Работа выполнена грамотно, по всем требованиям. Рекомендую!
Информация о работе
Подробнее о работе
Контрольная работа по праву
- 10 страниц
- 2020 год
- 3 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Задача № 1
ООО «ВЕНЕРА» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,08 га расположенного под зданием кафе «Весна», принадлежащим Обществу на праве собственности. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования городского сквера.
Общество возражая, указало на заключенный в 2014 г с Комитетом земельных и имущественных отношений муниципального образования договор аренды земельного участка под строительство здания кафе, а также выданное разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта.
На каком праве ООО «ВЕНЕРА» вправе приобрести указанный земельный участок? Раскройте порядок предоставления земельного участка, находящего в муниципальной собственности, занимаемого зданиями и сооружениями. Укажите перечень документов, подтверждающих право Общества на приобретение указанного земельного участка.
Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Раскройте понятия «земли общего пользования», «земли общего назначения» и укажите их отличия. Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий? Укажите назначение красных линий и порядок их установления.
Задача № 2
ООО «МАГ ИНВЕСТ» в 2020 году обратилось в Арбитражный суд о взыскании с муниципального образования город Казань убытков, в связи с исполнением незаконных актов органов местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что постановлением главы города Казани о предварительном согласовании места размещения строительства объекта на территории набережной озера «Сумка» в 2006 году Обществу была разрешена разработка проекта строительства административно-гостиничного комплекса. На основании указанного постановления был утвержден акт выбора земельного участка площадью 16000 кв. м. Обществом были проведены работы, связанные с формированием земельного участка, с постановкой его на кадастровый учет, получением технических условий, выполнением проектных и инженерно-изыскательских работ, проведением экспертиз, согласований и обследований на сумму 1 207 535 рублей. А также Обществом были внесены денежные средства за пользование земельным участком, в качестве арендной платы в размере 600 000 рублей.
В 2018 году городской Думой была утверждена инвестиционная программа развития города на период 2019-2021г, в рамках которой предусмотрено проведение работ по реконструкции гидротехнических сооружений и рекреационной зоны озера «Сумка».
В 2019 году Общество обратилось в Комитет земельных и имущественных отношений исполкома города Казани с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов сроком на 15 лет. Однако получило отказ, ввиду утвержденной инвестиционной программы.
Решите дело. Возможно, ли осуществлять застройку в границах береговой полосы водного объекта? Обоснуйте ответ. Подлежит ли судебной защите интерес Истца, знавшего о неправомерности застройки? Каков порядок расчета арендной платы за пользование земельным участком в городе.
Задача № 3
ЗАО «Волга» приняло решение о продаже принадлежащих Обществу на праве собственности двух земельных участков общей площадью 14 га, один из которых, площадью 10 га относится к пахотным землям, а площадью 4 га – расположен в пределах сельского населенного пункта и занят базой МТС (корпуса, открытые площадки). Договоры купли-продажи были заключены с частным лицом, планирующим организовать на указанных землях гольф-клуб, разместив здание администрации и домики для гостей на площади 4 га, а площадки для игр на другом земельном участке.
Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, какие особенности их использования установлены законом?
Каков порядок отчуждения сельскохозяйственных земель и их перевода в земли иных категорий?
Соответствуют ли указанные сделки требованиям закона?
Возможно ли строительство гольф-клуба на указанных земельных участках при условии соблюдения порядка купли-продажи? Обоснуйте ответ.
Задача № 1
ООО «ВЕНЕРА» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,08 га расположенного под зданием кафе «Весна», принадлежащим Обществу на праве собственности. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования городского сквера.
Общество возражая, указало на заключенный в 2014 г с Комитетом земельных и имущественных отношений муниципального образования договор аренды земельного участка под строительство здания кафе, а также выданное разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта.
На каком праве ООО «ВЕНЕРА» вправе приобрести указанный земельный участок? Раскройте порядок предоставления земельного участка, находящего в муниципальной собственности, занимаемого зданиями и сооружениями. Укажите перечень документов, подтверждающих право Общества на приобретение указанного земельного участка.
Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Раскройте понятия «земли общего пользования», «земли общего назначения» и укажите их отличия. Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий? Укажите назначение красных линий и порядок их установления.
Задача № 2
ООО «МАГ ИНВЕСТ» в 2020 году обратилось в Арбитражный суд о взыскании с муниципального образования город Казань убытков, в связи с исполнением незаконных актов органов местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что постановлением главы города Казани о предварительном согласовании места размещения строительства объекта на территории набережной озера «Сумка» в 2006 году Обществу была разрешена разработка проекта строительства административно-гостиничного комплекса. На основании указанного постановления был утвержден акт выбора земельного участка площадью 16000 кв. м. Обществом были проведены работы, связанные с формированием земельного участка, с постановкой его на кадастровый учет, получением технических условий, выполнением проектных и инженерно-изыскательских работ, проведением экспертиз, согласований и обследований на сумму 1 207 535 рублей. А также Обществом были внесены денежные средства за пользование земельным участком, в качестве арендной платы в размере 600 000 рублей.
В 2018 году городской Думой была утверждена инвестиционная программа развития города на период 2019-2021г, в рамках которой предусмотрено проведение работ по реконструкции гидротехнических сооружений и рекреационной зоны озера «Сумка».
В 2019 году Общество обратилось в Комитет земельных и имущественных отношений исполкома города Казани с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов сроком на 15 лет. Однако получило отказ, ввиду утвержденной инвестиционной программы.
Решите дело. Возможно, ли осуществлять застройку в границах береговой полосы водного объекта? Обоснуйте ответ. Подлежит ли судебной защите интерес Истца, знавшего о неправомерности застройки? Каков порядок расчета арендной платы за пользование земельным участком в городе.
Задача № 3
ЗАО «Волга» приняло решение о продаже принадлежащих Обществу на праве собственности двух земельных участков общей площадью 14 га, один из которых, площадью 10 га относится к пахотным землям, а площадью 4 га – расположен в пределах сельского населенного пункта и занят базой МТС (корпуса, открытые площадки). Договоры купли-продажи были заключены с частным лицом, планирующим организовать на указанных землях гольф-клуб, разместив здание администрации и домики для гостей на площади 4 га, а площадки для игр на другом земельном участке.
Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, какие особенности их использования установлены законом?
Каков порядок отчуждения сельскохозяйственных земель и их перевода в земли иных категорий?
Соответствуют ли указанные сделки требованиям закона?
Возможно ли строительство гольф-клуба на указанных земельных участках при условии соблюдения порядка купли-продажи? Обоснуйте ответ.
Работа написана в 2020 году. Состоит из 3 заданий. Оценка — отлично!
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)
2. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 24.04.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020)
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
5. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 07.09.2020) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
