Замечательный АВТОР! СПАСИБО ЕМУ за отличную, качественную работу!
Информация о работе
Подробнее о работе
Краткосрочная аренда или покупка квартиры с использованием ипотечного кредита
- 35 страниц
- 2014 год
- 216 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Решение жилищного вопроса - проблема сложная, особенно для крупных городов, куда люди стремятся в поисках хорошей и высокооплачиваемой работы, образования, развитой инфраструктуры, более высокого уровня жизни. С этим и связана актуальность данной научной работы. Жилое помещение для любого человека – это объективная необходимость. При отсутствии в распоряжении потенциального покупателя подходящего помещения для проживания возникает вопрос о его покупке или аренде. Для того чтобы определить, насколько целесообразно для конкретного индивида то или иное решение, необходимо тщательно продумать все критерии каждого из вариантов.
Так как большинство населения Республики Татарстан – средний класс, доходы которого не позволяют приобретать жилье единовременной выплатой, в нашей научной работе мы рассмотрим варианты аренды и покупки жилья в ипотеку.
Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор. [11]
Ипотека- это вид залога, получивший заметное распространение в современном имущественном обороте. [12]
В современной экономике аренда и ипотека возникают как следствие целого комплекса причин, что подтверждает, что они представляют собой совокупность взаимосвязанных факторов: экономических, социально-политических и валютных.
Так в чем же заключается зависимость количества денег, нужных для приобретения жилья, и способом его получения? По нашему мнению, прежде всего, от суммы имеющихся на руках средств, которые подлежат реализации: чем меньше денежных единиц, тем ниже вероятность рассмотрения обоих вариантов - аренды или покупки жилья с помощью ипотечного кредитования.
Введение.
1. Прогноз развития рынка жилой недвижимости г.Казань.
1.1. Общая характеристика механизма аренды и ипотечного кредитования.
1.2. Состояние рынка жилых помещений г.Казань до первой половины 2014 года.
1.3. Прогноз развития рынка жилых помещений г. Казань на 2015 год.
2.Влияние внешних факторов на рынок жилых помещений.
2.1. Влияние внешних санкций.
2.2. Влияние валютного фактора.
2.3. Влияние социально-демографических факторов.
Заключение.
Список использованных источников.
Целью работы является сравнительный анализ покупки жилья с помощью ипотечного кредитования и аренды
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-Ф. Часть первая. // СЗ РФ.–– 1994.–– N 32.––– Ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 // СЗ РФ. 2001.-№44.
3. Федеральный закон РФ от 21.07.97 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. на 11.04.2002 г.) // СЗ РФ. – 1997.- № 30.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 N 135 (ред. от 24.12.2004) "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества»
6. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. 2007, №4 - С. 21 - 29;
7. Бурев В.С. Комментарии к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». - М.: Норма Инфра-М, 1999. – 254с.
8. Вахитов Д.Р., Степанов В. И. Становление и развитие отечественного рынка лизинговых услуг как формы инвестиционной деятельности – Казань-2010. – 323 с.
9. Веремейкина В.Д. Место ипотечного кредита в системе кредитных отношений (зарубежный и российский опыт организации)//Банковские услуги.- 2010. - №5 - С. 4 - 9;
10. Владимирская А. С. Аренда жилых или нежилых помещений - М.: Агентство Бизнес-информ Сирин, 2006. - 338с.
11. Волков О.И., Скляренко В.К. Экономика предприятия: Курс лекций М.: ИНФРА-М, 2006. - 280 с.
12. Гражданское право. В 3-х томах. Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К 4-е изд., перераб. И доп. – М.:2005, т1 – 765с., т2 – 848с., т3 – 784с. Том 1
13. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. - Иркутск: БГУЭП, 2009. - 227с.;
14. Ищенко Е. Е. Правовое регулирование финансовой аренды в Российской Федерации. - Дис. ... канд. юрид. Наук.- М., 2002.- 206 с.
15. Ким Л Г., Суетин С. Н., Шишкин М. И. Механизмы повышения эффективности ипотечного кредитования: Монография. - Ижевск: Ассоциация «Научная книга», 2010. - 248 с.;
16. Логинов М.П. Теоретические аспекты системы ипотечного жилищного кредитования в условиях России / Логинов М.П. // Финансы и кредит. - 2005, -№4 - С. 12 - 16;
17. Маркетинг во внешнеэкономической деятельности. Терминологический словарь. – М.: «Международные отношения», 1992.
18. Оленин А. Правовое регулирование арендных отношений // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2003.- № 38-40.- С.11-1
19. Разумова Н.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2008. - 352с.;
20. Родников А.Н. Терминологический словарь. – М.: ИНФРА-М, 2000.
21. Современный экономический словарь. – М.: ИНФРА-М, 2002.
22. Влияние санкций Евросоюза и США на российский рынок недвижимости [Электронный ресурс] Режим доступа: realty.dmir.ru/articles/36258/, свободный.
23. Динамика курсов доллара США и евро к рублю в периоды с 01.09.2014 г. по 5.12.2014 г. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?Prtid=mrrf_m, свободный.
24. Динамика объема общей площади жилых помещений в Республике Татарстан 2009-2013 гг [Электронный ресурс] Режим доступа: www.tatstat.ru, свободный.
25. Недвижимость Казани и Республики Татарстан [Электронный ресурс] Режим доступа: www.tatre.ru/, свободный.
26. Прогноз инфляции по мнению главы Минэкономразвития Алексея Улюкаева [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.forbes.ru/news/273573-ulyukaev-predskazal-inflyatsiyu-na-urovne-10-v-i-kvartale-2015-goda , свободный.
27. Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] Режим доступа: https://rosreestr.ru/, свободный.
28. Рынок жилья в г. Казань [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.bn.ru/tatarstan/articles/2014/08/19/188163.html, свободный.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
