Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Оценка недвижимого имущества (Вариант 1, ВятГУ)

  • 7 страниц
  • 2020 год
  • 0 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

mic94

Я преподавал более 20 лет в различных ВУЗах города Иркутска

800 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

нет

Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.

Таблица 1 – Исходные данные
Показатели Вариант 1
Цена продажи, тыс. у.е.:
А1 1350
А2 1200
А3 1250
Дата продажи:
А1 6 мес. назад
А2 2 мес. назад
А3 2 дня.назад
Рост цен в месяц, % 0,5
Местоположение ОК Хор.
А1 Хор.
А2 Уд.
А3 Отл.
Общая площадь, : ОК 4500
А1 4000
А2 4200
А3 3900
Наличие стоянки: ОК Есть
А1 Нет
А2 Есть
А3 Нет
Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М
300
П 250
С 170
Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5
ЭВ ОК, лет 15
СЭЖ ОК, лет 70
Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000
Внешний износ, % 4
Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405
Время продажи СЗУ 3 мес. назад
Местоположение СЗУ На 5% лучше
Физические характеристики СЗУ На 7% хуже
ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170
Увеличение ЧОД, % в год 5
Период владения ОК, лет 5
Размер реверсии, тыс. у.е. 2100
Ставка дисконтирования 23
Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин;
П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.

Предмет: Оценка недвижимого имущества (Вариант 1)
Дата изготовления: ноябрь 2020 года.
Учебное заведение: Вятский Государственный Университет
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 10.01.2021 г. составила 73%.
Если не можете купить данную работу на этом сайте (такое бывает) или хотите получить дополнительную информацию (например, об оригинальности работы в разных системах проверки), то выберите меня исполнителем этого заказа и мы поговорим в чате....

нет

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

нет

Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочной павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 дол., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение по сравнению с хорошим – на 3000 долл.

Таблица 1 – Исходные данные
Показатели Вариант 1
Цена продажи, тыс. у.е.:
А1 1350
А2 1200
А3 1250
Дата продажи:
А1 6 мес. назад
А2 2 мес. назад
А3 2 дня.назад
Рост цен в месяц, % 0,5
Местоположение ОК Хор.
А1 Хор.
А2 Уд.
А3 Отл.
Общая площадь, : ОК 4500
А1 4000
А2 4200
А3 3900
Наличие стоянки: ОК Есть
А1 Нет
А2 Есть
А3 Нет
Затраты на строительство 1 кв. м., у.е.: М
300
П 250
С 170
Отношение площадей М:П:С для ОК 1:3:5
ЭВ ОК, лет 15
СЭЖ ОК, лет 70
Неустранимое функциональное устаревание, у.е. 5000
Внешний износ, % 4
Стоимость СЗУ, тыс. у.е. 405
Время продажи СЗУ 3 мес. назад
Местоположение СЗУ На 5% лучше
Физические характеристики СЗУ На 7% хуже
ЧОД СК за 1 год, тыс. у.е. 170
Увеличение ЧОД, % в год 5
Период владения ОК, лет 5
Размер реверсии, тыс. у.е. 2100
Ставка дисконтирования 23
Сокращения: А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин;
П – павильон; С – склад; СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффектный возраст; ЧОД – чистый операционный доход.

Предмет: Оценка недвижимого имущества (Вариант 1)
Дата изготовления: ноябрь 2020 года.
Учебное заведение: Вятский Государственный Университет
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Уникальность работы по Antiplagiat.ru на 10.01.2021 г. составила 73%.
Если не можете купить данную работу на этом сайте (такое бывает) или хотите получить дополнительную информацию (например, об оригинальности работы в разных системах проверки), то выберите меня исполнителем этого заказа и мы поговорим в чате....

нет

Купить эту работу

Оценка недвижимого имущества (Вариант 1, ВятГУ)

800 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 200 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

10 января 2021 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
mic94
5
Я преподавал более 20 лет в различных ВУЗах города Иркутска
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—5 дней
800 ₽ Цена от 200 ₽

5 Похожих работ

Контрольная работа

Оценочная деятельность В8

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
350 ₽
Контрольная работа

Ценообразование, вариант 8

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
300 ₽
Контрольная работа

Ценообразование, вариант 6

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
300 ₽
Контрольная работа

Ценообразование, вариант 0

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
300 ₽
Контрольная работа

Первичный и вторичный рынок ценных бумаг

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе mic94 2017-04-18
Контрольная работа

Все сдали, спасибо вам, все отлично прошло ))

Общая оценка 5
Отзыв fulder об авторе mic94 2017-03-28
Контрольная работа

Сделано четко, без нареканий, в поставленный срок. все расписано что и как. Работа выполнена грамотно!

Общая оценка 5
Отзыв Леонид Леонид об авторе mic94 2015-03-23
Контрольная работа

!

Общая оценка 5
Отзыв xomiak об авторе mic94 2015-11-24
Контрольная работа

Большое спасибо автору!!!

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Подбор объектов недвижимости для инвестиций

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Ценообразование медицинских услуг.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Анализ рынка недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
900 ₽
Готовая работа

Оценка объектов жилой недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Механизмы расчета и установления цены на продукцию (+ доклад)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Оценка бизнеса в целях его продажи (на примере антикварного магазина)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия (на примере ИП Чепкасова Н.А.) с целью расширения сферы деятельности

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

Определение цены лизинга

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽
Готовая работа

Совершенствование политики ценообразования предприятия (на примере АО СК «Армеец»)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽
Готовая работа

Ценообразование на рынке строительных материалов в РФ.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка рыночной стоимости земельного участка под строительство жилого дома (+ защита, + раздатка)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽