Спасибо за оперативнеость!
Информация о работе
Подробнее о работе
ЭКОНОМЕТРИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
- 7 страниц
- 2020 год
- 4 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Рынок жилой недвижимости является существенным элементом национальной экономики России. Он сочетает в себе различные аспекты жизнедеятельности общества: социальную политику государства, экономику строительного производства, демографические процессы и т.д. Кроме того, обеспеченность жильем – важный элемент уровня жизни населения, его накопленного богатства и благосостояния. Этим обуславливается актуальность исследования.
Основной проблемой рынка жилья в России на текущий момент является удорожание объектов недвижимости. Существуют следующие факторы, влияющие на предложение жилой недвижимости:
- цены и доступность ресурсов;
- производительные технологии;
- налоги и дотации (субсидии) на продавцов;
- цены на товары, связанные в производстве;
- количество продавцов данного товара (услуги);
- внешние шоки предложения.
Проанализируем некоторые из факторов, влияющих на предложение на рынке жилья в России с 1995 по 2019 годы, а именно рассмотрим динамику средней цены на товарный бетон и число действующих строительных организаций.
Фрагмент работы:
Наличие автокорреляции не позволяет оценить параметры модели обычным методом наименьших квадратов, так как полученные несмещенные и состоятельные оценки все же будут неэффективны, то есть их дисперсии не будут наименьшими. Автокорреляция приводит к завышению стандартных ошибок коэффициентов регрессии. Опираясь на полученный результат, можно сделать ошибочный вывод о незначимом влиянии фактора на зависимую переменную, в то время как на самом деле картина диаметрально противоположная. В итоге не исключено ухудшение прогнозных качеств модели. Так как гетероскедастичность отсутствует, при этом остатки автокоррелированные, для оценивания параметров применяем процедуру Кохрейна-Оркатта.
В работе проанализировано факторы, оказывающие влияние на предложение на рынке жилья, на основе построения эконометрических моделей. Используются: тест Дарбина-Уотсона, метод Кохрейна-Оркатта, тест Голдфелда-Квандта.
Дата: май 2020 года
Место: Финансовый университет
Оценка: 10/10
1. Малкина М.Ю., Щулепникова Е.А. Особенности формирования спроса, предложения и равновесия на рынке жилой недвижимости России // Дайджест-финансист. - 2013. - №6.
2. Строительство // Федеральная служба государственной статистики URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458?print=1 (дата обращения: 30.11.2020).
3. Средние цены на приобретенные строительными организациями основные виды материалов по Российской Федерации // Федеральная служба государственной статистики URL: https://rosstat.gov.ru/free_doc/new_site/prices/stroit/tab13-cen.htm (дата обращения: 30.11.2020).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
