).
42. РБК. «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года // [Электронный ресурс]. URL: https://realty.rbc.ru/news/65cc708f9a79475a3c84948e?from=copy (дата обращения: 19.05.2024).
43. Циан. Новостройки в Хабаровске, купить квартиру в новостройке // [Электронный ресурс]. URL: https://habarovsk.cian.ru/novostrojki/ (дата обращения: 19.05.2024).
44. Группа «Самолет» | Квартиры в новостройках Москвы и области от федерального застройщика [Электронный ресурс]. URL: https://samolet.ru/ (дата обращения: 19.05.2024).
45. Руководство группы компаний «Самолет» [Электронный ресурс]. URL: https://samolet.ru/company/chiefs/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F (дата обращения: 19.05.2024).
46. Самолет Плюс Business – YouTube [Электронный ресурс]. URL: https://www.youtube.com/@business7190 (дата обращения: 19.05.2024).
47. Раскрытие информации группы компаний «Самолет» [Электронный ресурс]. URL: https://samolet.ru/investors/shareholders/documents/ (дата обращения: 19.05.2024).
48. Цены на недвижимость в Москве на графике [Электронный ресурс]. URL: https://www.irn.ru/gd/podmoskovie/ (дата обращения: 19.05.2024).
49. Единый ресурс застройщиков // [Электронный ресурс]. URL: https://erzrf.ru/?region=moskva®ionKey=143443001&costType=1 (дата обращения: 19.05.2024).
50. Головецкий Н.Я., Жилкин А.И., Латыпов У.А. Методические основы оценки инвестиционной привлекательности ПАО «Роснефть» // Вестник Евразийской науки, 2020 №2, [Электронный ресурс] URL: https://esj.today/PDF/07ECVN220.pdf
51. Единая информационная система жилищного строительства // [Электронный ресурс]. URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 19.05.2024)
52. Ключевая ставка Банка России | Банк России // [Электронный ресурс]. URL: https://cbr.ru/hd_base/KeyRate/ (дата обращения: 19.05.2024)
53. Корпоративный менеджмент. Рынок корпоративного контроля: слияния и поглощения компаний: учеб. пособие / О. В. Тютык; Перм. гос. нац. исслед. ун-т. – Пермь,2019. –121 с.
54. УК «Альфа-Капитал» и ГК «Самолет» предлагают инвестировать в сектор жилой недвижимости // [Электронный ресурс]. URL: https://www.alfacapital.ru/news/news/uk-alfa-kapital-i-gk-samolet-predlagayut-investirovat-v-sektor-zhiloj-nedvizhimosti (дата обращения: 19.05.2024)
55. Новая организация - Штаб-квартира "Самолет" // [Электронный ресурс]. URL: https://kidzaniamoscow.ru/tpost/pbfn5bfbk1-novaya-organizatsiya-shtab-kvartira-samo (дата обращения: 19.05.2024)
56. Кудин Л. Ш. Сменяемость генеральных директоров российских акционерных компаний // Управленец. 2018. №5. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/smenyaemost-generalnyh-direktorov-rossiyskih-aktsionernyh-kompaniy (дата обращения: 19.05.2024).
57. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. URL: https://rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 19.05.2024)
58. Главная страница | Минстрой России Электронный ресурс]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/ (дата обращения: 19.05.2024)
59. Финансовый анализ: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / под общ. ред. И. Ю. Евстафьевой, В. А. Черненко. — М.: Издательство Юрайт, 2019. — 337 с. — (Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс).
60. Циан. Новостройки в Владивосток, купить квартиру в новостройке новостройке // [Электронный ресурс]. URL: https://vladivostok.cian.ru/novostroyki/ (дата обращения: 19.05.2024).